買多大的房子合適?

General 更新 2024-11-14

買多大的房子最合適

住宅的面積是不是愈大愈好？如果經濟條件允許的話誰都希望購買面積大一點的住宅，這是人之常情。但從風水學及人的心理和生理的角度來說，卻持否定的態度。風水學認為，住宅是要講聚氣的，面積過大，人口少，氣過散，不吉利；人口多，面積適中，能聚氣，反是吉利。房子小人口多，有一種興盛的景象，且每個房都有用途，可謂物盡其用。小孩和大人間易有親和感，增進家庭和睦，同時每個人心裡都有一個夢想：家裡的房子太小了，將來一定要買一套大的。能夠激勵家人團結和奮發。大家知道，香港的住宅面積都不大，普通大眾的房都是四五十平方米的兩房一廳，所以人人心中都有一個夢想，人人都很努力，從而造就了一個世界金融中心，一個東方明珠。有一點要提醒大家的是，買房時最好不要買兩套將其打通合為一套，這在風水學上是不吉利的。屋大房多不是福，因為屋大人小，冷冷清清，毫無生氣，陽氣不足。久而久之，運程每況愈下。這是從心理學上來分析。另外從生理上來分析，一個家庭主婦的主要勞動是打掃衛生，如果面積過大，會積勞成疾。據一份調查所得，一個主婦清潔的面積是從60-100平方米。究竟要多大的面積才合適？有沒有一個計算法則？這裡提供兩種計算方法。家人歲數總和乘一點一平方米。如男主人是三十五歲，女主人是三十歲，小孩是十歲和五歲，總和是八十歲，八十乘以一點一是八十八，也就是說目前 ,適當的住宅面積是八十八平方米左右。三代計算法：夫妻合共為五十平方米，學齡前的小孩是十平方米，小學至高中的小孩是每人十五平方米，大學的小孩和老人每人二十平方米。

房子買多少樓層最好

買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾隻，為了一輩子的窩，不少購房者都願意多搭上點錢，買個高樓層。

但其實住房並不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是最好的嗎？

1.最佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。　　對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。　　多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優勢是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。

2.少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。　　高層住宅就是鋼筋混凝土建築。又分為框架結構、框架剪力牆結構、框筒結構等。框架結構，就是用幾根柱子和棟樑架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有樑有柱出現，影響美觀、傢俱佈置。　　框剪結構，優點是隱樑隱柱。缺點是房型佈局有侷限性，室內多數牆壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型。

3.框筒結構：整體建築主要由幾大框筒承擔重量。單元內的牆體不起承重作用，真正的活性建築，牆體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現在最先進的結構。　　銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是最先被搶掉。　　有種說法：由於“峽谷效應”的影響，很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個“汙染物高密度區域”俗稱，揚灰層。所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交幹道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。

4.近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。　　比如一些鬧市區，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環境好的社區，就不會有這種現象出現。　　在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。

首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。　　此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。　　其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。

此外，久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

5.人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

一層優：當發生意外時，比如地震......

一家三口適合買多大房子

按每人15平方米需要居住面積45平方米，加上衛生間，廚房餐廳等配套設施面積15平方米，再加上起居娛樂室等娛樂面積20~30平方米或者客房面積15。一家三口適合買60~115平方米。可以據個人的需求以及經濟能力按需購買。

家裡新買的房子，要買電視機了，不知道多少大小的合適 10分

3-3.5米的話可以考慮55吋及以上了，視距也差不錯，當然也要看你的客廳有多大，電視很多時候都是越看越小的，我視距3米都買了微鯨電視的55吋。不會顯的大！

買房子多少平方比較適合三口之家居住

首先主臥要20平方,客廳和餐廳要33平方,廚房和衛生間要14平方,另外一間次臥要15平方,陽臺要4平方(算半面積,實際8平方),允許的話就還一間次臥也可以當書房用13平方就差不多了.

兩房的就86平方

三房的就99平方

然後再加公攤就是了

住房要多大才合適啊?

看你家有幾口人和你的資金狀況，如果資金狀況好，當然是越大越好

一個人住要買多大的房子比較好

當然是40就足夠了.如果你個人喜歡大房子,或者你從事的工作需要放東西那些的話,我覺得一個人還是60就夠了.

