深圳2015房價為什麼漲著這麼厲害 ?
深圳2015房價為什麼漲著這麼厲害
暴漲就應該不會了，但是會緩步上漲。 今年龍華和前海地段漲的那麼多還是因為有很多政策出來。 因為深圳離香港近 而且深圳地少 寸土寸金，個人感覺以後還是會緩步上漲的
廣東深圳的房價為什麼漲得那麼快
因為地方政府、國企舉債過高無力償還, 所以要推高房價以求借出新債去冚舊債的利息。
深圳房價暴漲,政府為什麼不壓制!
政府壓制房價不能直接干預的吧！需要巨集觀調控，房價上漲證明深圳的住房需求還是很大的，房子再貴也有很多人買！
深圳這地方為什麼房價那麼高，而且一直漲，比起
具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築型別、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
為什麼深圳房價在一年之內漲了那麼多
因為地方政府舉債過高, 在外資出逃、資金流走之下稅收減少, 所以無力償還。於是政府用「指導價」大力推高房價, 一方面可以向銀行加大押扺、以債還息, 更可能創迭高通脹, 加大稅收、行政費收入, 即是向百姓輸出債務!
深圳的房價為何漲的如此之快？
是說的近兩天嗎？近兩天成交又瘋了，只是新聞什麼的還沒跟上
因為2會，說房產稅暫時不會審議，於是....這個新聞一出，有的業主掛的690萬的房子，眼看要成交了，直接提價30萬到720萬。
沒什麼能解釋房價的暴漲了
?時間進入2016年的3月，上海樓市瘋了，深圳、北京繼續在瘋。
??時間進入2016年的3月，上海樓市瘋了，深圳、北京繼續在瘋。
??時間進入2016年的3月，上海樓市瘋了，深圳、北京繼續在瘋。
??明源君的朋友圈，每天都充斥著大量讓人啼笑皆非的段子，大家似乎都是先知，用許多不倫不類的比喻，在預測著樓市什麼時候崩盤（似乎崩盤已經註定似的）。
??而另一方面，6、7個許久不聯絡明源君的朋友，最近打電話來，問的問題竟然驚人的一致：是否還應該買房？其中3個是在遭遇業主大額反價之後這麼問的。
??明源君想說的是，今天的中國樓市是很複雜的，試圖用一句話來說明中國樓市的人，不是騙子就是傻子。每個人的情況也是不一樣的，即使是同一套房子，有的人該買，有的人就不該買，也不能一概而論。
??事實上，中國的樓市，特別是一線的樓市，已經讓很多傳統理論失效了，那些指標、曲線，在現實面前失去了說服力……而現在大家似乎都不相信理論了，相信段子……
??明源君在本文末會給出明確的、判斷樓市是否危險的指標。
??段子唱不空中國樓市
??流傳最廣的一個段子是“夫妻在北京有套房，我把房子只寫在老婆名下，然後假離婚。現在房市價700萬，我讓她把房1000萬賣給我，首付300萬，貸款700萬。這樣，我倆繼續住著房子，手裡卻多了700萬。用這700萬投資的利益，正好用來還房貸。如果房價大跌，我就不還房貸了，讓銀行把房子拿走。這樣我們的房子就在高位套現了；如果房價繼續漲，我還可以在適當的時候賣出去，再賺差額。現在京滬深很多人在這麼做，這就是次貸危機的來源。”
??明源君幾乎可以肯定，寫這個段子的人，是一個近幾年沒有買過房的小白。之前有人分析說這樣做會涉及收入造假等等，這個分析有道理，但不夠有說服力，因為為了高額利潤，很多人殺人都可以不要說造假。這個段子最大的問題在於，你把銀行風控、評估公司當作傻子啊？你以為你們曾經是夫妻別人查不出來啊？查出來根本就不貸款給你，搞不好還報案呢！你以為你合同上編個數字，銀行就以此為準貸款給你啊？銀行根據的是評估價格，這個價格一般在市價的60%--90%之間，目前有的銀行為了降低風險，更是停止了評估價上調，你想以高於市價的價格去貸款，做夢吧！
??流傳第二廣的一個段子是：“首付貸=場外配資，暫停/減少開發用地=暫停IP，契稅調整=減印花稅，一線城市還要漲=4000點牛市起點，鼓勵農民進城買房=大媽散戶進場”，意思是暗示現在的樓市等於去年的股市。
??這個段子可以吐槽的地方更多。全國股民都在同樣的幾個交易所完成交易，你有本事把不同地方的房子在同一家門店賣出去嗎？股票買進來再賣出去只需要幾秒鐘，你在有貸款情況下有本事在一月內完成兩次房屋過戶我都算你厲害！股票最高價和最低價之間有過50倍的差距，房子有可能嗎？
??總之，試圖用一個故事或者一個理論來解釋中國樓市的，不是騙子就是傻子。
??上海一天“跳漲”70萬的事，明源君沒有親見。但明源君親眼看見的“跳漲”是，深圳同一個小區的21、23樓同戶型，21樓1月400萬賣出，23樓的2月底450萬賣出。據中介說，類似的事情還有很多。
??在一線城市，還沒有房的人和已經有房的人，已經成了兩個世界，沒有房的人從感性來說，更願意相信樓市會崩盤。
??但是，正如明源君曾經說過的，“崩盤”是個語言陷阱，樓市不是股市。其次，如果房價真的下跌，這時候會有幾個問題：1、買漲價的房子都不敢的你，是否有魄力買跌價的房子？2、經濟和樓市一起下行，你確定你的收入不會下降麼？你......
2016深圳房價走勢最新訊息 深圳房價還會暴漲嗎
很多人一直抱有這樣的想法，房價已經漲得大多數人都買不起了，肯定有泡沫，所以房價肯定要跌。
可是很多人忽略了這樣一個事實，深圳的房價並不是要大多數人都要買得起的。深圳作為經濟特區，是一個特殊的城市。每年大量的人才湧入深圳，如果都買得起深圳的房，那未免也太理想主義了。
另外，深圳毗鄰香港。深圳人的平均收入比香港低不了多少，而房價確實香港的四分之一，由此看來，深圳房價也不可能大跌，在限購之前，香港人過來深圳買房跟買衣服一樣。如今，香港人也開始購買深圳小產權房。
作為一名房地產業內人士，我給大家的建議是，買得起房儘快買，買不起也不勉強，租房照樣過日子。
深圳之後 哪個城市的房價將暴漲
房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築型別、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
如果深圳房價一直漲下去會怎麼樣
會，但短時間不會大幅度增長