目前上海樓市在售的房源大部分都是期房，不少樓盤購房者選房只能通過戶型圖。但是絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起，也有些人由於對戶型圖的研究不夠重視，最終看到實物戶型時，才發現和當初所購房屋有很多出入。其實，想要讀懂戶型圖，關鍵是要從紛繁複雜而又精緻的房型圖冊上找出最重要的五個指標。
方法/步驟
1.開間與進深
戶型的好壞，開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利於採光、通風。
一般的戶型圖上都會標註出進深、開間這兩個指標，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數字，如4.2米、3.9米就是了。一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。
2.面積
大多數戶型圖都會標註戶型總建築面積，但是這個資料與實際交房的標準會存在上下浮動的誤差。因此，很多戶型圖上把面積標註為建築面積約為多少平方米，或是使用大於等於符號，這都是正常的現象。
另外，在看戶型圖時，一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問樓盤的公攤面積有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實惠。
3.配比
戶型合理與否，並不在於大小，而在於房屋各個部分之間的比例與佈局關係。這個關係取決於設計者對於整個房型的把握，更關係到日常生活的細節。
比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實際使用中很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但在實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖時，需要購房者仔細研究，慢慢考量。
5.傢俱擺放
有些戶型圖為了達到一種效果，會把圖內的桌椅板凳製作成不等比例的圖樣，使購房者形成該空間能夠容納大型成套傢俱的錯覺。因此，戶型圖上的傢俱比例是不能輕信的。這一點較為隱蔽，購房者看戶型圖時需要格外小心。
6.結構
房型在某些時候是需要“先天不足後天補”的。所以，瞭解房型的可變結構也很要緊。比如哪些牆能動，哪些牆千萬別動；下水管、上水管的位置、電線走向等，也都要儘可能地掌握。這些資訊在購買期房時，尤其要向售樓員瞭解清楚。到入住的時候，萬一不能如您所願，而去鋌而走險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造壞了，那就得不償失了。
