其實很多新業主在剛開始看裝修報價時候都會很暈。為什麼告訴了不同裝飾公司同樣的項目,拿回來的報價能差好幾千甚至上萬,項目看著好像一樣又不太一樣?選便宜的怕被忽悠怕被坑,選貴的怕被宰。怎麼辦才好呢?而在悠居網中就不會有這種情況,對於報價方面比較嚴格,不會有中間添加項。
1、蒐集基礎報價
剛開始接觸裝修時,總喜歡看業主貼出來的裝修消費明細,想借此估計自己家需要在硬裝上花多少錢。後來才發現看明細對自己來說沒有什麼意義。因為你不知道人家選了什麼材料,用了什麼工人,家裡有多大面積,採用的是什麼裝修形式,用的是什麼工藝。所以在邀請工長設計師來量房之前,應該先花一些時間,向各個裝修公司的網銷索取基礎報價。通過基礎報價,就能做到對各個項目的市場行情大致心中有譜。
2、統一項目的裝修形式
3、確定項目,注意不要漏掉小項
裝修的大項,諸如刷漆、貼磚。通常大家都不會漏掉,裝修的超支通常來源於各種各樣的小項目。所以在要求裝修隊報價前,一定要自己在房子裡多呆一呆,
多想想到底有哪些項目需要做。這裡列舉一些常見會被漏掉的項目:
水電改造:水電改造是利潤很高的項目,但通常在裝修隊的報價裡都只有單價,最後按實際發生的收取費用。這就留下了活口,有可能導致最後的費用大大超出預算。所以應該確定水電的改動位置,並要求裝修隊根據確定的位置給出水電改造的預估價格。項目如果沒有變化,水電改造的價格變動不應超過預估價格的
10%
防水:刷防水利潤也挺高,通常這一項也是隻有單價,應該要求裝修隊根據需要刷防水的面積給出報價。
石膏線:石膏線通常是包工包料,這個報價裡也經常被漏掉。要問清石膏線的尺寸和款式是否可挑選(有的報價是隻限素線,換款式要加錢)。
牆面/地面找平:這一項要根據自家情況確定,鋪強化地板、貼牆紙或是舊磚拆除重貼很有可能會需要用到。找平還分全部找平和局部找平,價格不一樣。如果拆除了踢腳線或木工活,很有可能需要用到局部找平。我家踢腳線拆除才2元一米,可是拆除後的牆面找平要8元一米。除了耀亮給我的報價裡有,其他裝修隊報價時都沒有把這兩項的錢放進報價單裡。
拆除和小改動:不要覺得小活捎帶做做不用給錢,有些裝修隊是免費做的,有的是要收取費用的。
燈具、開關面板的安裝:有些是按個數收費,有些是按居室收費,要事先問清;
反正有一條原則必須記住:凡是你想問這個要不要收錢的,通常都是要收錢的。
很多你覺得不用收錢的,通常也是要收錢的。如果確實不要收錢,要覺得自己賺到了。
4、比較細節
裝修形式和項目都確定後,就可以開始比較報價的細節了。比較細節包括幾個方面:
面積:我跟很多同學都提過很多次,自己家的面積一定要自己先去量過。要做到對自家的面積心中有數。如果自己對自己家的各個位置的尺寸都迷迷糊糊,也就怨不得裝修隊在這上面忽悠你。不要小看那一點面積,刷漆貼瓷磚之類都是按面積算的,每個房間差十公分,就有可能差好幾百甚至上千元。
材質品牌:通常裝修隊給的報價後面都要註明工藝,這時候前面提到的多要基礎報價就很有用了。自己不太瞭解的項目,多比較比較就能看出來了。最常見的一個就是刷漆刮膩子,很多裝修隊都只註明“美巢易刮平”,一定要讓他們改成“美巢
YGP800易刮平耐水膩子”,因為以前美巢易刮平就是耐水膩子,821是不耐水膩子。現在所有美巢膩子不管是否耐水都叫易刮平,不註明的話很有可能被用上非耐水膩子,那就鬱悶了。
注意事項
比較裝飾公司報價,關鍵就在於“一樣”。要在同樣形式、同樣項目、同樣標準的條件下比較報價,一定要比較細節,只看總價是大忌。 在比較完報價以後,除了挑價格低的,還要通過看樣板間來確定裝修隊水平,以及通過簽訂詳細的合同來保障自己的權益。