公積金怎麼提前還款?

General 更新 2024-11-18

住房公積金貸款應該怎麼提前還款？？？

公積金貸款還款一年以上（有的地方規定6個月）後，可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。

辦理的話，攜帶：貸款合同、最後一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款後，本金餘額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算後，月還款額減少。

提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。但是目恭很多銀行是不需要收納違約金的，希望能幫助你。

公積金貸款如何提前還款

公積金貸款若要提前還款，須正常還款一年後，根據各貸款銀行要求不同，貸款人可以按照銀行郵寄還款單上的聯繫電話或地址，電話或書面提出預約申請。

辦理時，攜帶原借款合同、主貸人身份證、最近一期的還款回單、銀行卡或現金到貸款銀行辦理提前還貸手續。

辦理提前還貸手續是不要費用的。

但一般銀行對提前還貸都要收取一定的“補償金”或“違約金”什麼的，有的是固定的（約1500——2000左右）。有的規定收取提前還貸金額一個月的利息，如你提前還10萬元，利率是6.4%，計算出來就是：100000*6.4%/12=533.33元。

你可以看一下合同，以合同為準。

如何辦理公積金房貸提前還款

您好，1

首要條件是，正常還款滿三個月以後。

到當地的公積金管理中心，借款人及抵押人攜帶辦理貸款時的相關手續（《個人住房公積金抵押借款合同》、保險單或保險合同（收據）、費用一覽表或抵押物清單等材料）、現金或委託轉賬還款存摺（卡）（使用公積金轉賬還款的，還須持公積金聯名卡及密碼）、身份證，到貸款所屬辦事處辦理提前全部結清貸款本息。如果婚後兩個人共同貸款的房屋，需帶上兩人的結婚證。

完後你會發現，貸款的利息好高啊，別心疼了，以後房屋就是你的了，再不用拿出一大筆錢還貸款了！

望採納

公積金提前還款怎麼辦理

您好，提前還貸須知：一、本須知所述提前還貸僅限在已開展住房公積金貸款獨立核算業務的建行、農行、中行、交行、徽商銀行、浦發銀行、中信銀行、光大銀行、興業銀行辦理住房公積金貸款業務的借款人，因提前歸還住房公積金貸款（不含組合貸款的商貸部分），而直接向合肥市住房公積金管理中心提出提前還貸申請。本須知所述內容不含尚未開展貸款獨立核算業務的工行提前還貸業務，而暫由借款人直接向工行提出提前還貸申請。二、提前還貸分為提前部分還款和提前全部結清，均需在正常還款一個月後方可申請。三、借款人在還清拖欠款項的前提下方可提前還貸。提前部分還款的，提前還本金額不得少於一萬元(不含當期應還貸款本息)。四、約定的提前還款日期應為正常工作日（不含節假日），且在當期正常扣款日期之前，當期正常扣款日期前後各3個工作日內不受理提前還貸申請。五、辦理流程 1、借款人攜本人身份證原件至管理中心營業大廳業務櫃檯提出申請；委託他人代辦的，除提供借款人身份證原件外，還需提供被委託人身份證原件一份、複印件一份。 2、初審通過的，現場約定提前還款扣款日期、金額等，並打印《個人住房公積金貸款提前還款申請書》一式兩份，交由申請人簽字確認。六、借款人應保證約定扣款日前一日還款儲蓄存摺（卡）餘額不得少於《個人住房公積金貸款提前還款申請書》所約定的當期應還本息及提前還貸本息之和，如違反此約定造成的提前還款失敗或貸款逾期等後果由借款人自行承擔。七、借款人在約定扣款日前一日未足額存入《個人住房公積金貸款提前還款申請書》所約定的償還貸款本息金額的，提前還貸申請自動失效終止,借款人如需提前還款應再次申請。八、屬提前全部結清貸款的，在約定扣劃成功後，可至管理中心二樓擔保櫃檯打印《貸款結清證明》，憑此證明直接向抵押權人申請辦理抵押權註銷手續。組合貸款的商貸部分同時可向貸款承辦銀行申請提前還款。

