土地稅怎麼算?

房產稅和土地使用稅的計算方法

房產稅稅額=應稅房產原值×[1-（10%～30%）]×1.2%。其中10％～30％的幅度按地區不同有所區分。

土地使用稅的計算：土地使用稅＝計稅土地面積×適用稅額，其中適用稅額按各地區各地段的不同有所區分

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土地使用稅如何計算

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。

城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下： 應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額

一般規定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。

國務院於2006年12月30日重新修訂、公佈了《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，並自2007年1月1日起執行。此次修訂的主要內容為：一是將稅額幅度提高兩倍；二是將徵稅對象擴大到外商投資企業、外國企業、外籍個人。開徵土地使用稅，有利於進一步增加地方財政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財政體制；有利於促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益。

土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三頂小城市0.9元至18元； （四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

下面是關於北京的土地使用稅計算方法問題：

北京市土地使用稅的徵稅範圍為北京市城區、近郊區行政區域內，遠郊區的區、縣政府所在地(縣城)和建制鎮、工礦區。城區、近郊區、縣城、建制鎮裡的範圍，均以北京市人民政府確定的行政區劃為依據。

根據北京市政建設、狀況、經濟繁榮程度等條件，北京市城鎮土地使用稅等級分為六級，自2007年1月1日起每平方米各級土地稅標準為：一級土地30元;二級土地24元;三級土地18元;四級土地12元;五級土地3元;六級土地1.5元。

土地使用稅計算方法：

年應納稅額=∑(各級次應稅土地面積×該級次土地單位稅額)

土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內。

1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計算房產稅和城鎮土地使用稅。

2.購置存量房，自辦理房屋權屬轉移，變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅。

3.出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅。

4.房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅。

怎麼計算應該繳納多少土地稅？

39053*3.6*4/12-4147.20=42716.2

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房產稅和土地稅怎麼算

一.房產稅

向房產所在地的地稅機關申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期後次月10日內(具體以當地稅務部門規定為準)

自用房產納稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

即:年應納房產稅額=房產原值*(1-扣除率)*1.2%

或=房產年租金*12%

房產稅由房產所在地的稅務機關征收,按年徵收、分期繳納。納稅期限由省級政府規定。

二.土地使用稅

在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當繳納土地使用稅.

土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收.

土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元

各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區土地劃分為若干等級，制定相應的適用稅額標準，報省級政府批准執行.

土地使用稅按年計算、分期繳納.

土地稅如何計算

佔用土地面積*單位土地稅率

城鎮土地使用稅怎麼計算

城鎮土地稅是按照實際佔用的土地面積乘以相應規定的稅率，很多地方都是實行半年或者一年繳納一次。

稅率如下（請詳見當地規定的稅率）：

1.大城市l.5～30元;

2.中等城市1.2～24元;

3.小城市0.9～18元;

4.縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。

假設A企業佔地面積為8000平方米，當地城鎮土地使用稅為每平方米5元，那麼A企業這年需要繳納的城鎮土地使用稅=8000*5=40000元。

企業交土地稅是怎麼算的

一般來說自有房產和自有土地是按照房產原值和土地面積來交納的房產稅=房產原值×（1-10%20%）×1.2%這個是全年數，除以12以後是每月數。10%還是20%比例要看你房子是否為90年以前的房產，是則為20%，否則為10%。

土地稅=土地面積×土地級別金額這個是全年數，除以12以後是每月數。土地級別金額要看你的土地證上說明是幾級土地。

公司的房產稅和土地稅是根據什麼交納的？怎麼計算？

一般來說自有房產和自有土地是按照房產原值和土地面積來交納的

房產稅=房產原值×（1-10%/20%）×1.2%

這個是全年數，除以12以後是每月數。

10%還是20%比例要看你房子是否為90年以前的房產，是則為20%，否則為10%。

土地稅=土地面積×土地級別金額

這個是全年數，除以12以後是每月數。

土地級別金額要看你的土地證上說明是幾級土地。

土地稅多少錢土地稅如何計算

佔用土地面積*單位土地稅率

營業稅，城建稅，房產稅，土地稅的計算公式分別是什麼

1.營業稅=營業額×稅率

工.城建稅=（增值稅+消費稅+營業稅）×稅率

3.房產稅：從價計徵：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

從租計徵：應納稅額=租金收入×12%

4.土地增值稅＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除係數