買房要糾結和考慮的事情很多。網上隨便一搜,諸如“買房的告誡”、“買房注意事項”、“哪幾種房子不要買”之類的資訊滿屏皆是。對照著這些“忠告”,購房者也開始瞻前顧後,生怕漏掉了哪一項告誡的事項,造成未來的遺憾。
在這些告誡中,“要買有小區配套的房子”是非常重要的一條。
記者在近日的踩盤中,到了一個銷售情況相當不錯但是並沒有小區概念的樓盤。
該樓盤把當下時髦的概念佔了大半,“學位房”、“剛需房”、“小戶豪宅”、“地鐵口”、“前海”概念……價格自然不低,但售樓現場很熱鬧,據售樓人員介紹其銷售情況也相當不錯,剛剛推售的一批新品據稱也受到熱捧。
記者實地考察了一番,出地鐵走個五分鐘就能到,戶型方面50平方米的一房改成了兩房,60多平方米的兩房顯得還算寬敞,100平方米的三房據稱贈送面積能達到將近30平方米,旁邊幼兒園到高中皆有,相信其賣得好的確有充分的理由。
但是該樓盤僅此一棟,小區配套無從談起。開發商很聰明,沒有小區當然就不跟大盤比小區。在樓盤宣傳中,附近的一些公共設施才是宣傳重點,圖書館、體育館、醫院、購物中心……記者觀察了一下,這些配套的確能為該樓盤所用,專案離體育館與圖書館的距離都不遠,旁邊正在建醫院,大型購物中心也在建,而一個較大的生活超市也在步行10分鐘以內的範圍內,生活便利不成問題。
那麼,“有小區配套”的告誡在“好地段”面前是否就不需要考慮了?記者認為,在本身不太便利的地方,有小區相當重要,否則出去買包鹽都要走上半個小時的生活太過傷神。但是如果“好地段”本身配套十分便利,那麼沒有小區也完全可以考慮,看看香港就知道單體樓佔很大比重。
當然,希望“有小區”是由於住家會比較安靜,而單體樓很可能緊鄰馬路而噪聲較大。這個樓盤的確也面臨這個問題,門前就是一條大馬路,而且該區域近年發展相當不錯,未來很可能更加熱鬧。而該樓盤的噪音問題,目前看來無解決辦法。
原作者： 愛樓