辦房貸要手續費嗎 ?

General 更新 2024-11-24

辦房貸要手續費嗎

辦理房貸需要繳納的手續費有哪些?

房貸辦理過程中，繳納的手續費零零碎碎加起來也不少。為了讓大家更直接明瞭，下面好貸網就給大家說明一下，辦理房貸需要繳納的手續費有哪些?

評估費：

建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費收取標準為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經濟適用住房評估費為500元。工行要求：普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農行二手房的評估費按4‰收取。

抵押登記費：

需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。

保險費：

在住房公積金貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。

公證費：

二手房貸款需公證，每件200元左右。

律師費：

除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。

當然，不同城市不同時期的房貸費用可能有變化，請大家以實際為準。

貸款買房，還要交貸款手續費嗎？如果交，是怎麼算的

要交的.費用有.評估費:評估價*0.5%.擔保費:貸款額*0.8%.(還可能是保險費:貸款額*0.06%*貸款年限).(擔保費和保險費取其一).抵押登記費:貸款額*0.15%(最多不超200元).他項權證80元.代辦費500.借款合同印花稅:貸款額*0.005%.

辦房貸需要手續費嗎

辦理房貸需要繳納的手續費有哪些? 　　房貸辦理過程中，繳納的手續費零零碎碎加起來也不少。為了讓大家更直接明瞭，下面好貸網就給大家說明一下，辦理房貸需要繳納的手續費有哪些? 　　評估費：　　建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費收取標準為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經濟適用住房評估費為500元。工行要求：普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農行二手房的評估費按4‰收取。　　抵押登記費：　　需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。　　保險費：　　在住房公積金貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。　　公證費：　　二手房貸款需公證，每件200元左右。　　律師費：　　除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。　　當然，不同城市不同時期的房貸費用可能有變化，請大家以實際為準。

銀行辦按揭有手續費嗎

不可以，這是違法的。

銀行辦理按揭，是不收取任何費用的。銀行如果收取服務費就是違法的。中介可能會收取按揭貸款手續費，因為中介提供了服務。

住房按揭貸款流程

⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

⑵貸款行對售房商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。

⑶借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。

⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

⑸經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。

⑹借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。

(7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需一切材料。貸款歸還後，貸款行登出抵押物，並退還給客戶。

銀行辦房貸要收取手續費嗎

貸款買房在現今已經不是什麼新奇的事情了，但是貸款需要繳納哪些費用的問題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當中介也參與其中時，他們總會以各種理由收取不少費用，這就很容易讓人白白花了冤枉錢，所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費用吧? 　　一、抵押登記費　　抵押登記費是你前往房產登記部門辦理房屋抵押手續時要繳納的費用，這項費用的收費標準不一，主要還是要看你所在地區的具體規定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權利證的手續費總共為一陸0元。　　二、評估費　　由於二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、採光與通風等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業的評估，以確定房屋的價值，而評估費就是評估機構收取的服務費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.一%-0.5%不等。　　三、擔保費　　有時銀行為了規避房貸風險，會要求你提供有足夠經濟能力的組織或個人的擔保證明，這時你就需要去尋找專業的擔保機構，讓他們為你擔保，然後你再支付一些服務費給他們，這裡的服務費就是擔保費。至於擔保費的具體數額，你可以與擔保公司協商決定。　　四、房屋保險費　　保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了保障房屋因火災、保障等意外事故而造成的損壞，其收費標準為貸款金額×0.05%×貸款年限，不過該費用是自願繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。　　瞭解了貸款買房需要繳納的費用之後，你還需要了解一下貸款買房的流程，具體如下：　　一、你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產證等資料前往銀行申請貸款; 　　二、銀行會指定評估機構對房產進行評估，你需支付評估費; 　　三、銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》，同意發放貸款，並給你一份放貸承諾書; 　　四、你與銀行簽訂房屋抵押合同並辦理公證; 　　5、你前往房產登記部門辦理抵押登記，並繳納抵押登記費和保險費; 　　陸、銀行會在規定期限內將貸款發放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可

銀行辦理房貸都需要交哪些手續費

評估費評估值×0.5% 評估公司；保險費評估值×0.07%×貸款年限保險公司；公證費貸款額×0.3% 公證處；核檔費 200元產權產籍管理中心；抵押登記費 80元產權產籍管理中心；

買房辦貸款要手續費嗎

一般是有的。買房貸款手續費一般包括公證費、律師費、保險費、評估費等手續費。具體額度一般是在一萬左右的樣子。至於買房，你打算買一手房貸款還是二手房貸款，是商業貸款還是公積金貸款呢？你先說清楚，不然大夥兒怎麼幫你啊。

目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是：

（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

（2）具有良好的信用記錄和還款意願;

（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;

（6）在銀行開立個人結算賬戶;

（7）有貸款人認可的有效擔保;

一手房貸款的手續有：

（1）身份證件;

（2）婚姻狀況證明;

（3）還款能力證明，收入證明;

（4）已支付購房首付款的證明檔案;

（5）與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;

（6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明檔案;

（7）銀行要求提供的其他資料。

辦理房屋貸款要交哪些費用？

辦理房屋貸款要交哪些費用？據小編了解，現在很多人貸款都是因為急需資金，所以在貸款的時候會忽略一些細節。那麼辦理房屋貸款要交什麼費用呢？一起來看看吧。

1、貸款利息費用

這是大部分貸款產品都要繳納的費用，它與金融公司規定的貸款利率相關，貸款利率越高，個人所要承擔的利息費用就越高。各家銀行執行的利率幅度不一，一般來說，貸款實際繳納的利率會在基準利率上上浮10%-35%。

2、手續費

每個貸款產品不同，使用者所需繳納的手續費也不同。需要根據自己選擇的貸款產品來定。

3、抵押評估費

這類費用發生在抵押貸款之中，信用貸款並不涉及。抵押評估費由抵押物價值和評估難易程度而定，收費標準為評估物的千分之一到千分之五之間，金融機構不同，收取的評估費用也不同。

4、擔保費用

申請擔保貸款會涉及到擔保人的問題，如果是個人，不會收取擔保費用的，但如果是擔保公司，貸款人就需要向擔保公司支付貸款金額2%-4%的擔保費用。

5、違約費用

看清楚與金融機構簽署的貸款合同，貸款人需要關注兩個方面，一是逾期還款，二是提前還貸，看清違約費用的規定是多少，這樣就不會吃暗虧。

購房辦理按揭貸款時收手續費嗎？

合理啊，預告登記要80塊的~

其他就不太清楚了，銀行你可以拒交，因為你不付，信貸員要自己扣工資墊上，但是他們有獎勵提成的，看你商業貸款金額了~

如果小的話，肯定要你出的~

你不出大不了他不受理，賠本的事誰幹啊~你又不是他傢什麼人。。。

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