現在2015年年底買房子合適嗎

您好，沒有絕對的合適不合適，因為每個地段房價是不一樣的。這個地段也許年後會降價，也許會上漲。我能告訴你的是幾個適合購房的時期。

第一原則：只要你需要什麼時候都可以買房

華遠地產董事長任志強曾被無數人、無數次問到：什麼時候買房合適?他最新的回答仍然是，只要你需要，什麼時候都可以買房。任志強說，“這十年來我有九次說過房價會漲，結果每次都漲，但大多數人還是不信，真信我話的那1%、2%，買了也確實都漲了、賺了。”

李平在北京工作，2009年他和女友準備買一套新房結婚，手握雙方家庭湊夠的40萬元，開始到處看房，那時房價已經一路上漲。眼看著一套房子單價從1萬漲到 14000，比三月前每平米貴出4000元。算了一算，一套100平的房子，要比之前多掏40萬，李平想想都心疼。他猶豫了，要不等等吧，也許房價會下跌呢。但這一等，北京房價迎來更加猛烈的上漲。沒等到想要的降價，2013年隨著孩子到來，李平無奈出手，該區域房價已經漲到近4萬/平。

資深房地產從業人士老顧曾對媒體透露過他的購房祕訣，他認為只要有購房資格，閉著眼睛隨便買，都會賺。嚴格的限制，正在製造稀缺。這話聽著很嚇人，記者不敢相信，可是過去他買房沒有失過手。理財專家認為，買房時機，對於剛需族來說，不宜過分觀望，有合適的房子，該出手就出手。

第二原則：輿論上充斥著開發商破產倒閉，炒房客血本無歸等信息時。

分析認為，如果輿論上充斥著開發商破產倒閉，炒房客血本無歸。銀行面臨“斷供潮”，購房者維權、打砸售樓處要求退房等新聞時，上述事件同時出現時，是買房的天賜良機。出現1-2個也是買房好時機。

多個房地產業內資深人士表示了同樣的觀點。“在別人貪婪時恐懼，在別人恐懼時貪婪”。這是巴菲特投資股票的至理名言。正當市場一片慘淡，人人惶恐之時，或許正是買房之時。

第三原則：中央政府再出臺更優惠的鼓勵老百姓買房的政策

分析認為，如果中央有這樣的政策出臺，預示之前的優惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實行至少1個月以後，購房者可考慮出手。

第四個原則：參加團購買房，開發商給的團購價格已相當優惠時

這時可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。

第五個原則：貨幣放水的時候，大膽買

分析認為，如果貨幣政策寬鬆，巨大的貨幣資金流向市場，將推動資產價格上漲，這時是買房的好時機，可以儘量把槓桿用盡，能做高貸就做高貸。貨幣超發、信貸膨脹、銀行貸款、影子銀行資金大規模無節制流向房地產領域，無疑政策實施一段時間後，房價將上行。

第六個原則：新調控政策出臺半年內

中介人士認為，新政出臺後，二手房市場會最先出現反應，瘋狂的市場可能會迅速“製冷”。買房人會開始等待觀望，上漲的房價很可能短時間內得到穩定。業內人士認為，政府出臺的多次調控政策均在於抑制樓市虛火，最終目的並非“打壓樓市”，房價大跌並不是政府願意看到的景象，即使出臺調控政策，房價也難大跌。但經過一段時間後，市場將逐步消化調控消息，隨著剛需族的逐步入市，房價會逐步走出冰凍階段，逐步復甦。因此，新調控政策出臺半年內買房，可能會獲得這個波段比較低的價格。

第七個原則：上半年買比下半年買時機更好

南都房地產新聞部副主任朱文策曾分析認為，上半年買比下半年買，一般時機更好一些。上半年有“兩會”壓制，很多購房者在觀望兩會上的房地產政策，市場觀望氣氛濃，房價比較趨穩，這時入市時機不錯。另外，歷年來看，上半年房貸政策寬鬆，對貸款購房者來說，購房者更容易爭取到優惠貸款利率。

第八個原則：下半年買則最好在11月以後

業內專家分析，下半年買則最好在11月以後。......

買房子多少平方最合適

要經濟實用,那就是兩室一廳,這樣孩子大了或者親戚朋友到家住都方便,面積要視自己的經濟條件和房子的平面佈局而定,有的房子兩室一廳70平方米左右就很好,廳和居室可以達到15平方米左右,當然這必須是多層,高層如果是這樣就需要85平方米左右,因為高層公攤面積是多層的2倍以上.