婚前購買的新房還在還貸中，小A夫妻的婚姻走到了盡頭；小夫妻沒有孩子和其他的爭執，對共同購買的房子問題不知如何處理：都想要錢，可房子沒法賣。
工具/原料
《 城市房地產抵押管理辦法》 第四十九條規定： 抵押人擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
怎 麼 辦 啊 ？
方法/步驟
還清房貸後出售
小A夫妻可以先籌集房款把房貸還清，之後帶著身份證明和還款證明要求銀行出具“還清房貸證明”；
帶著身份證明、銀行出具的“還清房貸證明”、銀行的他項權利證書，到房管部門申請取消抵押登記；
房管部門受理後認真核實，確認無誤後在房產抵押檔案內註銷登記，取消抵押；小A夫妻可以隨意出賣該房子了。
還清房貸前出售
小A夫妻沒法籌集房款把房貸還清，只好先發布售房信息、到中介登記售房；
發佈售房信息（到中介登記賣房）後，有需要買房的電話了；和買方說明白情況，屬於按揭中的房屋，不能馬上過戶，需要先還清房貸；
買方看好房子、同意此事、簽好合同，和小A夫妻一起到銀行還清貸款，取得還清房貸證明和他項權利證書，按上述（2）項、（3）項程序取消抵押，和買方辦理過戶手續。
小A夫妻還可以藉助社會上的擔保公司出面還貸賣房，只是需要花費一些費用。