為您介紹德國買房賣房所需繳稅詳細一覽
購買時需繳納的稅金
不動產購置稅:買價的3.5%(柏林和漢堡地區為:4.5%)
公證地產費用:約1%-2%,通常是買價的1.5%
土地註冊費:買價的0.5%左右,但多數情況下包含在公證地產費用中
房地產中介費:約為買價的7%
擁有產權時需繳納的稅金
0.35%物業稅指數(適用於多戶住宅以及個人佔有公寓房)
460%徵稅率“B”(徵稅率由地方政府規定。例如:漢堡540%,法蘭克福460%)
出售時需繳納的稅金
若房主轉賣地產時虧損(即轉賣價格低於原購買價格),則房主不需繳納所得稅
如果以私人名義(包括外國人)在德國購置地產,並使用該地產10年以上則房主在轉賣房產時不需要繳納盈利稅
若在10年內轉賣房產,則需根據轉賣盈利所得繳納稅款。稅額根據賣主的收入而定
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