7b7bfc2c92434219?

General 更新 2024-11-13

樓市崩盤是什麼意思

這個問題比較大，複製東西解答沒啥意思，我用我的理解來回答吧。

中國樓市崩盤的表現：

1、房價暴跌

2、開放商倒閉

3、銀行大量壞賬

4、經濟面臨嚴重問題

總體來說，樓市崩盤就是由於炒房者投機炒作，將房價捧虛高，導致有正常購房需求的人無力購買而導致房價暴跌造成的經濟危機。如果中國樓市崩盤，那麼經濟將面臨嚴重問題。

房價崩盤是什麼意思

房價崩盤是指房地產價格在經過價格泡沫狀態後出現的大幅持續下降低落狀態。客觀上功，房地產崩盤是房地產價格的理性迴歸過程。

房價崩盤什麼意思，是不是大幅度房價下降

不一定要大幅下降，但在中國，投資房產的恐慌性拋售的話，會大幅下降

房價崩盤的後果有多可怕

如果說房市崩盤,則一是其上游產業要垮掉一批; 二是部分靠貸款購房人中有的要被逼瘋; 三是部分銀行要垮(主要是房貸比例較高的); 四是有相當部分工人要失業; 五是政府稅收銳減,運轉困難; 六是巨集觀經濟面受影響嚴重，整個經濟不好，國民收入要減少，幾年甚至幾十年的努力要泡湯；七是部分房地產開發企業要關門、、、、、、、、、應該還有很多，在此不多說了！中國樓市崩盤，房價回落，城市將生靈塗炭，而農村卻成了一片熱土，中國經濟將真正能腳踏實地。就象冰島人對冰島金融危機後，國家負資產的認識一樣，將從無所事事、沉溺於虛幻的一代，轉變成奮發圖強、努力作為的一代。地球的問題中，房價問題只是個縮影，真正的在於人越來越多，資源越來越少，只能讓更多虛幻的東西來填補。隨著而來的是泡沫不斷產生。

望採納

房價什麼時候崩盤

中國房價何時跌

過去，不少經濟專家談到房價，漲者居多，跌者可憐。箇中除了牛刀、韓寒等頗具影響的名人之外，還頗不乏國外著名大師。但所言房價跌者，往往言中部分，房價又很快一路高歌狂漲起來。先是房地產商罵，炒房團罵，“剛需”歡迎。事後剛需也罵。磚頭石塊，口水唾沫輔天蓋地撲來。到是任大炮的一個“漲”字，一遍歡呼聲。政府高興，商家歡欣，炒房者，手頭有房的小富人也樂而不歸。林林總總，言漲者鼓了腰包，名聲大噪，好事佔盡，讓人頗為眼熱。那些言跌者，手頭拮据，一臉是灰。是以，如今中國，已無人再敢言房價跌者。

然後，我卻說它必跌。

跌到北京、上海等一線城市3000元/平米，省會城市2000，市級1500！再往後三十年，也不會漲起來。因為這才是合理的房價。當然，這是按今天的人均收入和工資標準說的。如果未來十年平均工資加倍，則在此基礎上加倍。

此言一出，或許就有人說：“現在北上廣深杭等單價均按近30000，跌到3000，十分之一，可能嗎？怕是痴人說夢話……”理由嘛：“開發商幹嗎？銀行幹嗎？政府幹嗎？政府、銀行和開發商三家國之強梁都不幹，它怎麼可能降下來……”，“牛刀等名流說降一半都挨盡了罵，你說降到10~30%，難不成是故意找罵？”或者乾脆當作信口胡言，一笑了之矣。

不過我要說的是：降不降，不是開發商說了算。也不是政府說了算。銀行說了更不算！這是自然規律約束，是事物之必然。沒有人能夠改變！不妨打個比方：某個科學巨匠，或如毛澤東類的偉人得了癌症，本來及時做手術是可以治好的，但他怕痛，怕聽到不好聽的聲音。醫生給他注射了幾針可卡因，於是他欲仙欲死地快樂了幾年……

如今，癌細胞擴散到全身……他不想死，全國人民都這樣想。但他不死行嗎？北京協和醫院的院士們和天下最好的醫生全都站在面前，能把他救活過來嗎？不久前癌細胞剛擴散到溫州、包頭、鄂爾多斯、海南、貴陽，就沒人能救過來。如今正向北京、上海、杭州、深圳等大腦、胸部、腹腔漫延，伸向全國……還有誰能救之哉！

還在2000年，筆者發在當地官報上的文章《住宅的誤區》就曾說：“北京申奧成功，是房價颶升的起點。2008北京奧運會後，就是房市低迷，經濟危機爆發的開端。”成功預測了全球經濟危機。不過，在我國只降了一些，又被4萬億計劃救過來。2009年，我又預測2012年年底，中國房價降一半。但到12年5月份，才降了20%多，政府又救了。還大漲了一截。這是我過去“低估了政府的超強能力”。相信今天多數人還會這樣說：政府決不會讓房市掉下去。過去如此，現在如此，將來還是如此。所以中國房市永遠不會跌。

這似乎有些道理的，過去正是如此。

但我要告訴大家：正是這種人人都以為永遠漲的認識，才招致必然垮臺——不僅癌細胞擴散，還神經錯亂，整個人都瘋狂了，他不死還待何時！醫生們救過毛主席，救過周總理，但今天他們在哪裡？

房地產成了國民經濟的支柱，綁架了政府，一垮全垮……政府絕對不會不管。這些理由都不錯。相信政府，也沒有錯。但相信政府萬能，就好比相信科學萬能一樣愚蠢！科學救不了毛澤東、周恩來。政府能力再強，他也不能把溫州、包頭、鄂爾多斯、神木救起來！幾個城市都救不了，何能救全國？

中國的房價畸高，高得離譜，靠正當收入任何人也買不起。那就只能靠暴利和腐敗！腐敗分子有的是錢，一次可能買十套，所以一些官員房產證用箱子裝。從事工程的老闆商人得到暴利也投入房市。有點兒餘財的生意人，小腐敗成了炒房者，統統加入房市……而太高的房價讓廉潔官員根本沒法活，轉而腐敗……這樣，高房價、腐敗、暴利、鉅額投資，這些問題的東西彼此互長，形成了全世界......

