租房指南，看看以後防止利益受損。這裡的租房指南里有很多後用的東西，有很多的技巧會給大家很多的幫助，希望大家多多支持
租房指南，看看以後防止利益受損。這裡的租房指南里有很多後用的東西，有很多的技巧會給大家很多的幫助，希望大家多多支持
方法/步驟
1、租房的房源查找。如果自己有時間的話，可以在58同城或是趕集網站上查找，很多房東何中介都會在網站上刊登自 己的租房信息，你可以打電話詢問自己合適點的房子。如果你相中了某個小區的房子，但是在網上沒有找到，你也可以到小區帖小條——也就是招租信息了或是直接 去小區問問保安，本人的一次租房經歷就是直接去小區問保安，經保安介紹才找到的房子。當然了，如果你有朋友、同學住在某個小區，你也可以到問問你的同學或 是朋友。以上是幾個尋找租房房源信息的幾個方面。
2、看房問題。第一、看房時應該注意安全，特別是女孩 子，應該叫上朋友、同學一起去，以免發生危險。現在社會上發生過很多以看房為名，實施盜竊、搶劫、強姦的例子。第二、看房時還應該注意周邊的環境，比如交 通、超市、菜場、銀行是否方便，小區自身的環境也很重要。第三、房子自身的問題，房子的安全性，設施是否齊全等。
3、訂立房屋租賃合同是應該注意的問題。第 一、我們可以事先在網上查找房屋租賃合同的一些範本和《合同法》關於房屋租賃合同一些條款，這樣可以避免應為合同而導致的糾紛或者導致我們利益受到損害。 第二、我們可以諮詢律師關於房屋租賃合同合法性、合理性，合同中存在著那些風險，當然了這個對於大宗的房屋租賃合同才回去正式的諮詢律師。如果是一般的租 賃合同，我們謹慎而行，都本著誠實信用原則，就不會出現問題，這個就上升到道德層面了。第三、關於租賃合同的租金條款、租期、水電、煤氣、暖氣、設備的維 修等幾個重大問題需要我們特別注意。租金、合租，我們需要很明確，租期可以明確到日；對於租金，我們需要明確總的租金和每次需要交付的租金，並且還需要約 定交付的時間，當然了這個是房東會特別注意的。在租金交付上，我們還需要房東打收條，以免到時候出現賴賬的現象，這是我們保存證據的一個方法。在合同中， 我們還需約定水電、煤氣、燃氣、暖氣的費用由誰繳納，在我們入住前需要將入住前所欠的各種費用繳清，以免出現上個承租人欠費，由我們繳費，而房東又不認賬 的問題。關於設備維修的問題，本人就遇到過。根據合同法的約定，電視、空調等設備出現非人為的損壞，應當由出租人進行維修。我和房東簽訂和合同時，就被房 東給刷了一道，他給我們約定了一個設備出現非人為問題的一個維修期限是3個月，這就嚴重的損害了我們的利益。如果三個月後，不管出現人為還是非人為問題， 我們都需要自己維修，大家切記這個教訓啊。
4、尋找中介與不尋找中介需要注意的問題。大家在尋到中介的 時候，應該尋找一些大的中介機構，現在存在這許多黑中介，導致了很多租房人的利益受到損害，本來說不是隔板房，到後來又變成了隔板房，還有就是押金以各種 理由不退還等等。如果自己的時間比較多，經濟條件不允許的話，我們可以節約中介費，自己尋找房源，我相信大家一定會尋找到自己合適的房源。
5、與出租人發生了糾紛怎麼辦？第 一、當然就是協商了，協商能解決當然最好了。第二、如果協商不成，我們可以對中介進行投訴，當然這是在存在中介的情況下，中介機構可以最為第三方對事件進 行調解了。第三，以上兩種方法都不行的話，我們可以拿起法律武器來維權，這個需要耗費的時間和精力需要多一些，但是這個解決也很徹底。值得注意的是，我們 需要注意證據的保存於收集，比如談話錄音、一些書面的證據都非常的關鍵。第四、我們遇到糾紛時，也不能隨便的忍氣吞聲，不能因為小小的吃虧而放棄利益的爭 取。我們需要學會解決問題的手段和方法。
6、房屋出現問題時及時與房東溝通。在房屋使用過程中，經常會出現許多問題，比如熱水器不能用了，房租漏水等。當我們遇到問題時，首先需要對出現問題的東西進行拍照以保存證據，其次就是找房東對出現問題的設備及時的維修。
7、注意二房東與原房東的問題。在租房過程中，我們要儘量選擇與原房東訂立租賃合同，很多二房東租房都是為了賺取中間的差價，很難保證房屋各方面的問題。我們很多問題的出現都與二房東有關，二房東很容易推卸責任，一問三不知。所以，在租房過程中儘量不要找二房東。