德國房產買賣需要稅費一覽?

為您介紹德國買房賣房所需繳稅詳細一覽

購買時需繳納的稅金

不動產購置稅：買價的3.5%（柏林和漢堡地區為：4.5%）

公證地產費用：約1%-2%，通常是買價的1.5%

土地註冊費：買價的0.5%左右，但多數情況下包含在公證地產費用中

房地產中介費：約為買價的7%

擁有產權時需繳納的稅金

0.35%物業稅指數（適用於多戶住宅以及個人佔有公寓房）

460%徵稅率“B”（徵稅率由地方政府規定。例如：漢堡540%，法蘭克福460%）

出售時需繳納的稅金

若房主轉賣地產時虧損（即轉賣價格低於原購買價格），則房主不需繳納所得稅

如果以私人名義（包括外國人）在德國購置地產，並使用該地產10年以上則房主在轉賣房產時不需要繳納盈利稅

若在10年內轉賣房產，則需根據轉賣盈利所得繳納稅款。稅額根據賣主的收入而定