樓市崩盤是什麼意思？

供應過多, 房商要大幅降價求售。

為什麼說樓市必然在2016年內徹底崩盤

我奉勸勝利油田和東營市得廣大群眾一句，東營得人軍面積是山東最大得市，整個東營市才160萬人口，魯西南一個曹縣就300萬人口，東營的樓房價格應該再1600一平一下，現在大家基本都有房子住，就是個大和小得問題，東營房子大都賣給了炒房團或者公務員，不要以為公務員得工資高，就能買得起好幾套房子，其實他們都是銀行貸款，他們得壓力也不小，現在通貨一緊縮，房價在下跌，我看見有的樓盤再送車了，離崩盤不遠了，我希望大家堅持三年，堅決不買高價房，堅決不做房奴。讓炒房團破產。

樓市崩盤的後果，樓市崩盤是什麼意思

樓市崩盤是樓房的供給不成比例，供大於求，從而導致新建房屋無人購買，進而影響到經濟方面，畢竟房地產是通過貸款購房，從而也會導致其它一系列問題的產生。

到處說房價崩盤降價什麼人

買不起房子的人咯~

有沒有其他國家歷史上的房價崩盤的記錄?

●美國：1926年破碎，間接引發上世紀30年代世界經濟危機

●日本：1991年破碎，導致日本長達15年的經濟蕭條

●東南亞、香港：1997年破碎，香港出現十幾萬名百萬“負翁”

20世紀是世界經濟快速發展的100年，房地產業的興盛無疑是刺激這100年間經濟增長的重要因素。然而由於各種複雜的原因，在一些國家和地區曾出現過可怕的房地產泡沫，結果使無數投資者轉瞬間一貧如洗，從而留下一幕幕悲劇。

美國房地產泡沫：7.5萬人口的城市竟出現2.5萬名地產經紀人

世紀20年代中期，美國經濟出現了短暫的繁榮，建築業日漸興盛。在這種背景下，擁有特殊地理位置的佛羅里達州出現了前所未有的房地產泡沫。

佛羅里達州位於美國東南端，地理位置優越，冬季氣候溫暖而溼潤。第一次世界大戰結束後，這裡迅速成為普通百姓的冬日度假勝地。由於佛羅里達的地價一直遠低於美國其他州，因此該州成為了理想的投資地。許多美國人來到這裡，迫不及待地購買房地產。隨著需求的增加，佛羅里達的土地價格開始逐漸升值。尤其在1923年—1926年間，佛羅里達的地價出現了驚人的升幅。例如棕櫚海灘上的一塊土地，1923年值80萬美元，1924年達150萬美元，1925年則高達400萬美元。一股炒賣房地產的狂潮越來越洶湧澎湃。據統計，到1925年，邁阿密市居然出現了2000多家地產公司，當時該市僅有7.5萬人口，其中竟有2.5萬名地產經紀人，平均每三位居民就有一位專做地產買賣。當時，地價每上升10%，炒家的利潤幾乎就會翻一倍。在那幾年，人們的口頭禪就是“今天不買，明天就買不到了”！在這種狂潮的催動下，一向保守冷靜的銀行界也紛紛加入炒房者行列。

然而好景不長，到1926年，佛羅里達房地產泡沫迅速破碎，許多破產的企業家、銀行家或自殺、或發瘋，有的則淪為乞丐。據說美國商界大名鼎鼎的“麥當勞教父”雷·克洛克，當年也因此一貧如洗，此後被迫做了17年的紙杯推銷員。緊接著，這場泡沫又激化了美國的經濟危機，結果引發了華爾街股市的崩潰，最終導致了20世紀30年代的世界經濟大危機。

日本房地產泡沫：東京都一地的地價超過了美國全國地價總和

20世紀30年代以後的60年間，世界房地產領域基本上沒有出現大的波瀾，但進入90年代後，日本的房地產泡沫再度震驚了世界。

20世紀80年代後期，為刺激經濟的發展，日本中央銀行採取了非常寬鬆的金融政策，鼓勵資金流入房地產以及股票市場，致使房地產價格暴漲。1985年9月，美國、聯邦德國、日本、法國、英國五國財長簽訂了“廣場協議”，決定同意美元貶值。美元貶值後，大量國際資本進入日本的房地產業，更加刺激了房價的上漲。從1986年到1989年，日本的房價整整漲了兩倍。

受房價驟漲的誘惑，許多日本人開始失去耐心。他們發現炒股票和炒房地產來錢更快，於是紛紛拿出積蓄進行投機。到1989年，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。當時，國土面積相當於美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當於整個美國地價總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的總地價。一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。

所有泡沫總有破滅的時候。1991年後，隨著國際資本獲利後撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。到1993年，日本房地產業全面崩潰，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。