買新房看房需注意的幾個問題(親身體會哦)?

對於大部分年輕人來說,買房是一件必需的大事,買房不像一般的小商品,不好了可以隨便退換或丟掉,房子一旦付錢了,就很難有精力和財力去更換。所以,買房之前,一定要做好各方便的準備工作。下面我就將我買房的一些經驗分享給大家,以便大家參考

買新房看房需注意的幾個問題(親身體會哦)

工具/原料

戶型圖

樣板房

沙盤

方法/步驟

貨比三家,切記切記,不要聽賣房子的吹的有多好多搶手,不要一衝動就把卡拿出來刷“定金”,這是我親身體會,當時就是一時衝動刷了一萬“定金”,後來出現好多事情後悔不想要了,但迫於不能退定金心情變得很鬱悶,再看重的房子也要冷靜想想適不適合自己,不要被售樓人員忽悠

買新房看房需注意的幾個問題(親身體會哦)

一定要看實際房子的結構,沙盤、戶型圖這些都做了一定的美化,容易干擾判斷。基本的要看樣板房,有條件的話最好在實際的樓層和戶型去看,這樣可以看看採光、外界環境等是不是自己喜歡的,特別是東西朝向的要慎重考慮,當然你喜歡太陽滿屋晒也沒關係......

買新房看房需注意的幾個問題(親身體會哦)

贈送面積是需要考慮的地方,如果是買來住家,贈送面積越多越好,算下來單價就便宜了,我當時買房的時候,就發現有些片區的贈送面積較多,同樣80平米的要多一個書房的面積出來,當然開發商不是傻子,一般這種贈送多的地段或者其他條件要差一點點,當然如果適合自己的工作生活,選擇這種價效比高的樓盤是很划算的

買新房看房需注意的幾個問題(親身體會哦)

一定要看開發商的資質,五證是否都有?開發商以前開發的產品有哪些?質量怎麼樣?實力是否雄厚等等....個人認為選擇實力雄厚的大的樓盤較好,雖說可能性不大,但誰也不想買爛尾樓,對吧......

買新房看房需注意的幾個問題(親身體會哦)

交房期限,新房大部分為期房,一般一年左右交房是比較正常也可以接受的,時間太久的建議多考慮考慮,時間也是金錢

買新房看房需注意的幾個問題(親身體會哦)

價格,直接關係錢錢的多少,這個能砍價則砍價,一般售樓員都有一定的打折許可權,比如參加別人的團購、過節優惠、老客戶帶新客戶等等,多省省就把契稅、大修基金的錢給省出來了.....

買新房看房需注意的幾個問題(親身體會哦)

貸款,量力而行,記住一點,如果是夫妻,則需要查雙方的貸款信用,即“徵信”,所以,如果夫妻任何一人五年內有過不良還款記錄的,貸款就有點困難了,不同銀行貸款利率不一樣,這方便也要多下功夫跑跑...

買新房看房需注意的幾個問題(親身體會哦)

注意事項

買房是件大事,自己需要多瞭解判斷

個人觀點僅供大家參考

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