出售首套房交什麼稅?

首套房出售 交什麼稅啊

首先你有按揭

要賣房必須付按揭1年以上

賣房的話就交個人所得稅2%和營業稅5.65%和交易手續費3元/平方就行了

住滿5年免個人所得稅和營業稅

賣房子要交哪些稅費

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：

一、 買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36 元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費：

1、 交易費：3元/平方米

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

5、 教育附加費：營業稅的2%

6、 城建費：營業稅的7%

中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）

中原地產 為你解答

賣掉首套房，要交那些稅，怎麼計算

稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。

首套房如果買二手房都要交哪些稅

營業稅：成交價*5.6%

1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。

2、普通住宅未滿5年，全額徵收。

3、非普通住宅滿5年，差額徵收。

4、非普通住宅未滿5年，全徵

個人所得稅：成交價*1%

1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。

2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。

3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。

4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。

契稅：

1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。

2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。

3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交價*0.5%，房改房徵收。

土地增值稅：

1、成交價*1%，住宅免徵。

2、非住宅，全徵（無年限制）、 “增值額”*30%徵收。

首套房買賣稅費怎麼繳納

二手房交易需要交納的稅費主要有：

1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）

2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。

3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）

5、 測繪費：按各區具體規定

6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。

買首套住房要交哪些稅呢 分別是多少

樓主說的有點含糊了，看您說的意思是買的新房。新房的費用除了房款外還有以下的費用。

1、契稅。

新房的稅只有契稅，您是首次購房，首次購房也只有在買的房子是小於90平米的時候，契稅上能夠享受優惠。如果面積在90平米以下的話，享受1%的契稅優惠，90-144（不含144）為2%的契稅，大於144平米（含144）契稅為4%.

2、維修基金。高層為：合同面積*65，多層為合同面積*35.

3、天然氣初裝費。大概為3660元，各個地區會有不同。

4、暖氣初裝費。合同面積*120.（沒有暖氣不用交）

說明一下，08年以後批地的商品房天然氣和暖氣的初裝費是免交的。不過羊毛出在羊身上，有沒有這些名目你的錢是少不了的。

5、測繪費。也就是幾百塊錢。

6、樓宇智能化、有線電視初裝費，幾百塊。這些都是小錢。

您是按揭買的房，還會有以下的費用。

7、抵押登記費.貸款額*8/萬+60元

8、印花稅.貸款額*1/萬

出售首套房還交個人所得稅嗎

一、個人購買首套房是不需要繳納個 人所得稅的。

二、首套房指購買僅擁有一套住房。 中國人民銀行規定我國城市居民購買 第一套住房享有按揭貸款利率優惠。 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件 ：

1、買房人年滿18週歲;買的房子是90 平方米及以下的普通住房(90平方米 及以下的普通住房是享受契稅稅率1% 的優惠);

2、購房人名下沒有單獨或與他人共 同購買的住房（與父母一起購買的、 按照房改政策購買的、通過繼承遺產 或拆遷安置獲得的住房除外）。

三、購買首套房需要交納的稅費：

1、契稅：購房者在購買建築面 積在120(含)平方米以內的各類商品住 房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋 成交價2%的契稅;如果購買了超出120 平方米的各類商品住房則需要繳納成 交價4%的契稅。在這裡需要提出來的 是，如果購買了1998年6月30日前建 成的空置商品住宅，免徵契稅。

2、房屋買賣交易手續費：按照 定額收取，具體如下： 購買建築 面積在120平方米以下的商品房，購 房者只需繳納500元的交易費;購買建 築面積在121至5000平方米的商品房 ，每件需繳納1500元的手續費;5001 平方米以上的則每件需要繳納5000元 的買賣交易手續費。

3、買賣合同印花稅：按照房屋 成交價格的0.05%繳納。

4、公共維修基金：購買房屋時 需要交納房屋成交價2%的公共維修。

5、房屋所有權登記費：按照0.3 元/建築平方米徵收。其中包括：

丈費：0.12元/建築平方米;2)房屋登 記費：0.18元/建築平方米。

6、房屋所有權證印花貼稅：在 領取房屋所有權證和土地使用證時按 件徵收，每件5元。

7、權證工本費：4元/件

賣首套房需要繳多少稅？

你在哪裡呢，現在並不是所有地方有實行20%個稅的。

個稅的20%，值得是，如果你100萬買進來，120萬賣出去，那麼就是要繳升值部分訂稅，20*20%就是4萬。這個政策是不管房齡是五年內，還是房齡是超過五年的。都統一按這個標準。但並沒有普及到所有地方。

首套房要賣交稅的問題？ 20分

五年計算開始時間可以按兩種

一是房產證的登記時間（下證時間）一是契稅發票的時間

兩種任一種滿五年都可以

回答來自房產幫幫團 希望能幫到您

請採納答案，支持我一下。

首套房賣掉要交什麼稅

你在哪裡呢，現在並不是所有地方有實行20%個稅的。

個稅的20%，值得是，如果你100萬買進來，120萬賣出去，那麼就是要繳升值部分的稅，20*20%就是4萬。這個政策是不管房齡是五年內，還是房齡是超過五年的。都統一按這個標準。但並沒有普及到所有地方。