資產評估有哪些作用?

General 更新 2024-11-21

資產評估有哪些作用

資產評估的作用

（一）企業價值最大化管理的需要

企業價值評估在企業經營決策中極其重要能夠幫助管理當局有效改善經營決策。企業財務管理的目標是企業價值最大化，企業的各項經營決策是否可行，必須看這一決策是否有利於增加企業價值。

價值評估可以用於投資分析、戰略分析和以價值為基礎的管理；可以幫助經理人員更好地瞭解公司的優勢和劣勢。

我國現階段會計信息失真，會計信息質量不高，在實質上影響了企業財務狀況和經營成果的真實體現。會計指標體系不能有效地衡量企業創造價值的能力，會計指標基礎上的財務業績並不等於公司的實際價值。企業的實際價值並不等於企業的帳面價值。企業通過帳面價值的核算，常常無法對其自身經過長期開發研究、日積月累的寶貴財富——無形資產的價值進行確認。

這就引申出MBO實施過程中很關鍵的一個環節——目標公司的價值評估,即管理層對所服務企業的估價,其中不僅包含對企業有形資產的估值，也涵蓋對技術、管理、企業、人才等無形資產的評估。因此，企業價值評估幫助企業對這些會計失真信息予以關注、認真核實，充分了解會計失真信息因素，並進行正確的處理，以克服因會計失真信息導致的其他資產評估結果不實的情況。避免導致企業價值被異化，影響了企業價值的準確性。

重視以企業價值最大化管理為核心的財務管理，企業理財人員通過對企業價值的評估，瞭解企業的真實價值，做出科學的投資與融資決策，不斷提高企業價值，增加所有者財富。

（二）企業併購的需要

企業併購過程中，投資者已不滿足於從重置成本角度瞭解在某一時點上目標企業的價值，更希望從企業現有經營能力角度或同類市場比較的角度瞭解目標企業的價值，這就要求評估師進一步提供有關股權價值的信息，甚至要求評估師分析目標企業與本企業整合能夠帶來的額外價值。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業價值評估。

在現實經濟生活中，往往出現把企業作為一個整體進行轉讓、合併等情況，如企業兼併、購買、出售、重組聯營、股份經營、合資合作經營、擔保等等，都涉及到企業整體價值的評估問題。在這種情況下，要對整個企業的價值進行評估，以便確定合資或轉賣的價格。然而，企業的價值或者說購買價格，決不是簡單地由各單項經公允評估後的資產價值和債務的代數和。因為人們買賣企業或兼併的目的是為了通過經營這個企業來獲取收益，決定企業價格大小的因素相當多，其中最基本的是企業利用自有的資產去獲取利潤能力的大小。所以，企業價值評估並不是對企業各項資產的評估，而是一種對企業資產綜合體的整體性、動態的價值評估。而企業資產則是指對企業某項資產或某幾項資產的價值的評估，是一種局部的和靜態的評估。

（三）量化企業價值、核清家底、動態管理

對每一位公司管理者來說，知道自己公司的具體價值，並清楚計算價值的來龍去脈至關重要。在計劃經濟體制下，企業一般關心的是有形資產的管理，對無形資產常忽略不計。在市場經濟體制下，無形資產已逐漸受到重視，而且愈來愈被認為是企業的重要財富。在國外，一些高新技術產業的無形資產價值遠高於有形資產，我國高新技術產業的無形資產價值亦相當可觀。希望清楚瞭解自己家底以便加強管理的企業家，有必要通過評估機構對企業價值進行公正的評估。　　目前企業管理中存在的最主要的問題在於管理水平落後，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業持續發展的一個重要手段。

（四）董事會、股東會了解生產經營活動效果的需要

公司財務管理的目標是使公司價值最大化，公司各項經營決策是否可行，取決於這一決策是否有利於......

資產評估報告的用途是什麼？

資產評估報告書是指註冊資產評估師遵照相關法律、法規和資產評估準則，在實施了必要的評估程序對特定評估對象價值進行估算後，編制並由其所在評估機構向委託方提交的反映其專業意見的書面文件。它是按照一定格式和內容來反映評估目的、假設、程序、標準、依據、方法、結果及適用條件等基本情況的報告書。

資產評估報告書有以下幾方面的作用：

1、它為被委託評估的資產提供作價意見。資產評估報告書是經具有資產評估資格的機構根據委託評估資產的特點和要求組織評估師及相應的專業人員組成的評估隊伍，遵循評估原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法對被評估資產價值進行評定和估算後，通過報告書的形式提出作價的意見，該作價意見不代表任何當事人一方的利益，是一種獨立專家估價的意見，具有較強的公正性與客觀性，因而成為被委託評估資產作價的重要參考依據。

