哪省會城市不限購?
住房限購城市都有哪些
先在住房限購的名單裡的只有36個
已有限購廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、海口、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華
廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、海口、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華 、青島、合肥、北京、深圳、南寧、西安京、津、滬、渝4個直轄市,大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市,再加上27個省會城市,明確將要實行限購的城市就已經達到了36個...
全國已有13個城市出臺“限購令”——
13大連
大連市暫時實行住房限購政策,自19日起,暫定同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理房地產登記。
12 廣州
自2010年10月15日起,廣州暫時實行限定居民家庭購房套數的政策。嚴格執行同一購房家庭只能新購買一套商品住房的政策,商品住房是指新建商品住房和二手住房。未滿18週歲的人士,不得單獨購買商品住房。
11 海口
10月14,海口出臺樓市調控細則,暫時實行限定居民家庭購房套數政策。從10月14日起至2010年12月31日,海口及外省市居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購買1套商品住房。
10 天津
自10月13日起,天津市及外省市居民家庭在天津市內六區範圍內只能新購一套商品住房。對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理權屬登記手續。
9 三亞
10月12日,三亞市人民政府發佈文件,暫時實行限定居民家庭購房套數政策。自本10月12日起,暫定對三亞市戶籍居民家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭在三亞,限購一套商品住房。
8 南京
10月12日,南京出臺調控細則嚴控投機炒房,暫時限制購買第三套住房。
7 杭州
自10月11日起,暫定杭州市及外省市居民家庭只能新購買1套商品住房(含二手存量住房)。嚴格執行國家關於境外機構和個人購房管理相關規定。對違反規定購房的,不予辦理房地產登記手續。停止執行購房補貼政策,恢復徵收房地產登記等相關費用。
6 福州
從10月11日起至2010年12月31日,行政區域內戶籍居民同一購房家庭,只能在福州五城區新購買一套商品住房;對於能夠提供在福州市行政區域內1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,只能在五城區購買一套商品住房。
5 寧波
10月9日,寧波出臺樓市調控文件,規定從9日起寧波市戶籍居民家庭只能新購一套住房;非寧波戶籍居民家庭,能提供在寧波1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的,在寧波只能新購一套住房。
4 上海
10月7日晚,上海出臺樓市調控執行細則,“在一定時期內限定居民家庭購房套數,暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)”。
3 廈門
9月30日,廈門市國土、房產等7個部門決定採取臨時性限購措施,即從2010年10月1日起至2010年12月31日,同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。
2 深圳
9月30日,深圳緊急出臺“限購令”,規定從10月1日起,在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策:其中深圳市戶籍居民家庭,限購兩套住房 ;能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭,限購一套住房。
1 北京
5月2日,北京市住建委公佈樓市調控執行細則,規定同一家庭限新購一套商品住房,“......
買一手房沒有限購戶口的城市有那些城市?
先在住房限購的名單裡的只有36個
已有限購廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、海口、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華
廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、海口、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華 、青島、合肥、北京、深圳、南寧、西安京、津、滬、渝4個直轄市,大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市,再加上27個省會城市,明確將要實行限購的城市就已經達到了36個...
全國已有13個城市出臺“限購令”——
13大連
大連市暫時實行住房限購政策,自19日起,暫定同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理房地產登記。
12 廣州
自2010年10月15日起,廣州暫時實行限定居民家庭購房套數的政策。嚴格執行同一購房家庭只能新購買一套商品住房的政策,商品住房是指新建商品住房和二手住房。未滿18週歲的人士,不得單獨購買商品住房。
11 海口
10月14,海口出臺樓市調控細則,暫時實行限定居民家庭購房套數政策。從10月14日起至2010年12月31日,海口及外省市居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購買1套商品住房。
10 天津
自10月13日起,天津市及外省市居民家庭在天津市內六區範圍內只能新購一套商品住房。對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理權屬登記手續。
9 三亞
10月12日,三亞市人民政府發佈文件,暫時實行限定居民家庭購房套數政策。自本10月12日起,暫定對三亞市戶籍居民家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭在三亞,限購一套商品住房。
8 南京
10月12日,南京出臺調控細則嚴控投機炒房,暫時限制購買第三套住房。
7 杭州
自10月11日起,暫定杭州市及外省市居民家庭只能新購買1套商品住房(含二手存量住房)。嚴格執行國家關於境外機構和個人購房管理相關規定。對違反規定購房的,不予辦理房地產登記手續。停止執行購房補貼政策,恢復徵收房地產登記等相關費用。
6 福州
從10月11日起至2010年12月31日,行政區域內戶籍居民同一購房家庭,只能在福州五城區新購買一套商品住房;對於能夠提供在福州市行政區域內1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,只能在五城區購買一套商品住房。
5 寧波
10月9日,寧波出臺樓市調控文件,規定從9日起寧波市戶籍居民家庭只能新購一套住房;非寧波戶籍居民家庭,能提供在寧波1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的,在寧波只能新購一套住房。
4 上海
10月7日晚,上海出臺樓市調控執行細則,“在一定時期內限定居民家庭購房套數,暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)”。
3 廈門
9月30日,廈門市國土、房產等7個部門決定採取臨時性限購措施,即從2010年10月1日起至2010年12月31日,同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。
2 深圳
9月30日,深圳緊急出臺“限購令”,規定從10月1日起,在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策:其中深圳市戶籍居民家庭,限購兩套住房 ;能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭,限購一套住房。
1 北京
5月2日,北京市住建委公佈樓市調控執行細則,規定同一家庭限新購一套商品住房,“同一購房家庭”是指購......
