回顧今年5月到8月的澳洲房產市場，首府城市的房市正經歷著經濟危機以來最好的一個冬天。房產監測機構Core Logic公佈的數據顯示，截至8月31號為止的前三個月，澳大利亞各首府城市的房價平均上升了4.2%，達到2007年以來的最高值。
方法/步驟
中國投資客買走18%悉尼新建房
5月-8月，悉尼仍是華人澳洲房產投資的首選城市，據澳洲房產統計局ABS公佈的數字顯示，中國買家買走了悉尼18%的新建住宅。其中，標價千萬以上的高端獨棟住宅以及內城區標價150至350萬元之間高級公寓是中國買家最鍾愛的產品，在過去的四個月，25%的悉尼高端住宅被中國買家買走。
國人熱衷悉尼房產有兩方面的原因：一方面，悉尼是澳洲發展最為成熟的城市之一，無論是商業、居住環境、人文文化居首位。澳洲政府房產報告預測悉尼在未來三年內的升值率達17%，僅次於珀斯和布里斯班。另外，悉尼所在的新南威爾士州實行首次置業房屋補貼，置業人士將獲得15000澳元的補貼，對比其他州省新州對於首次置業者具有更大的吸引力。
預測：昆州將成下個投資熱門 其首府布里斯班有望躋身房價昂貴都市
儘管悉尼房產市場持續火爆，但業內專家表示，未來真正的投資機會將出現在昆士蘭州。
在下圖澳洲投資回報最高的前十名地區榜單上，昆士蘭州佔有最多的席位，共四個地區上榜，租金回報都在8.5%以上。由於2011年初的自然災害和經濟危機後疲軟的經濟走勢影響，昆州房價走低，雖然從去年開始房價回升，但目前仍處於價格低谷期，是投資的絕佳時機。
澳大利亞各地區投資回報率排名
以昆士蘭州首府布里斯班為例，8月公寓房產中值價同比上升8%，澳洲四大主流銀行之一National Australia Bank(澳洲國民銀行)官方預測布里斯班今年房價將增長6%，居全澳之首。儘管目前房屋中值價位低於墨爾本、悉尼、珀斯和堪培拉，但在未來，布里斯班將成為僅次於悉尼和墨爾本的第三大昂貴都市。
在租金回報方面，2014年第一季度布里斯班公寓毛租金回報率為5.2%，居澳洲房產市場首府城市之首。同時，布里斯班的長期中位價格增長率為每年5.4%，優於悉尼和墨爾本。這些數據均說明，澳洲房地產市場投資者對布里斯班房產的需求量在不斷的增加。
布里斯班2013.8-2014.8公寓房產中值價
據第三方監測機構5月-8月的數據顯示，關注澳洲房產的國內投資者50%選擇在悉尼購置房產,48%選擇墨爾本，而有意投資布里斯班的比例僅為1%。國內投資者對布里斯班的瞭解度與關注度明顯不足。
但業內專家認為，布里斯班是近期有意投資澳洲房產的國人須格外關注的地方，主要原因有二：首先，從內部環境來看布里斯班的人口近幾年呈爆炸式增長，昆州財政和貿易部預計，截至2036年，布里斯班每年都會有約1.4萬人的人口增長，該地區的住房需求會持續增長：今年布里斯班房產銷售量預計將比去年增加25%至35%。其次，2014年的G20峰會將在布里斯班舉行，包括接踵而來的黃金海岸英聯邦運動會，這些有國際影響的政治經濟文體活動增強了布里斯班的國際影響力，帶動旅遊業等相關產業的發展，為消費者在布里斯班的投資提供強勁的支撐力和升值潛力。