買房寫誰的名字好?

General 更新 2024-11-25

買房子寫誰的名字

建議只寫你兒子一個人的名字吧。

1、現在的情況是，你兒子沒領結婚證，寫你兒子的名字的話，房子的財產跟你兒媳婦沒有關係，這屬於你兒子的婚前個人財產。

2、你就一個龔子，沒有其他的孩子，不牽扯兄弟姐妹之間的財產爭奪。

3、假設寫你們兩口的名字，以後房子還要給你兒子的，牽扯的稅費也是一部分。

上述3條寫你兒子的名字一點問題沒有。

你們現在擔心的就一條，房子歸你兒子了，你們的養老問題。這個問題，需要你們自己考慮下，你兒子是否孝順什麼的。你們養老是否有保障。

還有一點，假設你兒子做有風險的生意什麼的，建議將房子落戶到你們名下。那樣即使你兒子做生意欠債，也不會查封房子什麼的。

建議：跟你兒子商量下，假設寫你兒子的名義，他願意打欠條的話最好，他不願意打欠條的話，你們再考慮下。

一般在中國家庭吧，就一個孩子，直接寫孩子名字也行。省下了以後麻煩。

請教下房子寫誰的名字比較好？

既然是買給弟弟的房子，就應寫弟弟的名字，將來也沒問題，不寫無非是預設了不好的想法。弟弟未婚，房子是婚前個人財產。

買房寫誰名字就是誰的嗎

如果你說的是房產證上的名字那麼是的房產證上寫誰名，房子就是誰的。除開夫妻共同財產。

夫妻共同財產：

第一，約定夫妻共同財產具有廣泛性。約定夫妻共同財產即可以是婚前的個人財產，也可以是婚後所得的財產。在財產的種類上也沒有任何限制。除了《婚姻法》第十七條、第十八條所涉及到的財產種類外，還包括一切可以取得收益的財產和財產權利；

第二，約定夫妻共同財產沒有明確的時間界定，也就是說，夫妻雙方約定共同財產的時間可以在婚前，也可以在婚後，也可以對已經約定的財產根據夫妻雙方的一件重新約定，沒有嚴格的時間規定；

第三，約定形式的多樣性。即約定為各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；

第四，契約優先性。在這裡，對夫妻財產的約定，國家法律也採取的是契約優先的原則。即有契約依契約，無契約依法定。是夫妻共同財產，還是夫或妻的個人財產首先取決於夫妻雙方的意思表示；

第五，約定財產受法律保護。《婚姻法》第十九條第二款規定“夫妻對婚姻關係存續期間所取得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力”。即如果財產一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。

希望這個回答對你有幫助

買房的時候，寫誰的名字

雙方都寫上最合適，這樣比較合適，避免夫妻雙方產生隔閡

夫妻買房寫誰的名字好

這個看個人意願。

房產證辦理流程是：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

買房子寫誰的名字重要嗎，寫誰就是誰的嗎

房子可以屬婚前財產，婚後共同還款部分可以要求分割。兒子的歸屬和撫養費付多少不是他說了算的，孩子那麼小，如果你能證明你有能力撫養兒子，一般法院會判決給母親方。

夫妻倆買房，戶主寫兩人的名字好還是一人好，有什麼利弊？

從法律角度講都一樣，放心吧。

現在的婚姻法規定婚後的財產都屬於夫妻共同財產，所以不論寫誰名都是一樣的，也就是說假如離婚了房子是要一人一半的，所以寫不寫你名都一樣，你所享有的權利沒變。

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因為大部分人都不懂法，所以他叮覺得只有房產證上寫了雙方的名字才意味著屬於他們共同的財產，其實不是這樣的，沒必要。夫妻生活首先應相互信任，這樣日子才能和諧。其次我們婚姻法給予夫妻間的財產保護是很充足，尤其是對女方的保護，不必擔心。

親們買房的時候房產證寫誰的名字直接寫孩子的好不好

對於我們80後末端的一代來說，父母出資買房的比較多，或者爸媽有房不必自己買的也很多。如今獨身子女繼承房產過戶難了，所以父母買房就直接寫子女的名字。但據說這是一個錯誤的方法。這為何而錯呢？

錯在哪裡？

1、孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產稅

比如孩子在未成年時和父母共有2套房產，每套面積在90平方米，如果房產份額事先不做約定的話，默認每人三分之一份額，即孩子名下已經有60平方米房產。成年後孩子以自己名義購買首套房建築面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計徵房產稅。及至孩子婚後想購買家庭第二套房，假設建築面積是120平方米，則孩子名下的房產總建築面積達280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免稅面積，還有100平方米需要徵收房產稅，其中60平方米就是未成年時父母出於愛心在房產證上添加孩子名字的結果。

2、孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產

如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。作為父母，白髮人送黑髮人已經痛徹肺腑，現在連自己的房子都住不安穩，晚年生活情何以堪?

3、給未成年人買房也有風險

也有一些家長考慮提前為子女購入房產。據瞭解，有的市房管局規定，房產證可以寫未成年人的名字，如果您買的是新房，交付給開發商辦理即可;如果買的是二手房，需要父母攜帶相關資料去房管局辦理過戶手續。從嚴格的法律意義上說，房產證上是誰的名字，法律就保護誰擁有物權。這樣就會導致一些風險，比如孩子不懂事隨意賣出房產，或孩子被人利誘賣出房產等。

當然，你可以跟孩子簽訂協議，以便在必要的時候收回房產。但孩子小於10歲，協議沒有法律效力。只在10歲至18歲才有用，因為孩子18歲後已具備完全的民事行為能力，可以直接買賣房產。

4、孩子獨立買房時可能多付首付

如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麼孩子成年後購買首套房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。如果孩子在限購政策出臺前、在未成年時和父母共有房產不超過2套，根據政策，成年後可獨立購買住房（1套）。有些銀行規定，這套房貸款利率可以享受首套房優惠，但首付卻可能要按照二套房標準，付七成。

難題要如何化解？

一是可以作公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬於父母所有。二是直接到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，最少可變更為1%。這樣，即使子女成年後以自己名義所購房產超標，需要徵收房產稅時，至少和父母共有的房產部分，計稅量將極其有限。shqianyy

買房寫誰的名字

您好,我是北京我愛我家房產公司的.婚後買房房本上寫任何一方的名字都是可以的,因為婚後買的房子在法律上是屬於夫妻共有的. 糾正下您的問題:不是房產證是70年.是您買的這個房屋的土地使用年限是70年.現在國家的規定按照房屋類型:居住是類型的房屋是70年商業旅遊娛樂是40年教育科技文化衛生體育用地或其他用地是50年.土地使用年限商品房是以開發商取得國有土地許可證的時間為準.另外買了房屋後如果滿了70年後再向國家交一次土地出讓金就又是70年的土地使用年限,基本上買過來的就是終身享有的(基本上可以這樣理解). 房屋的產權有大產權和小產權之分.大產權即房屋所有權房屋(包括居住,使用,租賃,買賣等所有處置房屋權利.小產權即使用權房屋只有居住使用的權利.祝您買到滿意的房子! 在您買到房子以後是會有一個房屋所有權證,房屋所有權證就包括產權!

買房，寫誰的名字合適