房屋招標競標需要什麼?

建設單位在招標過程中需要做什麼

您好，建設單位在招投標活動中，也就是招標人，在招標過程中主要的工作內容是：

將施工招標範圍，招標方式，招標組織形式報項目審批，核准部門審批；

自行建立招標組織或招標代理機構；

劃分施工標段、確定合同類型；

發佈招標公告（及預審公告）或發出投標邀請；

編制標底或確定投標控制價；

編制資格預審文件和招標文件；

發售資格預審文件；

分析評價資格預審材料，確定資格預審合格者，通知資格預審結果；

發售招標文件；

組織現場踏勘和標前會議，進行招標文件的澄清和補遺；

接收投標文件（包括投標保函）；

組織開標會議；

投標文件初評，要求投標文件提交澄清資料（必要時），編寫評標報告；

確定中標人，發出中標通知書（退回未中標者的投標保函），進行合同談判，簽訂施工合同。

以上就是招標人，也就是建設單位在招投標活動中從招標準備到授標的所有流程，希望對您有所幫助，如果您還有什麼不清楚的話，博曉經緯樂意為您解惑。

招標需要什麼文件 20分

達到規定限額的房屋建築拆除工程，應當依法通過招標方式確定監理單位；規定限額以下的房屋建築拆除工程，建設單位應當從市城鄉建設主管部門公佈的房屋建築拆除工程監理單位名錄中選擇監理單位進行工程監理。實施爆破拆除的，建設單位應當按照爆破作業管理要求選擇爆破監理單位。依據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國環境保護法》、《建設工程安全生產管理條例》和《xx市城鄉規劃條例》等法律、法規的規定

什麼是招投標，採用招投標採購應具備的基本條件有哪些

招投標，是招標投標的簡稱。招標和投標是一種商品交易行為，是交易過程的兩個方面。招標投標是一種國際慣例，是商品經濟高度發展的產物，是應用技術、經濟的方法和市場經濟的競爭機制的作用，有組織開展的一種擇優成交的方式。這種方式是在貨物、工程和服務的採購行為中，招標人通過事先公佈的採購和要求，吸引眾多的投標人按照同等條件進行平等競爭，按照規定程序並組織技術、經濟和法律等方面專家對眾多的投標人進行綜合評審，從中擇優選定項目的中標人的行為過程。其實質是以較低的價格獲得最優的貨物、工程和服務。

建設工程包括勘察、設計、施工、監理、貨物採購等階段，凡是符合《工程建設項目招標範圍和規模標準規定》的項目必須強制招標。不同階段的招標活動必須符合法定條件，方能進行。

1、勘查、設計的招標條件。《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》第9條規定：“依法必須進行勘察設計招標的工程建設項目，在招標時應當具備下列條件：（一）按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，已履行審批手續，取得批准；（二）勘察設計所需資金已經落實；（三）所必需的勘察設計基礎資料已經收集完成；（四）法律法規規定的其他條件。

2、施工的招標條件。《工程建設項目施工招標投標辦法》第8條規定：“依法必須招標的工程建設項目，應當具備下列條件才能進行施工招標：（一）招標人已經依法成立；（二）初步設計及概算應當履行審批手續的，已經批准；（三）招標範圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核准手續的，已經核准；（四）有相應資金或資金來源已經落實；（五）有招標所需的設計圖紙及技術資料。”《房屋建築和市政基礎設施工程施工

招標投標管理

辦法》第8條規定的工程施工招標條件與之大體相同，不再贅述。

3、貨物採購的招標條件。

房子為什麼要投標，有什麼好處

首先就採購方式來講 招標採購與其他採購方式的最大區別在於價格並不是競爭的唯一因素，還要評價投標人的履約能力和技術管理能力以及性價比等等。因此招標採購具有綜合評價的優點。

以招標人的角度來講，招標採購更具有優勝劣汰及“三公”等競爭特性，尤其是公開招標能吸引更多的潛在投標人競爭，因此招標人選擇的範圍很大，更容易選定物美價廉的採購標的。

