本篇獻給廣大應屆畢業生以及外地第一次來京尋夢人士
工具/原料
一臺能上網的電腦
一部電話
租房步驟
算好預算。因為北京是一座人口流動量非常大的城市，要想在陌生人身上找“人情味”那是不太可能的，所以一般北京的大部分房子都是籤一年後一次性壓一個月房租付三個月房租，其中籤約的這一年中途你要是不想住了，只要你把房子轉租出去，一般房東都不會扣你錢。
找好地點。雖然地鐵漲價了，但是通勤族、學生票還是能享有優惠，在“早上多睡一會”的驅動下，個人還是建議大家住走路去地鐵不超過二十分鐘的地（西二旗之類的地方請忽略），可以在百度地圖上工具欄裡的“測距”功能看看住所是否超過兩公里。
網上搜尋。進入一些大的租房網站（58、趕集等）後，選擇100%個人房源，再選擇區域、價格區間，接著根據小區名在百度地圖（在這裡可以先用百度街景看附近的生活氛圍，覺得不錯再去看房）上查看距離地鐵到底有多遠，最後點擊發帖人的個人信息，看看他發了多少個帖子，如果在較短時間內發了好幾套甚至幾十套房子，那麼直接忽略，因為他就是中介。
去電詢問。因為租房信息更新的很快，所以很多網站裡即使是100%個人房源裡，仍然會混進中介，這裡就教教大家怎麼打電話區分中介——“您好，請問是XXX嗎？我在網上（注意不要報出網站名字）看到您發的租房消息，請問現在房子租出去了嗎？”。注意，這裡要是反問你“你看中的是哪的房”那基本確定就是中介，因為一般來說，一個房東不可能同時有很多房源出租。但是有些中介十分狡猾，一個號拿來專門發一個小區同一戶型的帖子或者就發一個帖子，這裡我們可以在問價格時，問一下有沒有亂七八糟的費用，假如有“衛生費”、“取暖費”之類的也基本確定是中介（一般房東的房租包物業取暖，水電網燃氣費租戶自付），最後我們再問一句“除了上述這些費用我租房就沒其他費用了對嗎？”，這裡中介就會露陷，因為他要是答應你了，就代表他這單生意會白做，基本上會冒出一句“還有中介費”。
看房問房。去看房時，記得觀看小區周圍環境以及交通是否方便，接著看室內的設施如何（有無家電、傢俱新舊等）估價，如果價格和環境都很滿意，那麼最後在出門回去時，記得打開手機裡的秒錶，記錄從這個地方去地鐵站到底要多長時間。
注意事項
酒店式公寓不要租：
1.這類建築水電費都是按商業價格來計算
2.網費50-70一個月即將趕超真正光纖價格
3.大部分公寓的水用的是地下水，有股怪味
4.很多房東普遍有一個讓人反感的行為——經常在帶人看房時隨意打開租戶房門讓別人看戶型。
5.陽臺公用
6.最關鍵的是不安全，一方面很多公寓都在北京農村裡，有的從公交車站下車後要走很長一段黑乎乎的路，一直到門前才有燈；另一方面則是火災隱患。
7.性價比。雖然北京好的公寓也有，但是這些公寓價格相較附近的一室一廳已經相差無幾，花同樣的錢多贈送一個客廳，你更願意選哪一個？
不要通過中介租房：中介費就不說了，給你介紹的房子再怎麼便宜，你最少也要住一年才能回本，所以與其給他們成百上千的中介費，不如自己多跑跑。要是實在不在乎錢的，也要通過類似鏈家、我愛我家這樣的相對比較正規的中介籤合同，千萬不要找路邊的黑中介以及撥打路邊小廣告上的租房電話。
合租指南：儘量在實際居住人數較少的房子居住，有隔斷間的房子堅決不住，最好住兩室一衛或者三室二衛的房子，平均最多兩個屋子的人使用一個衛生間。
審核合同：籤合同時，和房東說好，除了房租以及水電燃氣網還有什麼是需要你付錢的，另外合同不要盲目直接籤，看清楚條款你是否能接受。
仔細打掃屋子：在搬進房子後，打掃時特別需要注意有沒有哪些傢俱和電器是壞的，發現儘早和房東說，不然前任租客用壞的東西可能就要你賠償了。