前言
人們在選擇房子的時候,除了以往對地段、環境、戶型等因素的考慮外,還要面臨一個重要的選擇,那就是毛坯房與精裝房之間的選擇。不可否認,隨著市場競爭的日漸激烈,有部分開發商瞄上“精裝房”來給自己加碼,在後期產品中推出精裝房源。但因精裝房出現的糾紛案例也不在少數,如何選擇精裝房?
方法
一、考察開發商實力
在購買精裝修房產之前應該對開發商實力進行考察。多方面瞭解開發商上一個精裝修專案的實施情況及業主意見、本專案的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平。那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發出來的專案通常都讓人比較放心。
二、仔細觀察樣板間
在買房之前仔細觀察樣板間對於購買精裝房是一個非常重要的步驟——任何一個精裝修專案為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間的。其中,在專案樓內做出的實體樣板間比在售樓處內臨時搭建的樣板間更有說服力。因為樓內的實體樣板間在室內面積、層高、格局等方面不容易造假,對於參觀者的欺騙性會小一些,效果接近真實交房時的樣子。
三、將裝修細則寫入購房合同
在簽署購房合同時一定要儘可能的詳細,應該將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中,為日後產生分歧時提供索賠依據。
四、細緻的收房、驗房
在入住前進行一次細緻的驗房是很重要的,也是業主審查開發商是否做到了相關承諾、保護自己的合法權益不受侵害的重要步驟之一。業主應該嚴格按照合同的約定對開發商提供的裝修材料品牌與環保級別進行全面的核對。
提示
精裝房一般有兩種:第一種是開發商選好裝修公司供消費者選擇,但開發商不負責裝修材料和質量；第二種是開發商供應材料並組織裝修公司做精裝,最後交到購房者手上的是成品房。而第二種方式也更加常見,有的可提供選單式裝修供購房者選擇,有的選擇餘地不大。總之,買精裝房看起來很方便,但其中購房者要注意的事項還是很多的,千萬不要衝動之下隨意買下一套精裝房,事後出現問題再來解決就很麻煩了。
原作者： 湘潭114房產網