對於大部分年輕人來說，買房是一件必需的大事，買房不像一般的小商品，不好了可以隨便退換或丟掉，房子一旦付錢了，就很難有精力和財力去更換。所以，買房之前，一定要做好各方便的準備工作。下面我就將我買房的一些經驗分享給大家，以便大家參考
工具/原料
戶型圖
樣板房
沙盤
方法/步驟
貨比三家，切記切記，不要聽賣房子的吹的有多好多搶手，不要一衝動就把卡拿出來刷“定金”，這是我親身體會，當時就是一時衝動刷了一萬“定金”，後來出現好多事情後悔不想要了，但迫於不能退定金心情變得很鬱悶，再看重的房子也要冷靜想想適不適合自己，不要被售樓人員忽悠
一定要看實際房子的結構，沙盤、戶型圖這些都做了一定的美化，容易干擾判斷。基本的要看樣板房，有條件的話最好在實際的樓層和戶型去看，這樣可以看看採光、外界環境等是不是自己喜歡的，特別是東西朝向的要慎重考慮，當然你喜歡太陽滿屋晒也沒關係......
贈送面積是需要考慮的地方，如果是買來住家，贈送面積越多越好，算下來單價就便宜了，我當時買房的時候，就發現有些片區的贈送面積較多，同樣80平米的要多一個書房的面積出來，當然開發商不是傻子，一般這種贈送多的地段或者其他條件要差一點點，當然如果適合自己的工作生活，選擇這種價效比高的樓盤是很划算的
一定要看開發商的資質，五證是否都有？開發商以前開發的產品有哪些？質量怎麼樣？實力是否雄厚等等....個人認為選擇實力雄厚的大的樓盤較好，雖說可能性不大，但誰也不想買爛尾樓，對吧......
交房期限，新房大部分為期房，一般一年左右交房是比較正常也可以接受的，時間太久的建議多考慮考慮，時間也是金錢
價格，直接關係錢錢的多少，這個能砍價則砍價，一般售樓員都有一定的打折許可權，比如參加別人的團購、過節優惠、老客戶帶新客戶等等，多省省就把契稅、大修基金的錢給省出來了.....
貸款，量力而行，記住一點，如果是夫妻，則需要查雙方的貸款信用，即“徵信”，所以，如果夫妻任何一人五年內有過不良還款記錄的，貸款就有點困難了，不同銀行貸款利率不一樣，這方便也要多下功夫跑跑...
注意事項
買房是件大事，自己需要多瞭解判斷
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