美國的別墅是我們中國人的最愛，花園漂亮、佔地大，設計科學。一想到美國房產，立即想起美國別墅。中國人購買美國別墅，一般是獨棟別墅House，聯排佔很少部分，都喜歡自有花園的。美國別墅均價16.6萬美元，洛杉磯、舊金山、夏威夷好學區100萬美元比比皆是，超級豪宅別墅也很多。亞特蘭大好學區別墅30萬美元左右，50萬美元算小豪宅了，非常氣派。根據星條置業的經驗，好學區的別墅除了自住，環境好，學區好（是指高中學區），購物方便，交通便捷，社區服務好等，也是很好出租的，正常價位的適合投資。美國別墅都是自帶空調、洗衣機、灶具、冰箱，有的還帶有烘乾機、洗碗機。燈具、衛生間全部裝修好的，美國別墅沒有白胚房。附圖是亞特蘭大北部富人區Roswell景色極佳79.9萬別墅。
工具/原料
美國別墅
美國好學區
美國豪宅
洛杉磯別墅及價格
洛杉磯好學區別墅。阿卡迪亞、蒙特利公園、帕薩迪納、南帕薩迪納、爾灣、聖馬力諾，還有核桃市、哈仙達崗、羅蘭崗華人喜歡的地方。洛杉磯好學區，別墅價格也不菲。像最好學區阿卡迪亞的別墅，zillow官網均價91.7萬美元。實際上，120萬美元的房子很正常。爾灣的好學區別墅，大約在70多萬美元。截止到2013年11月25日，洛杉磯最好學區Arcadia房產均價圖如下。
洛杉磯豪宅別墅。洛杉磯貝弗利山莊、馬里布等豪宅別墅舉世聞名。邁克爾·傑克遜、布拉德·皮特、奧尼爾、科洛莫瑞茲、香港影星成龍、花花公子雜誌的老闆、艾瑪羅伯茨等眾多名人在這裡擁有或曾經擁有豪宅，他們的豪宅在樹叢中若隱若現，既奢華，又神祕。為方便繼續自己的職業足球生涯，貝克漢姆也於2007年夏天和妻子維多利亞搬到比弗利山莊居住。圖片是馬里布3016萬美元帶跑馬場豪宅別墅、貝弗利山莊1200萬美元高科技豪宅別墅。
舊金山別墅及價格
舊金山別墅，中國人購買的是硅谷及好學區居多。也有一部分在東灣購買。舊金山別墅均價85.6萬美元，硅谷70萬美元也可買到別墅。舊金山好學區別墅，像斯坦福大學、帕羅奧圖等地，價位在100~120萬美元居多，120萬美元的別墅，漂亮一點的1、2個月就賣掉了。
舊金山豪宅別墅。舊金山豪宅別墅沒有洛杉磯有名氣。但是灣區豪宅也是比比皆是，因為硅谷大佬雲集。圖片為帕羅奧圖好學區1200萬、硅谷蘋果公司附近1488萬美元豪宅別墅。
亞特蘭大別墅及價格
亞特蘭大別墅主要集中在好學區及商圈。亞特蘭大別墅近些年成為中國中產階級的最愛，主要是別墅便宜，20多萬美元就可以買到好學區別墅，而且很漂亮，佔地面積大。是真正意義上的別墅。圖片是亞特蘭大最頂級學區Johns Creek的25.19萬美元的別墅。亞特蘭大好學區價格在20~35萬美元最多。現在20萬美元以下極少了。
亞特蘭大豪宅別墅。亞特蘭大豪宅主要集中在北部好學區。亞特蘭大豪宅很多看起來在森林中一樣。還有很多豪宅在水邊，這適合中國人風水習慣。圖片是亞特蘭大好學區Alpharetta、Roswell超級豪宅，700萬、430萬美元。
夏威夷別墅及價格
夏威夷別墅受到中國富人的喜愛，早在80年代，就有中國人一次性在夏威夷購買30多套別墅。夏威夷檀香山別墅價格不菲，均價180萬美元。120萬美元也可以買得到。夏威夷別墅大多是海景別墅。男人的天堂。夏威夷別墅均價是46萬多美元。
西雅圖別墅及價格
中國人在西雅圖購買別墅有一些，但不是很多。貝爾唯尤是西雅圖的好學區，別墅價位在120萬美元左右。西雅圖有很多帶碼頭豪宅別墅。西雅圖別墅均價43萬美元。比爾蓋茨的別墅在梅迪娜。
波斯頓別墅及價格
波斯頓別墅，習慣稱之為留學房產。波斯頓私立學校很多，所以很多家長買別墅陪讀。波斯頓因為私立學校分部廣泛，所以價位也相差很大。40到120萬美元都有。
注意事項
偏僻地段的別墅，同樣價位看起來漂亮一些，自住不安全，投資沒人租。
別墅，不管是自住還是投資，在好學區是最佳選擇。再便宜，也要先看看同價位的，在好學區有沒有別墅。