二手房買賣繳納哪些費用瞭解?

二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房，隨著房價的不斷攀高，買二手房的人越來越多了，但是買二手房必須瞭解的一件事情就是二手房買賣必須繳納哪些費用。

工具/原料

二手房

方法/步驟

賣方應付的費用

1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50%的費用。 2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0。05%繳納，賣方承擔50%。 3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。

4、中介費：按照房屋實際成交金額的0。5—2。5%計收，賣方一般支付2。5%。

5、過戶手續費：每套50元。

買方應付費用：

1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50％的費用。

2、 合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，買方承擔50％。

3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承 擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。

4、權證印花稅：每本5元。

5、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元；如果房屋屬於其他產權， 每件收費200元。

6、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，買方一般支付1％。

7、 過戶手續費：每套50元。8、維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。 9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、諮詢等，還要收取評估費、諮詢費等，根據具體情況確定收費標準。