職業房託，就是隨著“炒房團”勃興，如溫州炒房團，滋生了一條專業的專案推介、組團看房、購房產業鏈，一些組織推介會的機構，甚至給內部員工發放補貼，並通知員工把家人帶去，形成人數眾多的“房託族”，營造一種專案火熱的假象。而這些服務人員，成為職業房託。
職業房託主要在房產開發商推出一些新盤的時候，由開發商安排在售樓現場活動，觀察現場情況，在確定一些人想買房子的時候，搶著認購，哄擡房價。職業房託這一詞彙，是屬於房地產行業中的一個專有詞彙，是房地產發展到一定階段帶來的產物，對於開發商來說，職業房託“功不可沒”。
工具/原料
1、簡介
有些是由售樓顧問變身“職業房託”，主要是在房產開發商推出一些新盤的時候，由開發商安排在售樓現場活動，觀察現場情況，在確定一些人想買房子的時候，搶著認購，哄擡房價。也有職業房託們會在售樓處讓大家不要去買房，寧可生活不便也不要去，為了什麼，為了讓它們的主人等幾年後再來狠賺大家一筆，廣大群眾的血汗錢！還有一些職業房託是隨著政績的認定規則出現的，主要是幫助官員完成考核指標，得到考核分數。
2、人群
人群：務工者+親朋+代理公司員工
職業房託這種現象很難解釋清楚，一般說來，開發商僱人排隊做“職業房託”還不能算真正的“職業房託”，因為他們沒有參與樓盤的營銷，有的是請親戚幫忙在現場聚人氣，有的代理公司則在開盤當天把別的樓盤的銷售人員抽調過來冒充購房者製造假象。在認籌時，如果購房者看中某套房，那麼，就會有人出來一起爭搶；在購房者看定房屋準備計算費用時，另一名售樓小姐殺上來說她的客戶預定了。在這些情況下，購房者往往會因情緒緊張而失去理性，稍不留神，就很有可能被“職業房託”忽悠了。
3、手段
手段：排隊+誇房子好+跟你搶定
當你來到一個熱火朝天的樓盤銷售現場，看到一堆人擠在樓盤的模型旁邊裝模作樣地說：“這個樓盤好啊，住在這裡好，有小學，環境又像公園”。或者在看房巴士上遇到不少業主和買家都在互相交流說自己這房子買得好、買得值的時候，那你就有可能是遇上了“職業房託”了。
在傳統職業房託依舊走俏的同時，網上職業房託也應運而生。一些開發商們僱用網上職業房託(也稱網路槍手)專門在專業網路媒體上製造“輿論”，為房價瘋長煽風點火，加油添醋。作為一名蟄伏在網路上的“托兒”，其主要工作就是在國內各大論壇，通過“移花接木”、“斷章取義”、“乾坤大挪移”等手法，混淆公眾觀點，轉移對高漲的房價不利的言論，表面上很客觀地把開發商樓盤說得恰到好處，但又不是滿口諛詞。開發商給網託們提供的每月固定工資和獎金，主要看網託們在各大論壇上的“能量”大小，若某個“托兒”經常有帖子的點選回覆數能夠得上當日論壇十大熱點文章，那麼開發商付給這個“托兒”的工資就越高；其次，對網託的每篇帖子，開發商都會按字數給予一定的獎金。
步驟/方法
1、如何識別
識別一些人是不是“職業房託”的最好方法就是靜心觀察。雖然在樓盤發號現場會比較擁擠，很多人排成一條長長的隊伍等候領號，但是隻要號發完了，真正想買房的市民絕不會立刻離開現場，他們都會拿著號牌找樓盤的銷售人員問這問那的，或者聚集在一起討論樓盤。而一些受僱用的“職業房託”則不然，他們不會參與額外的活動，一旦領取了號牌，完成了“任務”，他們會立刻離開現場，完事了就拿錢走人，完全是一種職業表現。
2、負面影響
職業房託與醫托，藥託等一些託的出現，是社會中的一種不文明現象，是一些人為了滿足自己的腰包，利用坑蒙拐騙手段而做出的非法勾當，對社會的發展起著負面作用。
注意事項
職業房託的伎倆
1. 職業房託伎倆一： 開盤就賣完。 再好賣的小區，也不可能一搶就就能搶完的， 所以說開盤第一天就搶空那肯定是假的。 潛規則往往是,一大部分捏在房地產銷售部門和外掛的銷售公司員工手裡，另一部分掛在有關係的中介手裡，還有一些掛在房產公司利益輸送的各部門或者老闆的關係戶手裡。 這些人就是高速公路的收費站，買它們手裡的房，過路費是難免的。這是當年房子好賣時的普遍現象,絕非個別的。
2. 職業房託伎倆二： 連夜排長隊。 有些樓盤故意不進行訂金式定購， 而是讓你開盤那天去排隊， 製造緊張氣氛。 呵呵， 其實去排的一大半是員工和中介
3. 職業房託伎倆三: 就剩這幾套了。這叫捂盤。 這種現象， 你千萬別慌， 留個電話， 跟售樓處說有好一點的再通知我， 耐心等， 99％有人給你電話
4. 職業房託伎倆四： 內部員工房。 呵呵， 哪那麼多內部房， 員工是員工， 房嘛， 還是外部房。
5. 職業房託伎倆五： 還沒開盤， 留個電話通知你。 呵呵，別留， 記住， 電話號碼收集多了是可以賣錢的。
6. 職業房託伎倆六： 什麼叫x順位， 就是排了肯定能買到， 我三順位不也排到了嘛？
7. 職業房託伎倆七：冤枉的溫州人， 其實溫州炒房團， 沒有那麼多， 真正的炒房團眼光很毒的， 不是見房就買的。 經常有訊息說某某小區一棟樓都被溫州人買了， 那通常不是溫州人， 那是開發商的人。
8. 職業房託伎倆八: 開盤在售樓處大讚房好並且豪氣訂房的， 江湖把戲大家千萬別上當了。