資質證書由國務院住房和城鄉建設主管部門統一監製。資質證書分為正本和副本，正、副本具有同等法律效力。
房地產開發企業一級資質證書有效期為5年。二級及二級以下資質等級證書有效期限由省級住房和城鄉建設主管部門規定。
暫定資質有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長暫定資質有效期，但延長期限不得超過2年。
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列檔案到房地產開發主管部門備案並申請暫定資質；
方法/步驟
企業法人營業執照影印件；
企業章程；
驗資證明；
企業法定代表人的身份證明；
企業董事、監事、經理及其高階管理人員的身份證明；
企業控股股東或實際控制人的身份證明；
專業技術人員的職稱資格證書、身份證明、勞動合同或社會保險繳納憑證；
法律法規規章要求的其他檔案。
新增房地產開發業務的企業除前款規定要求提交檔案外，還應當提交上一年度財務審計報告。
增設分公司的，應當持分公司營業執照、稅務登記、資質證書副本等資料向專案所在地房地產主管部門辦理備案手續，申領房地產開發專案手冊。
證明檔案
企業資質等級申報表；
房地產開發企業資質證書(正、副本)；
企業法人營業執照副本；
企業章程；
企業驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)；
企業法定代表人、高階管理人員的任職檔案和身份證明，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職檔案、職稱證書、身份證明，符合規定數量的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的職稱證書(執業資格證書)、身份證明、勞動合同或社會保險繳納憑證；
近3年房地產開發統計年報基層表、房地產開發專案資料等已開發經營專案的有關證明材料；
房地產開發專案手冊，《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》執行情況報告；
其他有關檔案、證明。
房地產開發企業資質審批部門應當自收到申請檔案之日起20日核心定資質等級。
資質核定結果應當向社會公示。公示期不少於7日，公示時間不計算在前條規定的期限內。
公示期如有舉報，經核實確屬在資質申報中弄虛作假或存在重大問題的企業，不予核定，並根據本規定實施處罰。經資質審查合格，公示期滿無異議或經核實異議不成立的企業，由資質審批部門核發相應等級的資質證書並予以公佈。