本人從事二手房過戶工作有些年頭了現在為大家講解一下最新的二手房納稅政策。
方法/步驟
首先辦理二手房業務需要通過稅務局與房管局這兩個部門。
二手房分為經濟適用房，商品房，門面房等多種。
二手房過戶分為買賣，贈與，繼承。這3種形式。
二手房過戶需要繳納稅種為個人所得稅，營業稅，契稅，印花稅等。
二手房過戶一般情況下，賣方需要繳納個人所得稅和營業稅，印花稅。
買房需要繳納契稅。
二手房超過兩年的免徵營業稅，賣方名下若還有其他房產需要繳納個人所得稅若沒有房產就是免稅。
二手房買房名下如果有房就需要繳納百分之四的契稅，如無房需要看面積大小繳納不同的契稅。
二手房過戶如是繼承的話，地稅契稅免徵。需要繼承方提供公證書。
二手房過戶如是贈與的話，地稅免徵，需繳納契稅。
