項目規劃選址意見書?

General 更新 2024-09-17

怎樣辦理規劃選址意見書？

不好說，各地標準不一樣，我們這裡辦環評花不了那麼多錢。

一、辦理《建設項目選址意見書》需要提供的材料：

1、《建設項目選址意見書》申請表；

2、建設項目擬選址位置圖；

3、建設項目總平面規劃意向圖；

4、實行審批制的政府投資項目，應當提供項目建議書批覆文件；實行備案制的企業投資項目，應當提供項目備案文件；

5、需要編制規劃選址研究報告的項目，應提供具有相應城市規劃編制資質的單位編制的項目選址研究報告；

6、工業項目和建設在生態敏感區的項目，需提供《環境影響評價報告書》；

7、通過出讓方式取得土地的，應提供《國有土地使用權出讓合同》；

8、與許可有關的其它材料。

二、受理流程：

1、受理（相關科室、分局）；

2、審核（分管副局長）；

3、審定（局長）；

4、告知（行政審批大廳）

建設項目選址意見書和項目建議書

建設項目選址意見書的主要內容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規劃的主要依據。規劃條件是城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃、專項規劃、城市設計等上位規劃，對建設項目提出的規劃建設要求，是政府出讓國有土地使用權的約定條件，是編制修建性詳細規劃、建設項目總平面圖、建築單體設計方案和實施建設項目竣工驗收規劃核實的依據。

應先辦理選址，再由規劃建設部門出具規劃紅線圖和規劃設計條件。

需要寫項目建議書的話，可以找我們

規劃選址意見書在什麼部門辦理？

1：建制鎮集鎮規劃區外單位建房和公共“一書一證”（《村鎮規劃選址意見遇上個拆遷什麼的，更麻煩！當地建設行政主管部門可予以法律程序

建設項目選址意見書的依據範圍

為保證城市規劃區內的建設工程的選址和佈局符合城市規劃要求，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十六條規定，按照國家規定需要有關部門批准或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批准或者核准前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。前款規定以外的建設項目不需要申請選址意見書。其中，按照國家規定需要有關部門批准或者核準的建設項目是指列入《國務院投資體制改革的決定》之中的項目。符合《城鄉規劃法》的規定要求應當申請選址意見書的或按照國辦發[2007]64號文的規定需要發改委批准或核準的建設項目，都應當申請核發選址意見書。

《建設項目選址意見書》有何作用?

建設項目選址意見書的主飢內容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規劃的主要依據。建設項目選址意見書的審批權限：建設項目選址意見書，按建設項目計劃審批權限實行分級規劃管理。縣人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由縣人民政府規劃行政主管部門核發選址意見書地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書。

作用：

《建設項目選址意見書》是城鄉規劃主管部門按照國家法律規定，對以劃撥方式提供國有建設用地使用權的建設項目，在報送有關部門批准或者核准前向建設單位核發的同意選址證明文件。

建設項目選址意見書的申報材料

申辦《建設項目選址意見書》申請人須提交選址申請，並按要求提供所規定的文件、圖紙、資料進行申報。1、所屬市建設工程建設項目選址意見書申請表；2、申請單位的工商營業執照或組織機構法人代碼證（複印件）；3、向所在市規劃局申辦《建設項目選址意見書》的申請；4、勘測定界圖三份（電子光盤一份）；5、土地意見函；6、所屬區立項批覆；7、環保主管部門對該建設項目的初審意見；8、建設用地規劃設計條件單；9、規劃設計條件圖四份；10、土地合同複印件；11、關於辦理《建設項目選址意見書》的法人授權委託書及經辦人身份證複印件（本人出示原件）。其他選址材料：重要建設工程或大、中型項目應提供可行性研究報告，或項目建議書。鍋爐房、加氣站、加油站項目應提供行業行政主管部門批文。

建設項目規劃用地許可證與選址意見書有什麼區別

《建設項目選址意見書》是建設項目在城市規劃區進行選址和佈局的依據，建設項目在可行性研究階段必須附有城市規劃行政主管部門簽署的選址意見；在報批設計任務時必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。建設用地規劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。

建設項目選址意見書的作用：

建設項目選址意見書的主要內容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規劃的主要依據。建設項目選址意見書的審批權限。建設項目選址意見書，按建設項目計劃審批權限實行分級規劃管理。縣人民政計劃行政管理部門審批的建設項目，由縣人民政府規劃行政主管部門核發選址意見書地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書。

建設項目選址意見書的定義