最近民的100個商業模式之求職公寓（青年旅舍）：教你怎麼賺錢（最實在的，最靠譜的），說白了就是群租房就是二房東
工具/原料
1萬元啟動資金
找到優質合適房源
方法/步驟
1、在一個交通方便的小區租一套簡裝的房子，買幾張學生時代的上下鋪，配齊床單被褥，然後在各旅遊類/酒店類/短租類/生活服務類等網站釋出資訊就可以營業啦。
2、成本計算：租房：2500每套，交三押一，首期房租共1W元。鐵床200元每張，買10張就足夠，200*10=2000元。床單被褥200元每套足以，200*20床=4000元。合計16000元。水電費物業費等雜費按每月1000元算，事後交（先用後交）。另外買些小物品，掃帚+馬桶刷+衛潔+插排+垃圾桶+垃圾袋+拖鞋+衣架+洗衣粉+配鑰匙+網路……預計1000元吧。合計首期成本17000元。
3、營業盈利：前2個月是養店期，因為沒有好的宣傳，前2個月不要想著賺錢，先保持不虧本。慢慢的就會有常住的+短租的。像外地的、剛剛畢業的學生初來乍道，沒多少錢，給他們創造一個溫馨的港灣，每月500元包水電網路。淡季的時候可以有10個常住的，每月可以收5000元，旺季的時候《暑期南京求職公寓一鋪難求》。另外，每天都還有短租的，每人30-45，行業經驗，每天平均3個-4個，每天100元，一個月算下來基本上也能頂個成本錢。 常住5000元+短租4000元=每個月營業額9000元
4、平均利潤：9000-房租2500-水電網物業1000-其他物品折舊費（按24個月使用期計算）300-平常買些公共小物品=每個月近5000元的收入。淡季的時候能有2000-3000元，旺季的時候估計6000-7000元
5、市場需求：1暑期及學生畢業後，很多高校不允許學生在校宿舍入住，由於想租到合適的房子需要時間和一筆數額不小的費用，並且有時還須碰運氣。2對於剛剛踏入社會或者家庭負擔大的人，每月工資3000元，沒有經濟實力去住小單間，700-1500每月，水電網費自理，求職公寓是這類人群的溫馨的庇護港灣。3 求職公寓也叫青年旅社等，一些旅遊、外出出差、求職、等車換車、等短租有住宿需求又不想付高額賓館費用的人群短租。
6：連鎖開業：模式成功盈利後，自己也有經驗了，可以考慮開連鎖店了。或者產業升級，升級到做單間或者類似魔方公寓或者YOU+公寓。
如何規避政策法規
方案1：多影印幾份租房合同，由群租房轉變為大房東租給多人，灰色操作。
方案2：免費註冊一家公司，或者找朋友幫忙，把群租房名義變為員工宿舍。
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