如何辦理公積金提前還貸的手續和流程

公積金如何提前還款：

全部還款

注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過一個月。

1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；

2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料；

3、受委託銀行審批；

4、住房公積金管理中心審批；

5、申請人去銀行償還貸款本息；

6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。

部分還款

注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數額，再前往該中心辦理即可。

1、借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款

2、還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

4、受委託銀行審批；

5、住房公積金管理中心審批；

6、申請人去銀行償還部分貸款本金；

7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

公積金提前還款注意事項

1、公積金貸款還款時間滿一年以上；

2、申請人當前狀態下沒有逾期；

3、申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次；

4、正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金帳戶內的餘額進行部分或全額還貸，一年只能進行一次；

5、公積金提前還款沒有手續費或違約金。

怎樣辦理公積金提前還貸的銀行流程

由於各地公積金貸款相關規定有所不同，若是在招行辦理的公積金貸款，建議您直接聯繫貸款經辦行或當地貸後中心諮詢。

請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市查詢貸款經辦行或當地貸後中心的電話。

住房公積金貸款買房提前還款可以嗎

住房公積金貸款手續及流程

一、什麼是住房公積金貸款

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

二、住房公積金貸款的類別有：

新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先諮詢當地住房公積金管理機構）

三、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?

（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；

（2）申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；

（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清後可二次房貸，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；

（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

（5）貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款

四、辦理公積金貸款所需材料

（1）申請人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶口簿原件及複印件2份（含首頁，戶主頁，本人頁），外地戶口還需暫住證原件；

（2）借款人結婚證複印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；

（3）借款人及配偶收入證明原件2份；

（4）購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

（5）總房價30%或以上預付款收據原件及複印件2份；

（6）《住房公積金卡》。

五、住房公積金貸款提前還款和結清須知

（1）按照住房公積金《委託貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個期後；可申請提前部分還款，或全部結清剩餘貸款本息；

（2）提前部分還款時，所還本金額最低不少於上一期貸款本金餘額的40%；

（3）提前還款只能還3次，3次之內沒有還清就無法提前結清；

（4）提前結清或正常結清住房公積金貸款後方可辦理房產抵押撤除手續。需要攜帶的資料：

①本人身份證；

②還款存摺（卡）；

③《委託貸款合同》；

④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證；

⑤《抵押合同》；

⑥擔保費發票、房產證或《商品房買賣合同》及《房產信息備案表》；注：提前部分還款時，攜帶前①-③項資料。

相關提示：辦理提前還款業務應避開借款人當月正常還款日，如有逾期請先在還款帳戶內存入足夠的資金，待貸款管理系統處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業務。

六、辦理公積金的流程

（1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及複印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；

（2）上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；

（3）委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處籤訂《借款合同》、《抵押合同》；

（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》；

（5）借款人持《房屋他項權證》原件及複印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；

（6）借款人持《房屋他項權證》原件及複印件......

住房公積金貸款提前還款需要什麼手續

提前還貸需要什麼手續：

一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以諮詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：

第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

第二步：向貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。

第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。

提前還貸注意事項：

提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。

目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。

各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先諮詢。

要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款餘額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證（保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管）去保險公司辦理有關退保手續。退保費為：（實繳保險費-借款額按照實際貸款期購房者應支付的保險費）（1-5%）。

五種提前還貸方式

對打算提前還款的購房者，還要先了解五種提前還款方式：

全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清；

部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；

部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；

部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短；

個別銀行允許借款人剩餘貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。

公積金提前還貸要多久

公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：

一次性歸還本息方式

（1）申請人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；

（2）首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

（3）受委託銀行審批；

（4）公積金管理中心審批；

（5）去銀行償還貸款本息；

（6）將提前還款表送至公積金中心留檔。

歸還部分貸款本金方式

（1）借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款

（2）還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

（3）確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

（4）受委託銀行審批；

（5）公積金管理中心審批；

（6）去銀行償還部分貸款本金；

（7）將提前還款表送至公積金中心留檔。

注意事項：

需要注意的是，公積金提前還款只要符合條件、資料齊全辦理還是很順利。但公積金提前還款需要滿足公積金貸款已成功放款且還款時間滿一年以上和申請人當前狀態下沒有逾期這兩個條件才可以申請辦理提前還款。

另外，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低於12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的餘額進行部分或全額還貸，但也只能進行一次。

其次呢，公積金提前還款沒有商業貸款那樣複雜，操作相對更簡潔、便利。部分提前還貸的，借款人撥打公積金管理熱線，輸入您打算提前還款的數額，在前往公積金管理中心辦理即可；一次性全部償還清楚的，借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請預約，公積金管理中心會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人逐一辦理，一般預約時間短則幾天之內，長則不會超過一個月就可辦理。