在本篇介紹了關於:【已購的公房離婚時如何分割，辦理過戶是否交稅】，並提供了相應的法律常識，希望對此問題有疑問的朋友能帶來幫助。
一、已購的公房離婚時如何分割
（一）婚後一方購買公房未貸款
在婚姻存續期間，雖以一方名義購買公房，如果夫妻雙方沒有關於房產權屬的書面約定和其他特殊情況，其所購房屋仍為夫妻共有財產，在離婚時應當平均分割。
如在離婚時尚未領取房產證，並且夫妻雙方對房屋產權達不成一致意見訴至法院時，人民法院會告知當事人，法院在審理離婚案件時，對尚未取得房產證的房屋歸屬不進行審理，也不作出判決，只對房屋使用權作判決。等到今後領取房產證之後，任一方可以另行起訴要求法院確定房屋歸屬，人民法院那時將依法作出判決。
需要注意的是，在我國司法實踐中，人民法院在確定房產的歸屬時，並不一定當然地認定房屋產權歸購買房產一方所有，人民法院將根據雙方的實際需要和具體情況依法確定房產的歸屬，獲得房產的一方應當給予另一方相應的補償。
（二）婚後一方貸款購買公房
在婚姻存續期間，以一方名義貸款購買公房，如果夫妻雙方沒有關於房產權屬的書面約定和其他特殊情況，無論是雙方共同償還貸款，還是一方償還貸款，其所購房屋都是夫妻共有財產，在離婚時應當平均分割。
如果離婚時貸款尚未還清，在房產分割時不是對房產全值均分，需要用房價減去未還銀行的貸款，剩餘部分由夫妻雙方平均分割。如果房屋價值隨時間變化有所增值或貶值，應當按照一定的係數修正房產分割的價值。
如在離婚時尚未領取房產證，並且夫妻雙方對房屋產權達不成一致意見訴至法院時，人民法院會告知當事人，法院在審理離婚案件時，對尚未取得房產證的房屋歸屬不進行審理，也不作出判決，只對房屋使用權作判決。等到今後領取房產證之後，任一方可以另行起訴要求法院確定房屋歸屬，人民法院那時將依法作出判決。
需要注意的是，在我國司法實踐中，人民法院在確定房產的歸屬時，並不一定當然地認定房屋產權歸購買房產一方所有，人民法院將根據雙方的實際需要和具體情況依法確定房產的歸屬，獲得房產的一方應當給予另一方相應的補償。
（三）婚前一方購買公房未貸款
在婚前一方全款購買公房，其所購房屋為一方個人財產，如果夫妻雙方沒有關於房產權屬的書面約定和其他特殊情況，在離婚時無論是否取得房產證都不進行房產分割。
（四）婚前一方貸款購買公房
在婚前以一方名義貸款購買公房，婚後夫妻雙方共同償還借款，其所購房屋為婚前購房一方所有，但該房共同還款部分和婚後房屋增值部分為雙方共同財產。在離婚時應當就婚後形成的共同財產進行平均分割。
如在離婚時尚未領取房產證，並且夫妻雙方對房屋產權達不成一致意見訴至法院時，人民法院會告知當事人，法院在審理離婚案件時，對尚未取得房產證的房屋歸屬不進行審理，也不作出判決，只對房屋使用權作判決。等到今後領取房產證之後，任一方可以另行起訴要求法院確定房屋歸屬，人民法院那時將依法作出判決。
（五）“部分產權”公房的分割
在離婚時尚未領取房產證，或尚未取得完全所有權的房屋，並且夫妻雙方對房屋產權達不成一致意見訴至法院時，人民法院會告知當事人，法院在審理離婚案件時，對尚未取得房產證的房屋歸屬不進行審理，也不作出判決，只對房屋使用權作判決。等到今後領取房產證之後，任一方可以另行起訴要求法院確定房屋的歸屬和分割，人民法院那時將依法作出判決。
二、辦理過戶是否交稅
（一）稅類：
1、契稅按產價百分之二；
2、印花稅按產價萬分之五。
（二）費類：
1、登記費80．00元；
2、交易手續費百分之二（按產價）；
3、工本費20．00元