2、資產評估報告書是反映和體現資產評估工作情況，明確委託方、受託方及有關方面責任的依據。它用文字的形式，對受託資產評估業務的目的、背景、範圍、依據、程序、方法等過程和評定的結果進行說明和總結，體現了評估機構的工作成果。同時，資產評估報告書也反映和體現受託的資產評估機構與執業人員的權利與義務，並以此來明確委託方、受託方有關方面的法律責任。資產評估報告書也是評估機構履行評估協議和向委託方或有關方面收取評估費用的依據。

3、對資產評估報告書進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段。資產評估報告書是反映評估機構的評估人員職業道德、執業能力水平以及評估質量高低和機構內部管理機制完善程度的重要依據。有關管理部門通過審核資產評估報告書，可以有效地對評估機構的業務開展情況進行監督和管理。

4、資產評估報告書是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源。評估機構和評估人員在完成資產評估任務之後，都必須按照檔案管理的有關規定，將評估過程收集的資料、工作記錄以及資產評估過程的有關工作底稿進行歸檔，以便進行評估檔案的管理和使用。

資產評估報告的作用

檔案資產評估報告書有以下幾方面的作用：1)對委託評估的資產提供價值意見。2)資產評估報告書是反映和體現資產評估工作情況，明確委託方，受託方及有關方面責任的依據。3)對資產評估報告書進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段。4)資產評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。資產評估報告不僅是資產評估機構完成評估工作的總結，也是國有資產管理部門驗證、確認資產評估過程和評估結果的重要依據，是公眾投資者得以瞭解公司情況的重要途徑。因此，資產評估機構必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫資產評估報告，如實反映評估工作的情況，調查取證的資料要真實可靠，不得提供偽證。資產評估報告書必須由資產評估機構獨立撰寫，不受資產評估委託方或其主管單位、政府部門或其他經濟行為當事人的干預。　資產評估報告-種類國際上對資產評估報告有不同的分類，如美國專業評估執業統一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估複核。而我國由於尚未健全資產評估準則體系，因此對資產評估報告種類還缺乏系統研究。

資產評估對企業有什麼的意義或是影響？

以專業機構的身份來判定一個企業的價值，對於企業公開籌資、上市、股權轉讓等業務都有非常大的影響

資產評估 ,目的在評估中起什麼作用

關於（註冊）資產評估師的問題,你要去實地察看資產並與評估報告中所列資產對照,一是看實報情況,二是看估價情況,如果差異太大就不準確了,這可是要有專業知識喲!光看報告是發現不了問題

資產評估的一般目的和特定目的有什麼區別和聯繫

資產評估目的有一般目的和特定目的。

1.資產評估的一般目的

資產評估的一般目的或資產評估的基本目的是由資產評估的性質及其基本功能決定的。資產評估作為一種專業人員對特定時點及特定條件約束下資產價值的估計和判斷的社會中介活動，其所要實現的一般目的只能是資產在評估時點的公允價值。資產評估中的公允價值是一種相對合理的評估價值，它是一種相對於當事人各方地位、資產狀況及資產所面臨市場條件的合理評估價值，是評估人員根據被評估資產自身的條件及其所面臨的市場條件，對被評估資產客觀交換價值的合理估計值。資產評估中的公允價值的顯著特點是，它與相關當事人的地位、資產狀況及資產所面臨市場條件相吻合，且並沒有損害各當事人的合法權益，亦沒有損害他人的利益。

2．資產評估的特定目的

資產評估作為一種資產價值判斷活動，總是為滿足特定資產業務的需要而進行的，這裡的資產業務是指引起資產評估的經濟行為。通常把資產業務對評估結果用途的具體要求稱為資產評估的特定目的。我國資產評估實踐表明，資產業務主要有：資產轉讓、企業兼併、企業出售、企業聯營、股份經營、中外合資(合作)、企業清算、擔保、企業租賃、債務重組等。