對於承包人來說，招標競爭能促進企業改革及發展，要求企業不斷優化管理體制，提高產品以及服務的質量來提高企業本身的綜合競爭力，以滿足市場經濟競爭的需要。

另外來講，《招標投標法》及其實施條例就必須進行招標的項目範圍及規模標準做了明確規定，所以，招標採購是最主要的採購方式。

個人意見，供參考。

招標公告必須有哪些內容

一、《中華人民共和國招標投標法》

第十六條 招標人採用公開招標方式的，應當發佈招標公告。依法必須進行招標的項目的招標公告，應當通過國家指定的報刊、信息網絡或者其他媒介發佈。

招標公告應當載明招標人的名稱和地址、招標項目的性質、數量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。

第十八條 招標人可以根據招標項目本身的要求，在招標公告或者投標邀請書中，要求潛在投標人提供有關資質證明文件和業績情況，並對潛在投標人進行資格審查；國家對投標人的資格條件有規定的，依照其規定。

招標人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人，不得對潛在投標人實行歧視待遇。

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二、《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》中華人民共和國建設部令第89號

第十四條 依法必須進行施工公開招標的工程項目，應當在國家或者地方指定的報刊、信息網絡或者其他媒介上發佈招標公告，並同時在中國工程建設和建築業信息網上發佈招標公告。

招標公告應當載明招標人的名稱和地址，招標工程的性質、規模、地點以及獲取招標文件的辦法等事項。

第十六條 招標人可以根據招標工程的需要，對投標申請人進行資格預審，也可以委託工程招標代理機構對投標申請人進行資格預審。實行資格預審的招標工程，招標人應當在招標公告或者投標邀請書中載明資格預審的條件和獲取資格預審文件的辦法。

資格預審文件一般應當包括資格預審申請書格式、申請人須知，以及需要投標申請人提供的企業資質、業績、技術裝備、財務狀況和擬派出的項目經理與主要技術人員的簡歷、業績等證明材料。

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三、《工程建設項目貨物招標投標辦法》 第27號令

第十二條 採用公開招標方式的，招標人應當發佈招標公告。依法必須進行貨物招標的招標公告，應當在國家指定的報刊或者信息網絡上發佈。

採用邀請招標方式的，招標人應當向三家以上具備貨物供應的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發出投標邀請書。

場十三條 招標公告或者投標邀請書應當載明下列內容：

（一）招標人的名稱和地址；

（二）招標貨物的名稱、數量、技術規格、資金來源；

（三）交貨的地點和時間；

（四）獲取招標文件或者資格預審文件的地點和時間；

（五）對招標文件或者資格預審文件收取的費用；

（六）提交資格預審申請書或者投標文件的地點和截止日期；

（七）對投標人的資格要求。

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四、《工程建設項目施工招標投標辦法》 第30號令

第十四條 招標公告或者投標邀請書應當至少載明下列內容：

（一）招標人的名稱和地址；

（二）招標項目的內容、規模、資金來源；

（三）招標項目的實施地點和工期；

（四）獲取招標文件或者資格預審文件的地點和時間；

（五）對招標文件或者資格預審文件收取的費用；

（六）對招標人的資質等級的要求。

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五、《中華人民共和國財政部令》第 18 號

第十七條 公開招標公告應當包括以下主要內容：

（一）招標採購單位的名稱、地址和聯繫方法；

（二）招標項目的名稱、數量或者招標項目的性質；

（三）投標人的資格要求；

（四）獲取招標文件......

