商品房開盤是什麼意思?
什麼叫做開盤？關於樓市開盤
一個樓盤在取得商品房銷售許可證之後才可以開盤（即可以開始賣啊），在此之前要經過一系列部門的審批，包括開發商所定的價格。
只有開盤之後才知道具體樓層具體房型的價格，開盤之前銷售人員可能會告訴你一個大概的價格，只是個大概，開盤之福可能會變。
一般開盤當日會有一些優惠，當天買比較划算。二來一些樓層戶型較好的房子之前就已經有很多人看上了，就等著開盤去買，畢竟位置好的房子是一小部分。第三就是現在一個樓盤裡小戶型不多，排除的人可能是去搶小戶型的。再有就一個可能就是：開發商找人營造火爆氣氛。
在房地產上，樓盤的開盤是什麼意思？
一辦樓房建到三層，就可以開盤。 開盤是指開發商拿到預售許可證，可以向社會銷售唬房。沒開工房管局不給頒發預售許可證，不能開盤 。交房時再買的房子不可以被稱為開盤
樓房開盤是什麼意思
先直接回答你的問題。
所謂開盤，就是指這個樓盤開始賣了。
然後再稍微給你講一下住宅的幾個基本節點。
一，圈地。就是開發商在政府手裡買下一塊地。如果這塊地上已經有住戶，又涉及到一個程序：拆遷。
二，四通一平。就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上水下水、電網、電視網、煤氣等。
三，奠基（挖坑）。
四，蓋樓。
五，封頂。就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。 六，一般，在三到五這個過程中，就可能會開盤了。具體的開盤根據何時拿到銷售證而定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。
七，入住。現在大部分實行的是期房買賣。也就是說，房子還不能住但是已經開始賣了。因此，開盤，房子買賣了，但還不能住。而入住，就是房子已經可以住了，開發商把鑰匙交到你手裡。從這一階段，和你打交道的對象就變了。以前的買賣是和開發商之間進行，以後的居住則要和物業之間進行了。
很榮幸為你解答這個問題。
商品房開盤是什麼意思,應該注意什麼?
開盤:是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了,為正式推向市場所進行的一個盛大的活動,就向某酒店開張營業了一樣。 房地產開發商在房地產市場上銷售商品房,必須具備一定的條件,並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。其中“五證”、“兩書”是最為重要的條件。 《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。 《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。 《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。 《建設工程施工許可證》。 《商品房銷售(預售)許可證》。 兩書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 有關專家特別提醒:只有合法進入市場的住宅房,才具有國家承認的產權。在簽訂購房合同之前一定要查驗房地產商是否具有合法的售房手續,各種售房文件、證件(即上述的“五證”和“兩書”)是否完備。
請問房子開盤時間是什麼意思
就是開發商取得銷售許可，開始出售樓盤的時間
樓盤正式開盤前的內部認購是什麼意思？
近年來，許多房地產發展商在尚沒有獲得《商品房預售許可證》等有關證件之前，以在小範圍內推出一種"內部認購"的方式銷售商品房。內部認購的最重要前提是具有一定幅度的購房優惠，優惠一般是比照"開盤價"而言的，如果按照目前房地產發展商通行的"低開高走"的營銷原則，內部認購價應該是該商品房銷售過程中的"最低時段價"，這樣一套房計算下來可能會有萬元的"便宜"。
如果是好地段價格合理開發商有信譽和實力 那麼認購範圍小 沒有關係的人就買不到，反之什麼人都可以去認購。
風險和防範：他現在可以五證不全 但是必須要有土地證和2個規劃證，否則將來房產證不好辦或定為違章。交房時間的約定和不能按時交房該如何賠償要在合同中體現出來。
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回答 補充：就是五證裡面的2個
建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、
《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，
房地產開盤是什麼意思及樓盤開盤流程
1、開盤就是一個樓盤集中蓄客到一定的數量，選定一個日期，集中銷售的一種方式。蓄客就是買房的客戶給開發商交誠意金，獲得開盤時選房的資格。
2、開盤流程指的是“開盤”這個活動的執行流程，開盤選購方式一般有兩種，第一種就是搖號，另外一種就是按簽到順序先來先選。開盤當天的活動主要有以下幾個流程：客戶簽到拿到選房卡——客戶進入選房休息區休息或看錶演（一般就是前面搭個大舞臺，找個主持人在上面策，或者找人表演節目，主持人一般就要告訴大家選房流程及注意事項）——差不多人來齊了，就正式宣佈開盤——搖號的話就喊人上舞臺搖號，搖到多少號多少號就進入邊上的選房區去選房——然後假如你進去選房了，先是到一塊大的銷控板前面，選好你要的房子——然後進入財務區，按照要求交定金（一般是你有個誠意金髮票給財務轉成定金，這個錢轉定了不退）——然後再到簽約區，就是籤認購協議——然後簽完後差不多就可以從選房區出來了。流程差不多就這樣，全程有工作人員陪同。
房地產市場的開盤是什麼意思
開售，
根據不同的業態（住宅、商業、別墅等）不同，設立規則。
比如高層住宅一般是地面3層，然後取得各種預售需要的證書，然後賣房，名為開盤。
買房子開盤之前認籌是什麼意思？
認籌是房產開發商的一種促銷斂財手段，如果是正規的開發商，這個是雙贏的！所謂認籌，就是房子沒開盤，你去繳納開發商給定的一個數額的錢，那麼相當於你下的定金，給你張卡，上面有編號，你可以在房子開盤了優先選擇挑選住房，而且，因為你是事先交的定錢，你那個錢根據規定可以5千當1萬使用（具體的要看開發商認籌的公告）。這樣一來，你如果買房子是不是就省了5千？從開發商來說，你是在開盤之前就給他錢伐，他回籠的又是現金。以利於他週轉。所以~~這是雙贏！
樓房開盤是什麼意思?
不管一個小區的房子起好了沒有,只要講開盤了,那雞思就是開始賣房了!
就是講一個小區,起好了房子才賣,開始賣的那天就叫開盤;
大多數開發商的小區,準備起房前就已經開始賣了,在賣的那天也是叫開盤了!