(1)資產轉讓。資產轉讓是指資產擁有單位有償轉讓其擁有的資產，通常是指轉讓非整體性資產的經濟行為。

(2)企業兼併。企業兼併是指一個企業以承擔債務、購買、股份化和控股等形式有償接收其他企業的產權，使被兼併方喪失法人資格或改變法人實體的經濟行為。

(3)企業出售。企業出售是指獨立核算的企業或企業內部的分廠、車間及其他整體資產產權出售行為。

(4)企業聯營。企業聯營是指國內企業、單位之間以固定資產、流動資產、無形資產及其他資產，投入組成各種形式的聯合經營實體的行為。

(5)股份經營。股份經營是指資產佔有單位實行股份制經營方式的行為，包括法人持股、內部職工持股、向社會發行不上市股票和上市股票。

(6)中外合資(合作)。中外合資(合作)是指我國的企業和其他經濟組織與外國企業和其他經濟組織或個人在我國境內舉辦合資或合作經營企業的行為。

(7)企業清算。包括破產清算、終止清算和結業清算。

(8)擔保。擔保是指資產佔有單位，以本企業的資產為其他單位的經濟行為保證，並承擔連帶責任的行為。擔保通常包括抵押、質押、保證等。

(9)企業租賃。企業租賃是指資產佔有單位在一定期限內，以收取租金的形式，將企業全部或部分資產的經營使用權轉讓給其他經營使用者的行為。

(10)債務重組。債務重組是指債權人按照其與債務人達成的協議或法院的裁決。同意債務人修改債務條件的事項。

(11)引起資產評估的其他合法經濟行為。

3．資產評估特定目的在資產評估中的作用

(1)資產評估特定目的對評估結果的性質、價值類型等有重要的影響。

(2)資產評估特定目的是界定評估對象的基礎。

(3)資產評估特定目的對於資產評估價值類型的選擇具有約束作用。

資產評估的假設包括哪些

資產評估的假設有以下幾種：

1、交易假設

交易假設是資產評估得以進行的一個最基本的前提假設，它是假定所有待評資產已經處在交易過程中，評估師根據待評估資產的交易條件等模擬市場進行估價。為了發揮資產評估在資產實際交易之前為委託人提供資產交易底價的專家判斷的作用，同時又能夠使資產評估得以進行，利用交易假設將被評估資產置於“交易”當中，模擬市場進行評估就是十分必要的。

交易假設一方面為資產評估得以進行“創造”了條件；另一方面它明確限定了資產評估外部環境，即資產是被置於市場交易之中。資產評估不能脫離市場條件而孤立地進行。

2、公開市場假設

公開市場假設是對資擬進入的市場條件，以及資產在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假說明或限定。公開市場假設的關鍵在於認識和把握公開市場的實質和內涵。就資產評估而言，公開市場是指充分發達與完善的市場條件，指一個有自願的買者和賣者的競爭性市場，在這個市場上，買者和賣者的地位是平等的，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易行為都是在自願的、理智的，而非強制的條件下進行的。

公開市場假設旨在說明一種充分競爭的市場條件，在這種條件下，資產的交換價值受市場機制的制約並由市場行情決定，而不是由個別交易決定。

公開市場假設是資產評估中的一個重要假設，其他假設都是以公開市場假設為基本參照。公開市場假設也是資產評估中使用頻率較高的一種假設，凡是能在公開市場上交易、用途較為廣泛或通用性較強的資產，都可以考慮按公開市場假設前提進行評估。

3、持續使用假設

持續使用假設也是對資產擬進入的市場條件，以及在這樣的市場條件下的資產狀態的一種假定性描述或說明。持續使用假設又細分為三種具體情況：一是在用續用；二是轉用續用；三是移地續用。在用續用指的是處於使用中的被評估資產在產權發生變動或資產業務發生後，將按其現行正在使用的用途及方式繼續使用下去。轉用續用則是指被評估資產將在產權發生變動後或資產業務發生後，改變資產現時的使用用途，調換新的用途繼續使用下去。移地續用則是說被評估資產將在產權變動發生後或資產業務發生後，改變資產現在的空間位置、轉移到其他空間位置上繼續使用。

4、清算假設

清算假設是對資產在非公開市場條件下被迫出售或快速變現條件的假定說明。清算假設首先是基於被評估資產面臨清算或具有潛在的被清算的事實或可能性，再根據相應數據資料推定被評估資產處於被迫出售或快速變現的狀態。

由於清算假設假定被評估資產處於被迫出售或快速變現條件之下，被評估資產的評估值通常要低於在公開市場假設前提下或持續使用假設前提下同樣資產的評估值。因此，在清算假設前提下的資產評估結果的適用範圍是非常有限的。當然，清算假設本身的使用也是較為特殊的。

市場經濟中資產評估的功能有哪些

資產評估主要發揮以下三個方面的作用:

1、諮詢作用

從某種意義上說，資產評估屬於一種專業技術諮詢活動，具有諮詢的作用。諮詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。

2、鑑證作用

鑑證由鑑別和舉證兩個部分組成。鑑別是專家依據專業原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。做資產評估，請找科易網。