公寓為什麼不限購?
因為太貴了
在限購令的城市有一套房在沒有限購令的城市有兩套房可以再買房嗎
在限購的城市即便本地人以家庭為單位一般也最多限購兩套住宅，即您在限購城市最多還可以再買一套房；在不限購的城市付全款買幾套都可以。提醒您一下，住建部公佈，從今年6月份開始全國42個大中城市已經實現住房聯網，這42個城市包括四個直轄市、除拉薩外的省會城市和房價上漲較快的溫州、寧波、蘇杭等地，擬徵收房產稅，對擁有住房過多的家庭來說可以審慎購買。可以把資金往金譁或製造業或地段不錯的商鋪轉移一下，沒必要過多的投資住宅。
36個住房限購城市分別是哪些?
京、津、滬、渝4個直轄市,大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市,再加上27個省會城市,
江蘇哪些二三線城市限購
江蘇哪些二三線城市限購?住建部昨日正式列出二三線限購城市排查建議5條標準：6月份國家統計局新建住房價格指數同比增幅或1-6月新建住房價格指數月環比增幅較高、排名靠前的;6月份新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標的;1-6月新建商品住房成交量同比增幅較高的;位於已限購區域中心城市周邊，外地購房比例較高的;存在房價上漲過快、調控政策執行不嚴格等突出問題，社會反映強烈的。
按照住建部要求，符合上述2條標準以上的城市，建議列入新增限購城市名單。
省住建廳相關負責人表示，8月初，他們已接到了住建部相關通知，要求在8月20日之前對上半年轄區內各城市房地產市場調控工作情況進行總結，對調控政策落實不到位、房價上漲過快的城市進行約談。已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策;限購範圍僅限於城市局部區域、部分房屋類型等的要儘快調整，從嚴執行。
“我們已根據住建部要求對上半年全省房地產市場運行情況進行了彙總，並對新增限購城市進行了自我排查，會按時將所有情況進行上報。”該負責人告訴本報記者。
他同時透露說，住建部將於下週來江蘇調研。“是一次圍繞房地產市場的綜合調研，當然也包括圍繞限購的調查。”不過，他拒絕透露相關限購排查結果。
數據表明，今年領頭羊房地產企業上半年銷售量同比50-60%的增長，全部都來源於二、三線城市的貢獻。與此同時，1-7月全國房價上漲較快的城市也以二三線城市居多。正是在此背景下，國務院於7月12日出臺了“房價上漲過快的二三線城市有必要實施限購”的新政。
官方定論未出之前，坊間關於新一輪限購城市的猜想如火如荼。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭告訴記者，按照他們的預測，僅有少數三線城市有可能加入限購陣營，數量不會超過20個。
中國指數研究所依據其百城房價指數預測說：新增限購城市將達10-20個。按照該機構統計，當前未出臺限購措施但房價較高的前10個城市為珠海、台州、崑山、張家港、湖州、嘉興、吳江、常熟、江陰、揚州，江蘇佔了6個，這些城市出臺限購的可能性也更大。
鏈家地產昨日出爐的預判結果則是：新增限購城市會達到30-35個左右。
南京鏈家地產總經理黃月平介紹，據國家統計局公佈的數據，秦皇島、贛州、常德、丹東、煙臺等13個二三線城市6月房價同比漲幅5%以上，並且連續三個月同比漲幅超過5%。據鏈家市場研究部統計，秦皇島、哈爾濱、徐州、濟寧、銀川、濰坊、北海、柳州等17個城市今年上半年商品住宅成交量同比上漲幅度在20%以上。 下轉a6版
上接a1版 另外，部分城市位於已限購的一線或省會城市周邊，其擁有到達重點城市交通便利，本身也具有得天獨厚的位置、環境、經濟發展等優勢，如揚州、東莞、嘉興等，同時房價和重點城市相差較大，因此外地人購房比例較高，導致近期房價上漲較快。綜合評判之後鏈家發現，秦皇島、濰坊、柳州、煙臺、揚州、東莞等14個城市滿足了兩項以上的限購標準。
有業內人士也透露說，雖然江蘇多個城市都被外界“點名”，但最有可能的還是揚州，1—7月全國70個大中城市中，房價漲幅超過平均數的城市，在我省只有揚州。
南京工業大學不動產研究所副所長吳翔華坦言，“五條標準”其實概念模糊，這對新限購名單的確立會比較難。“以‘外地人購房比例較高的城市’這個標準為例，句容的不少樓盤由南京人購買，但考核又是針對整個鎮江市。”他認為，每一輪限購其實是讓房產泡沫向下傳遞的過程，二三線城市買不了，投資客又將轉戰到三四線城市，房價又被迅速推高，“最好的限購辦法其實有兩種，一是對全國所有城市限購，形成一種制度;二是不限購，對二手房交易......
