一、開發商是誰不重要,只要戶型好、價格低一定就是好房子.
解析:戶型好、價格低並不能說明一定就是好房子,房子的歹(優劣)是由很多因素組成的:地段、規劃、質量、環境、開發公司等,因為一個好的開發公司它必然有一個好的理念和好的團隊、好的物管服務,它已經開發和服務的小區是經得起時間的檢驗,可以得到業主的口碑傳頌的。
二、買房只看到某個樓盤的一個亮點而不去綜合的考慮其它因素?
解析:如只看到區位好而不管戶型、內部環境、物管服務、生活成本等,這就像買一件衣服,你只管款式而不管布料、價格等。
三、好位置的小區才是高檔小區?
解析:高檔小區的標準必須是環境優美、配套齊全,將生活與居住完美統一,保障業主安全、舒適、寧靜、私密的地段。在建築用材用料、景觀打造、物業服務等方面都必須超前,只有達到以上標準的小區才算高檔小區。只是位置好,不能作為一個小區是否“高檔”的標準。
四、買房一定要買大盤才高檔?
解析:大盤不僅佔地廣,更重要看它公共設施是否齊全、公共綠化是否好,如都做得好,從規劃角度上說,這樣的大盤就值得買。盤大盤小與檔次的高低無必然關係,看樓盤檔次除建築形態外物業是重要因素,它必須滿足業主與物管建立和諧的居住環境,業主通過物管能改善鄰里關係,使小區業主形成一定的居住圈層。
五、物管做得好不好,就是門守得好不好?
解析:物管的好壞要看有沒有專業的團隊,有無完善的設施、健全的內部管理。保障安全、常規服務是物管的基本職責,好的物管主要看能否與業主達到共建和諧的社群環境,改變鄰里關係為業主提供交流平臺。活動的目的,不止熱鬧高興,而是使業主與業主間、業主與物管間更加融洽,物管的用心和細心能不能堅持下去是最重要的,最後的評比結果是業主的口碑效益。
原作者： 愛樓
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