廣州房價為什麼比深圳低那麼多 ?

廣州房價為什麼比深圳低那麼多

廣州的市場經濟起步較早，投資渠道更廣泛，看好金融市場的人更多。

按慣例，中國投機資金的分配在房市和樓市之間呈蹺蹺板，也就是說，一般而言，股市漲房市跌，房市漲股市跌。

目前來看，股市已呈現暴發性增長，滬指突破3800點，成為今年全球主要股市中漲幅第一的股市。

自今年以來已經拉出10條陽線，強勢格局一覽無遺。截至4月3日本週最後一個交易日，滬深股市流通市值突破40萬億元大關，報410764億元。連《人民日報》都撰文稱股市上漲合理。最近出臺的政策也都偏向於推高股價，短期內證監會和央行都不會出手干預股市。可以預期不久的將來股價有可能比肩2007年滬指6000點的峰值。

再來看房地產市場，央行、住建部、銀監會聯合發文調整住房貸款政策，釋出了二套首付降為40%，首套房公積金貸款首付降為20%，二套房公積金貸款首付降為30%；財政部、國稅總局將個人出售住房免徵營業稅由5年調整為2年以上。

這些政策的出臺都很耐人尋味，資金需求旺盛的兩個大頭都在拼命吸引資金！

從國家巨集觀發展的角度來考慮，股市一定會戰勝房地產！

廣州房價為什麼那麼低，郊區還有很多7000多

房價影響因素很多。具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:

個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築型別、規劃質量、建造成本、物業水平

環境因素：噪音、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施

經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度

政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、

人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

廣州的房價真心不高 為什麼他還是一線城市

看來你在廣州有房子要賣。

為什麼廣州的房價均價要比北京低那麼多？

想來北京發展的遠比想去廣州的人多，同時人員結構，平均富裕程度也有很明顯的差別。

一線城市廣州房價為什麼比南京低

不清楚

為什麼廣州房價平均比北京上

北京是首都 上海是大城市 也是金融航運中心 世博在上海準備開呢 。

廣州市那個區房價低多少線一平方

那要看在什麼地方啦,你要求什麼環境.同一個區,不是地方都不同的。

越秀區

越秀區近年少有一手新盤推出，出證2~5年的樓盤主要集中在區內商圈和商務區附近，如五羊新城、東風東及淘金路地段，地理位置優越、市場需求量大，因目前上市盤源不多，價格穩居高位，單體樓二手均價在10000元/m2以上，而小區盤二手均價在11000元/m2以上。

天河區

天河區出證滿兩年二手物業主要分佈在珠江新城、天河北、天河公園、員村以及東圃一帶。由於獨有的區位優勢和市場承接力支援，區內次新房價格較為平穩，如東方新世界、東璟花園、都市蘭亭、協和新世界、芳草園等都是保值型樓盤。據瞭解，這類次新房小區盤部分在10000元/m2以下就有交易，大多分佈在二線板塊如員村、天河公園等地，而位於天河北、珠江新城等中央商務區內的次新房二手均價普遍在10000元/m2以上，適合不同預算購房人士需求。

海珠：成熟板塊交通方便

合富置業專家表示，海珠區是近年來一手新盤集中推貨的地區，現時海珠區內出證滿2年但未滿5年的二手房數量相當多，而且大部分是位於交通便利或未來有地鐵途經區域的小區盤物業，生活配套和物業素質受到自住用家認可。在新政後這些樓盤業主放盤意欲的提升有助於豐富海珠區內次新房二手市場，讓買家擁有更大的盤源選擇空間。據瞭解，目前受惠於新政的次新房主要位於濱江東、工業大道、昌崗東、新港西等成熟板塊，市場價在7500元/m2以上，部分江景豪宅在15000元/m2左右。另外，還有部分次新房小區盤位於赤崗領事館區、廣州大道南、東曉南、南洲路等新興板塊，價格適中，較適合首次置業人士的要求，大部分物業二手價為6000~8000元/m2左右。

番禺區：大型社群盤源豐富

番禺區是近幾年發展較為迅速的區域，擁有眾多大型成熟品牌小區是其主要特點。合富置業專業人士指出，目前番禺區很多小區樓盤已經陸陸續續發展了多個組團，當中有不少盤源是新政受惠範圍內，如星河灣、廣州雅居樂、華南碧桂園、麗江花園、廣州碧桂園等都有相當一部分單位房產證出證在2~5年之間。

白雲區：供應大戶選擇眾多

白雲區是近幾年新貨供應大戶之一，次新房也比較多，如白雲大道北、機場西一帶均有不少次新房。合富置業專業人士指出，白雲大道北板塊是白雲區近來蓬勃發展的區域之一，不少新樓盤或是新組團在這幾年內湧入二手市場，當中大部分都是次新房，如時代玫瑰園的一、二期，嶺南新世界、金碧雅苑、雲山詩意一期的房產證絕大部分出證都在2~5年之間。而在機場西方面，由於有著名的“韓國街”——遠景路而聞名，同時周邊專業市場商人、打工一族以及機場從業人員為該區域的樓市錦上添花。據瞭解，目前受到該新政利好惠及的主要有時代花園、又一居二期、翠逸家園等樓盤。

北京的房價貴一點還是廣州的房價貴一點？

肯定是北京的房價，房價最高的城市北上深，廣州相對來說是最低的，如今廣州郊區的房價15000左右，北京的是好幾倍呢

廣州杭州房價差不多，為什麼廣州是一線，杭州是二線

差得遠了，廣州平均房價是郊區拉低的

廣州才是廣東省會，為什麼深圳的樓價比廣州還貴？？？？

因為深圳靠近香港啊，靠近香港關口那裡的房價基本20多萬一平方。租房小單間也要5千多一個月，還有就是深圳戶口過境去香港打工，每天都能免費往來，香港洗碗阿姨的工資最低都有8千，還時常招不到人，因為這個是最低的工資了。房價的高低與省會無關，與供求和投資回報有關