不同城市購房有限制嗎?
家居誠
誠意作答：
視湖南某個城市的實施細則而定。
六、合理引導住房需求 各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知國辦發〔2011〕1號 各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構： 《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號，以下簡稱國發10號文件）印發後，房地產市場出現了積極的變化，房價過快上漲的勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調控成果，進一步做好房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展，經國務院同意，現就有關問題通知如下： 一、進一步落實地方政府責任 地方政府要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任，嚴格執行國發10號文件及其相關配套政策，切實將房價控制在合理水平。2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並於一季度向社會公佈。各地要繼續增加土地有效供應，進一步加大普通住房建設力度；繼續完善嚴格的差別化住房信貸和稅收政策，進一步有效遏制投機投資性購房；加快個人住房信息系統建設，逐步完善房地產統計基礎數據；繼續做好住房保障工作，全面落實好年內開工建設保障性住房和棚戶區改造住房的目標任務。 二、加大保障性安居工程建設力度 2011年，全國建設保障性住房和棚戶區改造住房1000萬套。各地要通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。中央將加大對保障性安居工程建設的支持力度。地方人民政府要切實落實土地供應、資金投入和稅費優惠等政策，引導房地產開發企業積極參與保障性住房建設和棚戶區改造，確保完成計劃任務。加強保障性住房管理，健全准入退出機制，切實做到公開、公平、公正。有條件的地區，可以把建制鎮納入住房保障工作範圍。 要努力增加公共租賃住房供應。各地要在加大政府投入的同時，完善體制機制，運用土地供應、投資補助、財政貼息或注入資本金、稅費優惠等政策措施，合理確定租金水平，吸引機構投資者參與公共租賃住房建設和運營。鼓勵金融機構發放公共租賃住房建設和運營中長期貸款。要研究制定優惠政策，鼓勵房地產開發企業在普通商品住房建設項目中配建一定比例的公共租賃住房，並持有、經營，或由政府回購。 三、調整完善相關稅收政策，加強稅收徵管 調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額徵稅。稅務部門要進一步採取措施，確保政策執行到位。加強對土地增值稅徵管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收徵管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞“陰陽合同”產生的稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅徵收政策。 四、強化差別化住房信貸政策 對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建......
外地有房產在限購城市買房可以嗎 本人在外地有套住房，已經賣掉。現想在本省限購城市買套房，不知道可否？
可以.
