到兩手市場去“淘”房子，已經成為很多人購買房屋行之有效的途徑。那麼，如何花更少的錢買到更好的房子？在二手房交易的過程中，有哪些渠道可以合理減低相關費用，又有哪些看似有效的手段，其實使用起來後患無窮呢？
方法/步驟
中介費用打折
房產中介提供的服務，不僅包括為房源尋找上下家，還包括居中協商價格，為上下傢俱體操辦還款、貸款事宜，從技術層面確保房屋安全過戶等。如果中介公司無法完成上述相關事宜，而將一些原本應該在其義務範圍內的事情交由交易雙方自主獨立完成的話，交易雙方有權提出中介費打折的要求。還有一些中小型的中介公司，本來中介費收取標準就是鬆動的，有比較大的優惠餘地。即使一些大公司，對於一些老客戶，往往在中介費上也能給予一定的優惠，不妨試著談談。可為否？
和中介人員交朋友
就目前的市場情況來看，低價急拋的二手房已經不多。一旦出現明顯低於市場價同時又適合居住的好房源，還是頗為搶手的，一般兩三天就消化掉了。這樣的房源一出來，中介從業人員人人都希望這單生意在自己手中完成，為了提高成功率，他自然將房源首先推薦給熟悉的、他們認為有購買誠意的客戶。你不妨在中介公司多交幾位朋友，這樣，一旦有價效比高的房源出來，你可以第一時間知道資訊。
和中介人員交朋友還有一個好處，你可以在平時隨意的聊天中獲得更多更真實的資訊。要知道，現在的中介為了促成成交，很多時候也是欺“上”瞞“下”，玩弄小伎倆。而這些，你都可以通過平時無目的性的交流而洞察，等到真正交易的時候，就不會因不知情而上當受騙，多花冤枉錢了。
做低合同價
做低合同成交價以避稅的情況如今十分普遍。應該說，中介公司想出這麼一招也屬於無奈之舉。從目前的二手房市場情況來看，上家的房屋掛牌價和下家的承受價差距很大，其中很重要的原因，就是上家要繳納的稅收比較多，尤其是購進不足5年的次新房，營業稅、差價稅是一筆很大的開銷。中介方面曾經做過調查，如果扣除這些稅費，上下家的心理價格還是比較接近的。由此一來，為此促進成交，中介只能在“避稅”兩字上做文章，這才導致了做低合同價情況的普遍出現。
做低合同價雖然一時間的確能減少不少支出，但是對於上下家來說都後遺症很大。上家的後遺症主要在於合同價和實際成交價不一致，房產交易不是一手交錢一手交房，持續過程比較長，一旦過戶手續辦到一半，下家提出要求按照合同價支付房款，立地糾紛四起。對於下家來說，上面已經分析過，明明高價買房卻寫成低價，以後一旦要售出此房，在支付差價稅、營業稅等稅收的時候要多繳一筆冤枉錢，這筆冤枉錢搞不好比現在省下的多得多。
維修基金做文章
一般情況下，二手房買賣時合同價都是包含維修基金的，但是，也有一些上家會要求維修基金額外結算，尤其是一些大面積的次新房，維修基金是一筆不小的數字。如果你碰到這種情況，不妨學學寧小姐，應該說，成功的概率還是比較大的。