北京房子有土地證嗎?

北京的商品房有沒有土地證？

目前北京大多數的商品房購買人拿到的只有房產證。本市將適時啟動商品房購房人土地使用權登記發證試點工作。也就是說，今後購房人不僅將獲得房產證，還將拿到國有土地使用證。 按照法律規定，對於依法購買的商品住宅，應當依法為購房人辦理國有土地使用權登記並頒發國有土地使用證。特別是在房地產轉讓或者變更時，除了進行房產證過戶外，還應憑變更後的房屋所有權證書辦理土地使用權變更登記手續。目前，北京僅對386個“外銷”商品房項目辦理此證，但尚未針對其它商品房制定辦理國有土地使用權登記發證的統一政策和程序，相關土地登記工作迄今尚未在本市全面展開。

北京什麼樣的房產有土地證？什麼樣的沒有呢？

1、北京大部分的房產都沒土地證，但並不影響房產的權益與交易。

2、需要土地證可以自願辦理。

3、2004年以前的外銷房是有土地證的，後來就都沒有了。

答案來自：百度房產交流團，敬請關注！

北京買房子有土地證嗎？

只有房產證吧

北京的房子，怎麼能看出房產證帶不帶土地證

你看房產證最後一頁的章是哪蓋的。歸北京市國土局管理的房子，基本都有土地證，歸各區縣管理的房子就只有房產證。當然，到當地房管局調檔查詢就最靠譜了。

北京二手房為什麼只有房產證沒有土地證 ？ 10分

北京的房子一般都是區裡管，到個人只有房產證明。

北京市管的，就有土地證了。但是現在也都下放到區裡了。

簡單的說，外資的房產有土地證，內資的房工沒有土地證。

請問北京的房產證和土地證是兩證合一麼？北京買房是否應該有土地證？

不是兩證合一的，有單獨的，不過大部分商品房是沒有土地證的，是開發商一個總的，分不到個人手裡。歸北京市市局管理的房子有鼎地證。不用擔心沒有土地證的，因為如果沒有開發商是蓋不了房子的！

北京的二手房沒有土地證嗎？（除了別墅）

土地使用權證大部分都是一個小區一個大本，不拆分。也不全是別墅才有土地證，2000年左右的商品房好多都有土地證的，因為當時外銷公寓比較多，涉外的當然要正規一些了。土地證其實沒有什麼用，過戶抵押都要弄兩遍，要分開弄的。

當地人說是集體土地有可能的，因為以前城鄉結合部很多都是集體土地，不過隨著城市規劃，農轉非的推進，很多非耕地都慢慢轉為綠化帶，也就是國有了。這些土地的性質就由集體轉為國有了，既然有產權證，那就要看看產權證的填發單位是不是北京市國土資源局或者北京市城鄉建設委員會等國家單位，而不是XX鄉政府等等就行。

在北京買房子，房產證和土地使用證是分開的嗎？

目前北京使用的是《中華人民共和國房屋所有權證》，《中華人民國和國土地使用權證》二證是分開的，不是合一的，最近幾年很多小區業主都只有房本，而沒有土地證，這不意味著就合一了，開發商是有大的土地使用權證的，只是辦理的時候沒有單個辦小土地證。《中華人民共和國不動產權證書》是可以說是綜合了房子和土地的一種新的產權證。

現在北京個人辦理完房產證，還用辦理土地證嗎

按理，現在各地都已經發不動產權證，北京應該也不例外。

凡是商品房，按以前的規則，辦理完房產證就可以了。現在辦理的，一般是發不動產權證，上面登記了土地和房屋的權屬。

北京的房產證是“產權+土地”的兩證合一嗎？哪個區都是這樣嗎？

北京市共有20個權屬登記機關.除北京市建委(市局)外,其餘權屬發證機關,住宅產權證只有房證,沒有土地證.北京市建委(市局)是有房證和土地證.但進期發證的一手房項目,已經改革了,只有房產證了