限購、限貸等調控政策陸續出臺以後，樓市持續幾個月是比較低迷的，大家都保持觀望狀態。隨著樓市“金九銀十”的到來，在開發商的降價、折扣等一系列舉動之下，人們的購房熱情又重新燃起。針對四類族群消費特點和需求特點，給出幾點購房小貼士，希望給要購房者們提供一些參考。
方法/步驟
對象眼光長遠婚房族
貼士置業升級提前規劃
結婚是一輩子的大事，青年置業者中，購置婚房的比例佔到主要份額。
基於自身的經濟能力和結婚前後的各種開銷的考慮，許多務實的小夫妻打著不啃老不做房奴的旗號選擇了面積很小的戶型，甚至40-50平米以內也被當做甜蜜小窩。而通常幾年後，隨著孩子漸漸長大和自身經濟實力的加強，不少三口之家也要開始置業升級。
對於首次置業的新婚夫婦，沒有堅實的經濟基礎，婚房應該首選總價較低、面積適中，或者是稍稍距市中心有段距離但交通較便利的環城區域，其中二手次新房也是不錯的選擇，二手房交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠。此外，由於年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
對象量力而行租房族
貼士以退為進適時出手
不可否認，在現下的社會中，還有相當一部分人在高房價前掙扎，以一名普通公司員工來說，市區內一平米的房價可能是他們薪資的3-5倍，買房或者不買房都是一個很現實的問題。買?無論首付還是月供都是一項龐大的支出，面對巨大的經濟壓力，買房實在是有心無力。不買?中國人的傳統觀念是“有房才有家”，沒房子，家去哪裡安?
對於剛畢業的大學生和經濟拮据的白領族，租房只是買房的權宜之計，暫且放棄購房選擇租房可以幫這類族群緩解經濟壓力，節約大筆資金。有了購房計劃，緊密觀察房價變動，等待時機適時出手，也不失為一個以退為進的高明之選。
對象精緻生活女貴族
貼士婚前買房精挑選
近期，最高法院公佈《婚姻法司法解釋(三)》之後，夫妻之間有關房產的話題爭論不斷，“婚前房產歸個人所有”的新解釋讓房子問題成為最受關注的焦點，諮詢婚房產權問題的女性人數明顯增多。業內人士認為，《婚姻法》新司法解釋拉動購房需求，勢必將迎來一輪女性的購房熱潮。
隨著新婚姻法引發的全民大討論，許多開發商把目光投向了女性市場。一新開盤項目打出的廣告詞“女人有房，心裡不慌”，更是直接針對婚前女性做出了促銷攻勢。“現代女性經濟獨立的不少啊，自己買房的很多。”一名置業顧問向記者表示，近期來看房的客戶中來看房子的女性不少，有一些還是父母給剛畢業的女兒買。新婚姻法的出臺，更堅定了女性購房的決心。
對象改善居住精英族
貼士善用公積金
通常情況下，一般人覺得各家銀行的貸款政策是統一的，然而實際上各家銀行在貸款政策和貸款產品上是存在差異的。各家銀行會針對不同的借款人推出特定的貸款產品，建議借款人在貸款前要多看、多問，做到貨比三家，選擇最適合自己的銀行。據瞭解，目前有部分商業銀行還是願意為優質客戶提供更為優惠的利率，對於具有大學本科文憑，同時持有高級職稱證書，而且在知名企業就職，或者是國家公務員等，可申請到更多的優惠利率。