房地產渠道是什麼意思?

什麼是房地產渠道營銷

營銷渠道是傳統上的流通規劃任務，就是在適當的時間，把適量產品送到適當的銷售點，並以適當的陳列方式，將產品呈現在目標市場的消費者眼前，以方便消費者選購。

房地產渠道營銷就稜利用銷售媒介，比如現場展示、網站銷售、團購行銷等渠道展開的銷售活動。

房地產中的渠道置業顧問是做什麼？

現在的售樓處已經沒有傳統的售樓員，售樓員的稱呼被“置業顧問”或“銷售顧問”所取代，而這一稱呼的變化中，售樓員的單一銷售功能也擴展到“置業顧問”的綜合服務功能。

現在的置業(銷售)顧問不但從名稱上，更是從服務的意識和服務範圍上全方位的區別於傳統的售樓員，他們不但具備了較高的文化素質，經過了置業專業體系培訓，同時還要了解金融等方面知識和理財知識，具有複合型人才的特徵，能夠給客戶提供買房、貸款及市場分析等顧問服務。對於購房者來說，置業顧問的熱情及專業知識能夠讓人體會到這個樓盤的內涵，產生信任感，更願意買這個樓盤的房子。

房地產渠道經理到底是幹什麼地啊

房地產企業負責產品銷售渠道開發拓展，管理維護的崗位，職級的話應該盯經理級，但是很多企業亂搞，把所有的業務員都叫做經理。主要乾的工作：

組織並能有效開展渠道客戶的發掘工作，完成銷售目標；

負責制訂落實渠道客戶拓展計劃；

對基礎業務人員進行指導、培訓和提供支持；

通過各種渠道發掘客戶，促進樓盤成交；

完成上級領導交付的其他任務。

房產的銷售渠道是什麼

渠道一般指銷售合作方式，比如，中介合作，自由經紀人，電商，外展等

房產分銷是什麼意思 為啥採用分銷渠道

我之前合作的一個客戶，做得確實是分銷系統，但是注重的是員工管理，激勵員工，達到多銷售的目的。看你注重點在哪裡。你買衣服或者東西，總會多一點，少一點的，要是定製，價格翻倍，我建議你可以先找個固定模式試試，看看效果如何，因為有先例，也不怕失敗，做得好了，再考慮定製。

房地產渠道專員具體的工作是做什麼？ 20分

主要就是拓展客戶啊，打電話、網上、派單等等都屬於渠道專員的工作，至於前途，不好講，看個人。

什麼是房地產渠道專員

現在政府有一塊地，你是房地產公司，去和政府溝通將地給你們公司開發的那個人就是招標專員。

一般象這樣的人才都是要有招標經驗的，要熟悉房地產的開發流程，在當地需要有一定的相關背景和人際關係的人。房地產英才網上有很多這樣的崗位描述。

房地產營銷的渠道

幾年前，普通購房者較單純，看到電視、報紙、雜誌、公交站臺的樓盤廣告就會奔向售樓部。而如今購房行為儼然成為一門高深的“學問”。據國內房產營銷機構統計，截止2010年6月，至少62.7%的購房者在購房行為中多了以下幾個步驟：獲知樓盤信息（硬廣、口碑）、上網搜索相關信息、現場看樓、再次搜索信息、購買。由此可見互聯網在房產營銷中的地位，那麼針對房產的網絡營銷手段有哪些呢。

房地產渠道的重要性 15分

房地產業是我國國民經濟的支柱產業，其在一定程度上可以促進整個國民經濟的發展，拉動消費需求。房地產同時也是一個資金密集型的產業，投資規模大、週期長等特點使房地產開發、投資需要大量的資金，因此資金籌措成了房地產企業最關心的問題。而我國房地產企業融資渠道單一，對銀行貸款依賴過高成為資金籌措的瓶頸，因此，必須認識到拓寬融資渠道的重要性。

一、我國房地產企業主要融資方式一覽

（一）銀行貸款

銀行貸款屬於債務性融資，也是一種間接融資。它是指房地產開發企業以還本付息為條件從外部通過各種商業銀行或者其他金融機構融入開發資金的融資行為。是房地產企業資金的主要來源。其貸款形式多樣，具體分為：

1．抵押貸款。即指借款人向銀行提供一定的財產作為信貸抵押的貸款方式。

2．信用貸款。即銀行僅憑對借款人資信的信任而發放的貸款，借款人無須向銀行提供抵押物。

3．擔保貸款。即以擔保人的信用為擔保而發放的貸款。

4．貼現貸款。即指借款人在急需資金時，以未到期的票據向銀行申請貼現而融通資金的一種貸款方式。

目前規定申請貸款的房地產企業自有資金的比例不得低於35%。房地產企業開發時所需的資金大部分都來自銀行。銀行貸款可以在企業沒有足夠資金時給予足夠的支持，為房地產企業提供開發所需的資金，使得企業資金的週轉更加靈活，同時使居民的閒置資金得到有效的利用。

對於房地產開發企業的銀行貸款，為了降低貸款風險，國家也出臺了很多相關的宏觀政策加以規範。如“121”文件，“國六條”，還有2004 年，中央實施了以“管嚴土地，看緊信貸”為主的宏觀調控措施，等等。宏觀調控對銀行貸款的影響是非常的大的。這些對銀行貸款緊縮性的宏觀政策，勢必會引起融資渠道的創新。

（二）房地產信託

從資金信託的角度出發，房地產信託是指受託人(信託投資公司)遵循信託的基本原則，將委託人委託的資金以貸款或入股的方式投向房地產業以獲取收益，並將收益支付給受益人的行為；從財產信託的角度出發，房地產信託則指房地產物業的所有人作為委託人將其所有的物業委託給專門的信託機構經營管理，由信託機構將信託收益交付給受益人的行為。

房地產信託其相對銀行貸款而言，可以降低房地產業整體的融資成本，節約財務費用，有利於房地產資金的持續應用和公司的發展。房地產信託業務的發展，而且有利於提高我國房地產市場直接融資的比重、擴大金融市場的投資品種。

2005年以來，房地產信託市場呈現出快速發展的趨勢，據市場不完全統計，截至2005年12月31日，信託市場共發行房地產信託121只，募集資金規模157.27億元，絕對額大幅增加了27.78億元，分別較去年同期增長11%和28.73%。特別是現在國家對信貸加強了管理，信託可以解決企業由於得不到銀行貸款所出現的部分資金問題，其發展潛力相當大。不過現階段由於異常火爆房地產信託融資市場與宏觀政策背道而馳，國家對房地產信託的宏觀政策也接踵而來。“212號文[2]”中，銀監會所設置的房地產信託門檻，包括開發商自有資金在35%以上、四證齊全、二級以上開發資質等規定，已經比銀行信貸要求更高。類似的還有“54號文[3]”。

（三）債券融資

債券融資是指企業通過舉債籌措資金，資金供給者作為債權人享有到期收回本息的融資方式。房地產企業債券是由房地產企業發行，表明房地產企業與投資者債權債務關係的一種承諾憑證。只有在相關政府部門對房地產企業的背景、經濟效益等內容審查合格 後才可以發行債券。

債券融資有利於降低企業的融資成本，因為債務的利息是計入成本的，而發行股票......

房地產公司的渠道部主要是幹什麼的

專門提供客戶拓展服務的部門， 同銷使對接，說簡單點就是，專門負責開發所有除售樓部外的客戶資源的部門。隨著房地產行業發展，傳統的售樓部接待已經不不能滿足對於客戶量的需求，因此各個公司分別成立渠道部門，專門負責渠道開發的工作。