貸款買房利率是多少?
買房貸款的2016年年利率是多少
2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行採用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。 2016年買房貸款的利息是多少?怎麼計算?相信不少朋友對這個問題都比較關心，現在安心貸小編就為大家介紹，希望對大家有幫助。 一、2016年買房貸款的利息是多少? 2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。 而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此! 由於銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。 例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭貸款20年，月供多少，總利息多少? 可知房價總共是100萬，首付30萬，按揭70萬，20年期限。按照如今基準利率6.55%，小編為大家介紹一下兩種還貸計算方式：等額本息以及等額本金。 二、2016年買房貸款的利息怎麼計算? 1、等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月) 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數-本金 經計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。 2、等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率 總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5) 經計算：第一個月還款額為6737.50元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。 採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
貸款買房首付多少？利息是多少
您好，目前住房貸款全國普遍為首付20％。您的貸款屬於購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)並以該住房作為抵押物,以後逐月償還的貸款。這是海較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的首付是多少，還有您貸款屬於哪裡和哪家銀行或者金融機構。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款！！貸款利率：
1. 住房貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率；
2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;
3. 目前最優惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執行。
貸款期限：
人民幣一手房住房按揭貸款最長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款最長期限不超過8年。
貸款額度：
一手房住房按揭貸款的最高限額不超過所購住房價值的80%。
那麼如何申請呢？下面告訴您，這裡可以為您匹配你戶籍所在地最低利息的銀行或金融機構： www.loanchina.com/...x.html希望可以幫助您解決根本問題。
現在的房貸利率是多少
以上是基準利率，2016年1月1日執行
貸款買房的利息一般是多少？
針對你的疑問，回答如下：
1，抵押貸款的首付：如果你是首次置業，銀行一般要求首付房價的30%；如果你是二套購房，首付比例就比較高，具體標準要參照所在城市的通行標準。
2，銀行貸款利率：利率項目 年利率(%) ，如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。
六個月以內（含6個月）貸款 4.86
六個月至一年（含1年）貸款 5.31
一至三年（含3年）貸款 5.40
三至五年（含5年）貸款 5.76
五年以上貸款 5.94
全款買房後貸款和貸款買房利率上有什麼區別？
你好，我來給你分析一下。
1.是屬於房屋抵押貸款，但是銀行要考核你貸款的用途。
2.如上所述，銀行是要考核你貸款的用途，也就是說，你沒有一個合適的用途，即使有房屋抵押，銀行也未必同意貸款。貸款用途大致分為幾種：經營性貸款（企業流動資金貸款，項目投資貸款等）、消費性貸款（助學貸款、房屋裝修貸款，汽車消費貸款等）。如是經營性貸款，又分為流動資金貸款與項目投資貸款，流動資金貸款貸款期限一般不超過兩年，項目投資貸款期限一般不超過三年。
3.購房利率屬於消費性貸款，現（2010年7月）國家對與購房者購買一套房貸款利率有相應優惠政策（以家庭為單位的一套房貸款，利率基準利率85折優惠，但各地、各銀行略有差異），二套房利率1.1倍，根據貸款年限不同，貸款利率也相應不同，年利率如下：
年限 1-5年 5-30年
2008.12.23後基準 5.76% 5.94%
08.12.23後1.1倍 6.34% 6.53%
2008.12.23後7折 4.03% 4.16%
2008.12.23後85折 4.90% 5.05%
購房後，再用房屋作抵押貸款，如用途是經營性貸款，利率波動比較大，銀行根據貸款人的經營情況等，會制定相應的利率，一般商業銀行會上調基準利率的50%到100%，甚至100%以上（人行有相應規定），一般年利率在8%左右（兩年期）
4.第3條已說明。
5.如是經營性貸款，一般而言，商業住房最高打7折，商業門面最高打5折（全屬清晰的情況下），你的是住房，最高70萬。
6.目前全國商業銀行對於貸款考核越來越嚴，我推薦外資銀行或者農村信用社，外資銀行貸款產品較多，農村信用社對於貸款的項目審核沒有商業銀行嚴格，畢竟不是專業商業銀行（信合容易審批），但最終還得根據你的實際情況來定。
現在房貸的月利率是多少？
利率項目 年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款 4.85
六個月至一年（含1年）貸款 4.85
一至三年（含3年）貸款 5.25
三至五年（含5年）貸款 5.25
五年以上貸款 5.40
房貸利息一般是多少？
商貸利率是6.55%，公積金是4.5%。抵押基準是6.0%；這個只是個參考值，具體根據你貸多少，多少年，還有央行的利率變化而變化的；如有幫助，請給個好評；
2015年按揭買房銀行利率是多少5年期
按照現在銀行政策，現在的銀行基準利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85%
一至三年（含3年）貸款 5.25%
三至五年（含5年）貸款 5.25%
五年以上貸款 5.40%
銀行房貸利率是怎麼算的？
目前的幾種基準利率為：
1-5年 5-30年
2010.10.20後1.1倍 6.56% 6.75%
2010.10.20後基準 5.96% 6.14%
2010.10.20後85折 5.07% 5.22%
2008.12.23後85折 4.90% 5.05%
2008.12.23後7折 4.03% 4.16%
08.12.23激1.1倍 6.34% 6.53%
按照10年10月20日以後的85折利率，你的情況每月應還款3599.88元，利息95985.25元，所以應該是5.2%左右。
按揭買房是怎麼算月供的，利息是多少？
說明一下你的一個理解錯誤.你第一年還1萬,不是說你剩下9萬,因為那1萬中有60%以上是利息,本金不高於4000.所以第二年提前還時你的本金還有大約9.6萬,提前還5萬還有4.6萬.每月的月範取決於你的貸款時間.按你10萬800應該是20年的,那應該大約還335元.你可以同時縮短貸款時間,這樣省一些利息.