從現目前的情況來看，燕郊房市呈現出非常不穩定的趨勢，忽漲忽降的形勢讓很多購房者對燕郊的樓盤都只能持觀望的態度，這樣遲遲不肯下手的武斷也使得開發商們傷透了腦筋，生怕又一個樓市打了水漂。面對這樣的形勢，開發商沒有辦法，只有出臺各種優惠措施，希望可以刺激樓市的成交量，儘快的得到資金的回籠。
長此以往，燕郊房價起伏不定已經成了一個不成文的規律，在此之前燕郊的開發商雖然也意識到了這個問題但是還是嚴重依賴於北京城，這就使得燕郊樓市的發展有了很大的問題。
對於燕郊房產行業來說，最大的問題就是對於京都北京的嚴重依賴，作為一個大型的需要長久發展的行業來說，如果不能獨立自主，嚴重依賴於外部條件，那麼也只有死路一條。對於燕郊來說，儘管北京城是一個很好的外在條件，但是如果作為核心來發展房產行業，無疑是在走鋼絲，危險程度不言而喻。
燕郊房市如果想要更好的從北京城的庇護張走出來，走上獨立自主的發展道路，那麼還需要開發商們研究出適合燕郊城市發展的開發方案，只有這樣才可以擺脫京都的陰霾，真正的成為一個有特色支撐的房產行業。對於這一點，還需要燕郊房產開發商們共同努力，自力更生才可以尋求出路。