農村的房屋分為兩類：一種是已繳納土地出讓金的國有土地上的房屋，和其他商品房一樣買賣過戶；另一種屬於集體土地的房屋，需要符合中華人民共和國物權法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例、房屋權屬登記管理辦法 、中華人民共和國戶口登記條例等國家規定後才可以買賣過戶。
工具/原料
中華人民共和國物權法
中華人民共和國土地管理法
中華人民共和國土地管理法實施條例
房屋權屬登記管理辦法
中華人民共和國戶口登記條例等政策規定
購買的是集體土地上房屋時，需要戶口先在該社群內
方法/步驟
戶口是否限制購房
購買的若是集體土地上的房屋，需要購房者戶口在該經濟社群內；相關法律規定：只有戶口在同一經濟社群內（該土地所有者為村委會），才可以買賣並辦理過戶手續；若戶口不在的話，需要先遷入戶口；
戶口准許購房
若是戶口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程式，
雙方需要準備好：身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經濟社群（村委會）出具同意售房的證明、過戶確權審批表；
建房辦審批同意
帶著上述材料到當地建房辦申請審批，建房辦工作人員受理、審批後蓋章證明，同意該房屋買賣過戶；
測繪公司測繪
帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪；測繪公司受理後，到房屋現場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費；
評估公司評估
雙方帶著測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費；
稅務部門受理審批視窗
雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納（減免）契稅、個稅、營業稅；稅務部門受理後認真稽核，出具稅單，繳納（減免）契稅、個稅、營業稅；
房管部門受理視窗
雙方帶著上述材料，到房管部門受理視窗申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權證；
房管部門領證
購房者帶著身份證明，到房管部門繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅後，領取房權證。
注意事項
法律規定：只有戶口在同一經濟社群內才能買賣房屋並辦理過戶手續！