根據國家各部門最新政策規定，買新商品房辦理房權證時根據購房者自身的實際情況，需要經過不同的程序，聖亞結合實際操作，和朋友分享。
工具/原料
契稅優惠政策：首次購房享受契稅優惠；
房產抵押規定：房貸需要辦理抵押登記；
房地產管理法：購房後需辦理房權證書；
方法/步驟
出具無房證明
首次購房者，需要帶著身份證、戶口本、結婚證（單身者需要到民政部門出具未婚證明）到戶口所在地房管部門出具無房證明；符合規定者憑此證明可享受契稅和房貸優惠；
簽訂買房合同
看好樓盤後，需要帶著身份證到開發公司簽訂買賣合同，開具購房發票，取得房權證總證複印件（土地證總證複印件）；
房屋座落證明
帶著上述材料到房管部門辦理房權證之前，還需要到購房當地派出所出具房屋座落證明，註明房屋的詳細門牌編號；
測繪公司測繪
帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪，繳納測繪費，出具測繪圖；
評估繳契稅
帶著上述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司出具評估報告，根據評估額到地稅部門繳納契稅；
繳費辦證
帶著上述材料，到房管部門申請辦理房權證，房管部門工作人員核實無誤後受理、審批、下發房權證；
銀行貸款
若是經濟不很寬裕，需要銀行助一臂之力的話，需要工作單位出具收入證明、及其他相關材料申請房貸，貸款批准後辦理房產抵押登記。