土地使用權面積和共有使用權面積是什麼意思 5分?

土地使用權面積和共有使用權面積是什麼意思 5分

13多平方的土地是你建築面積120平方的房子所支撐的土地,也是使用權完全屬於你的土地面積.

960多平方的土地是由集體共同使用的,你作為該集體中的一員,也有權共同使用.

什麼是使用權面積和分攤面積

建築面積和使用權面積有什麼區別

建築面積和使用面積的區別在於計算方法不同。建築面積包含使用面積，使用面積不包括 公共部位的分攤面積 和牆體的佔地面積。

建築面積計算如下：

每層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。

不計算建築面積的範圍：.突出牆面的構件配件和藝術裝飾，如：柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。檢修、消防等用的室外爬梯。

建築面積包含套內面積、公共部位分攤面積，包含牆體。

使用面積指套內除了牆體外的實際使用的面積。

土地使用權面積是什麼意思

你好!土地使用權面積就是你所買房產所佔的土地面積!中國的土地是國有的,個人只有使用權,所以是土地使用權面積 土地使用權面積的計算方法是:（小區佔地總面積/小區總建築面積）*你的房屋建築面積

建築面積和使用權面積有什麼區別

建築面積減去公攤面積就是使用面積了，公攤面積就是電梯，樓道之類分攤掉的面積

房產證上面的使用權面積什麼意思

那個是土地使用權面積與你自己的房屋產權關係不大，不用過多在意。

房屋所有權永久是屬於你個人的，土地的土地使用權是有限的，土地面積是你的房屋所佔有的土地面積。

宅基地產權證中的"共有使用權面積"指什麼?

應該是指鄰居間界牆和排水溝等共用建築設施所佔面積。

土地證上使用權面積是什麼意思

第一， 81.89是指你目前居住的房子的使用面積，就是臥室，客廳啊之類的。

第二， 8.68平米，是因為你是買的單元房，所謂分攤，商品房應分攤的共有建築面積主要包括兩方面，一是各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋；二是整套單元與公共建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆)牆體水平投影面積的一半。

也就是說，這棟樓房所佔地面積是由你們住戶共同佔有的，共同享有使用權的，跟你的住房面積是不產生矛盾的。你完全可以自由處理你的房子，上市交易都行。

現在有房地產商開發有土地證的商品房很少的，恭喜你，買值得了。

房屋產權證得房屋建築面積包括共有使用權面積嗎?

房屋產權證上的建築面積包括套內面積和公攤面積兩部分：套內面積是整個戶型外框線所圍面積，外牆部分算到粉刷層外側，和相鄰戶型處算到牆中；公攤面積是公共交通部分（樓梯、電梯、公共走到等）及裝置間等面積按比例攤到每個戶型的面積。