第一招：外保溫牆更勝一籌
在普通住宅中，冬天採暖、夏天製冷中30%的能量沒有被人體利用，而是通過窗戶、牆體散失到戶外，增加了熱島效應，浪費了能源。目前國際上的節能建築都已在牆體採用了外保溫技術，我國建築也正在由傳統的內保溫轉為外保溫。外保溫牆由具有相當厚度的保溫板、牆體中間的流動空氣層組成，因而能有效地達到保溫和隔熱作用。目前一些節能住宅的牆體和樓板採用了陶粒混凝土，因其使用陶粒材質，與普通混凝土相比，更為隔音隔熱。
第二招：大開間、小進深最難得
有的開發商為了節約土地資源、增加利潤，通常會趨向於窄面寬、大進深的規劃設計。這樣的住宅難免會以犧牲一些房間的採光為代價。選擇大開間小進深的住宅，這樣的房子採光好，不會有“黑房”，而南北朝向的板式設計能達到最佳的節能效果，並且能最大限度地做到通風透氣。
第三招：明廚明衛最重要
節能住宅由於最大限度地採用了自然光照明，因而大大節約了電源。現在有些住宅中總有些房間白天也需要開燈，更多的是廚衛，這似乎是傳統住宅的通病。廚房和衛生間是病菌容易聚焦的地方，現在不少住宅的廚房、衛生間都設計在房屋深處，有的衛生間惟一的通風處就是朝向臥室的門。潮氣和異味散不出去的房間，就會帶來健康隱患。而且，黑廚黑衛白天也需要開燈，一年算下來要多花不少電費。選擇明廚、明衛，讓陽光和清風把這兩個最容易骯髒潮溼的房間變得清潔乾爽，使人能在明亮的光線下操持家務，保持整天好心情。
第四招：選擇節能玻璃窗
一般住宅的玻璃窗採用普通玻璃，雖然造價便宜，但保溫效果較差。選擇高質量的玻璃能讓室內溫度穩定。目前節能玻璃有雙重隔熱隔音功能的中空鍍膜玻璃，其中空層厚度達12毫米，這樣的玻璃，四季坐在窗前也不會感覺到明顯氣候變化，是較理想的節能玻璃。當然，還有其他一些質量不錯的節能玻璃，消費者要仔細閱讀樓書和實地體驗，以選擇真正的節能玻璃。
第五招：牆窗比例大小適中
目前大落地窗在住宅建築中十分流行，但窗戶並不是越大越好。專家認為，窗戶過大與節能建築的理念是相悖的。從保溫效能看，選擇適當開窗的住宅，比選擇房間全部採用大落地窗的要舒適。至於採光好，其實也有個“度”。房間並不是越亮越好，過於明亮的陽光房，對老人和孩子並不適合，眼睛不舒服，心理上也會產生不穩定感覺。最重要的是，大面積開窗會使你多花許多空調費。
第六招：新風系統有利空氣新鮮
由於現在城市空氣質量不好，長時間開窗往往會使有害氣體進入室內。有時由於住宅離交通幹線較近，開窗戶會有交通噪聲。室內新風系統就能解決關上窗戶也讓室內空氣新鮮的作用。新風系統採用一套空氣轉換系統，能把室外的新鮮空氣過濾後傳入室內，往往比開窗效果還佳。由於開窗少，室溫也就不容易有太大變化。
第七招：淺色外牆更節能
色彩越重的顏色越容易吸熱，有的樓盤為了醒目，選用了極鮮亮的色彩，這就使室溫容易升高。所以，選擇淺色住宅更節能。
第八招：綠地面積要大
小區內道路水泥路面過多，而綠化過少，樓盤中會容易形成“水泥沙漠”，從而產生熱島效應。我國新頒佈的小區綠化標準要求小區綠地面積不能少於35%，而且要有不同植物的層次綠化。