我們在購買房子是為了判斷其是否物有所值，通常拋開其他對於升值的部分，而進行其成本的或者說從會計的角度進行剖析，在這小編就和大家分享器房價的各個方面的包括成分。
工具/原料
計算器、筆、紙
方法/步驟
1、土地出讓金
土地對於整個社會來說是一種稀缺資源，因此在房子的購買時，土地出讓金是房價的首要因素。這在商業樓的出讓金中價格更明顯。
2、前期費用
這裡的前期費用主要包括三通一平費用和專項費用。三通一平費用是指使建築地段的土地平整，達到通上下水、通電、通路等投入的資金，大面積或者不成熟的小區建設在此項費用上的投入比較可觀。而專項費用是對無形資產的自出。主要包括總體規劃房型設計等費用 。不過這項費用比較難查。
3、土建費用
框架結構、打樁、澆樓板，這些費用的高低決定了房屋質量是否得到保證。
4、配套設施費用
這裡所說的配套設施是居民必須使用到的設施費用，主要是開發商的水、電、煤氣、綠化的開銷。這在我們的生活環境中起到十分重要的地位，我們無法想象開放商沒如果在這些項目中沒有必要的設施預算，我們注入後的生活將是什麼樣的。
5、管理費用、銷售費用、財務費用
從小編會計的角度分析，上述的費用屬於房屋的成本，而管理費用、銷售費用與財務費用在這便是房屋在銷售給你的過程中所發生的一切費用，說白了就是房屋銷售過程中的期間費用。這就包括廣告費用、中介代理銀行貸款的利息支出等費用。這些因素都是房地產中價格的組成必要因素。
6、利潤
此處小編 就簡單的說說，利潤=收入-成本，收入是客戶可承受的價格。
注意事項
此處小編以個人職業的角度出發，對房老祖老師在房價的再分析
歡迎讀者們進行指導與評論