只要持有居住證滿三年，並且滿三年稅單或保險記錄就符合上海目前出的房地產限購令，可以購買一套，算首套房
貸款可以選擇銀行認房不認貸的銀行貸款，算作首套貸款，比如郵政銀行！
海南限購了，嚴不嚴？現在海南哪裡買房比較好？
一、海南房子限購通知
在全省範圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同）的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。
居民家庭在三亞市購買第2套商品住宅，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於50%。
居民家庭在其他市縣（包括海口市）購買第2套商品住宅，沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於40%；相應購房貸款未結清的，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於50%。
同時，在全省範圍內暫停向購買第3套及以上商品住宅的居民家庭發放商業性個人住房貸款。
詳細如下圖
二、現在海南哪裡買房比較好？這樣看你是來做什麼用途的了！
要是旅遊投資的話建議你優先考慮三亞海口的，要是養生的話建議你買臨高澄邁的，臨高澄邁也可以作為長線投資來用。為什麼呢？
1、海口和三亞是海南省會和旅遊的重點城市，只要把握好城市規劃的發展方向就可以了，這一個不用多說。
2、澄邁和臨高為什麼要選擇呢？首先澄邁先是世界長壽之鄉，是一座富硒市縣。當然是養生的首選了。臨高和澄邁現在的房價均價在5000左右，比鄰海口。快的話車程30分鐘到，慢的話1個小時。而且海南到廣東的跨海大橋入口端就建在澄邁橋頭鎮和臨高交接出，所以這兩個地方的發展空間是很高的。因為工程週期比較長，所以建議做長期投資用。現在這兩個地方都很很多有名的開發商入駐了樓盤都建好開售了，如：碧桂園匯澤藍海灣，碧桂園金沙灘等。你可以搜索 品房閣 瞭解樓盤當月的價格。
限購令的限購影響
10月多地樓市迅速降溫在此輪調控中,各地的“限購令”被認為是體現了政府調控房價的決心。調控政策在樓市成交量上有所體現。北京市房地產交易管理網的統計信息顯示，全市新建商品房(不包括經適房和限價房)網籤總量為1383套，環比上週的3867套，下跌了64%。全市二手住宅網籤總量為1594套，環比上週的4591套，跌幅超過了65%。雖然深圳樓市在國慶期間仍創下日均363套鉅額成交量，不過在長假過後，深圳新房成交量驟降。10月8日到10日的日成交套數分別為118套、53套和80套。據有關數據顯示,9月份30個大中城市中,有超過2/3城市的樓市成交量環比上漲,其中,北京、南京和深圳等重點城市成交面積環比漲幅都在50%左右。而到了10月上旬,大部分城市的房地產市場迅速降溫。自住宅限購之後，商業地產得寵。僅2011年全國商業地產開發投資總額接近萬億元，出現爆發式增長。然而，繼萬億資金逐利商業地產後，2012年增量資金仍在源源不斷地注入這一領域。2012年前7月全國新增購物中心投資規模達到2200多億元，預計2012年全年可超過3000億元，全國商業地產累計投資預測超過1萬億元。預計2016年這個數字將會增加一倍。上海、廣州等一線城市人均商業面積已經超出了世界發達國家人均1.2平方米的商業面積，上海的人均商業面積超過3平方米，如果按照常住人口計算，也達到人均2.5平方米。當供應量超過市場的消化能力，就會有一大批商業物業滯銷堆積，開發商的資金鍊斷裂，進而引起一連串的連鎖反應。分割出售、售後返租、地產大鱷+商業巨頭三種商業地產模式被採用的較為廣泛。此外，商業經營表現出色的銅鑼灣模式、新天地模式和萬科模式也較為流行。 從2010年底開始,住房和城鄉建設部(下文簡稱住建部)公佈了第一批限購城市名單,出臺限購令的城市共為41個,包括北京、上海、天津、重慶4個直轄市、26個省會級城市和大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市,以及無錫、蘇州、三亞、佛山等6個熱點城市。2010年，國家統計局公佈了7月份全國70大中城市住宅銷售價格變動情況,與6月份相比,70大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比停漲城市達到31個,其中出現下降的城市為14個,持平的為17個;而停漲的城市增加了5個,漲幅縮小的城市有15個。北京、上海、廣州、深圳四大一線城市出現集體停漲,房價調控成效終於顯現。全國70大中城市新建商品住宅房價月均環比上漲分別為0.29%、0.3%、0.16%、0.1%、0.09%,從這組數據的變化中不難看出,房價漲幅呈現縮小趨勢,7月份已經接近降價臨界點。北京2010年上半年新建普通住房成交均價13948元/平方米,比2010年全年均價14874元/平方米下降6.1%;其中新建普通商品住房均價18297元/平方米,與2010年相比持平;98.1%的在售項目價格下降或持平。曾經領漲北京的通州房價已經進入了實質性下降通道,2010年叫價三萬的房子,只需一萬五,直接打了對摺。昌平、房山、順義等郊縣的新開樓盤,價格都出現了大幅下調。與此同時,深圳、上海、廣州等城市房價漲幅也明顯受到抑制。其他限購城市,房價上漲過快的勢頭得到了遏制。有關數據顯示,5月份,全國70個大中城市中,京滬廣深四大一線城市房價漲幅只有3.2%,低於其他城市房價5.5%的平均漲幅。根據全國房地產新建商品住宅指數,所有限購城市同比上漲平均值為4.04%,非限購城市平均上漲4.89%,限購城市房價漲幅低於非限購城市,限購城市的成交量明顯萎縮,投機投資需求被擠壓......