建築工程投標需要什麼資料？

在招投標過程中，投標人蔘與的，大體上是兩個過程即投標報名和開標。

投標報名時須提供的證件（須提供原件及蓋紅章複印件兩份）：

1、入市投標報名單

2、企業法人營業執照

3、資質等級證書

4、企業法人的身份證明（或法人授權委託書）

5、建造師註冊證書和安全考核合格證書

6、安全生產許可證

7、擬承擔本工程監理項目總監理工程師的監理工程師註冊資格證書、工程監理專業人員從業能力證書及職稱證書

房地產項目必須要進行招標嗎

國家投資、引進外資、國家重點工程、公共建築等必須招標；

其餘可招也可不招

建築工程招標前需要做哪些準備

建設工程招標前的一般需要做好以下幾項準備工作

（一） 實行招標的工程必須具備下列條件

1. 建設項目已正式列入國家、部門或地方年度固定資產投資計劃或經有關部門批准；

2. 概算已經批准，資格已落實；

3. 建設用地的徵用工作已經完成，障礙物全部拆除清理，現場“三通一平”已完成或已經落實給施工單位施工；

4. 有能夠滿足施工需要的施工圖紙和技術資料；

5. 主要建築材料（包括特殊材料）和設備已經落實，能夠保證連續施工；

6. 已經項目所在地規劃部門批准，並有當地建設主管部門的批准文件。

具備以上條件，即可申請招標。

（二） 建設工程項目的報建

1. 建設工程項目的立項批准文件或年度投資計劃下達後，按照《工程建設項目報建管理辦法》規定具備條件的，須向建設行政主管部門報建審查登記。

2. 建設工程報建範圍：各類房屋建築（包括新建、改建、翻建、大修等）、土木工程、設備安裝、管道線路敷設、裝飾裝修工程等建設工程。

3. 建設工程項目報建內容主要包括：工程名稱、建設地點、投資規模、資金來源、當年投資額、工程規模、發包方式、計劃開竣工日期、工程籌建情況等。

4. 辦理工程報建時應交驗的文件資料：

（1）立項批准文件或年度投資計劃；

（2）固定資產投資許可證

（3）建設工程規劃許可證

（4）資金證明。

5. 工程報建程序：建設單位填寫統一格式的《工程建設項目報建審查登記表》，有上級主管部門的，需經上級主管部門批准同意後，連同應交驗的文件資料一併報建設行政主管部門。《工程建設項目報建審查登記表》一式三份，建設行政主管部門、招標管理機構、建設單位各一份。

（三） 建設單位招標的資格審查

根據我國《招標投標法》及有關部門規章的規定，建設單位自行招標應具備以下條件：

1． 是法人或依法成立的其他組織；

2． 提出招標項目、進行招標；

3． 有與招標工作相適應的經濟、技術管理人員

4． 具有編制招標文件的能力；

5． 具有組織開標、評標的能力。

不具備以上條件的，須委託有資格的招標代理機構辦理招標。招標代理機構是依法成立、從事招標代理業務並提供相關服務的社會中介組織。招標代理機構應具備以下條件：

1. 有從事招標代理業務的營業場所和相應資金；

2. 有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業力量；

3. 有符合條件的可作為評標委員會成員人選的專家庫。

4. 從事工程建設項目招標代理業務的招標代理機構，還應具有國務院或省、自治區直轄市政府建設行政主管部門認定的資格。任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構，也不得強制招標人委託招標代理機構辦理招標事宜。但是，依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。

（四） 選擇招標方式

工程項目的招標可以是一次性發包，也可以把工程內容分解成幾個獨立的階段或獨立的項目分別招標，如單位工程招標、土建工程招標和安裝工程招標、設備麻風招標和材料供應招標，以及特殊專業工程招標等。

房地產開發過程中哪些環節需要招標？

一般的房地產開發從地勘、設計、監理、土建施工總承包、甲供材料、設備採購；消防專項施工、裝修施工、弱電、通風空調、太陽能熱水系統、室外工程、綠化工程、智能化工程等等都需要招標，是否可以選定由一家招標代理公司執行，需要看他的資質情況，他的資質是否可唬滿足這些項目的招標，以及是否有金額限制。

房地產管理招標要經過哪些流程

(1)申請招標 (2)編制招標文件 (3)編制招標工程標底 (4)確定招標方式，發佈招標公告或邀請投標函