目前城市裡擁有2套房、3套房的家庭已不在少數，有些富豪或者土地被徵用還房者甚至擁有更多的房屋，因此將家庭多餘的房屋出租來獲取收益是現在許多多房屋家庭的常態。多數人通過房屋中介進行出租，有些人也通過張貼廣告或網絡方式自己出租，不管哪種方式，如何確保房屋安全的情況下將房子出租出去並獲得最大的收益，仍舊有一些特別的地方需要注意。
方法/步驟
首先要對需出租的房屋進行適當的整理，使其具備基本的生活用具和功能，這樣才能使租戶願意出更高的租金來租用你的房屋。有些房主不管自己房子情況如何，只管將房子出租出去就是了，其實如何你在出租前能將房屋適當粉刷一下，配齊必要的電視、冰箱、空調、熱水器具等（可在舊貨市場上購置耐用的舊貨），你出租增加的租金可能遠遠高於你投入的資金，因為租戶一般一是看中你房屋的位置；二是看你房屋能否提供他生活必須的用品才會租用你的房屋，如果你的房屋條件完全滿足他的生活需要，不至於租房後還要去忙裡忙外購買添置生活必需品，那麼多出一些租金很多人是不會在意的。
其次要關注租房戶是否真正具備租用你房屋的條件。一是對方租用你的房屋的真實用途，如果對方利用你的房屋從事非法活動，那麼你作為出租房屋的房主是有可能受到一定的牽連甚至受到傷害，這是你所不願意看到的結果；二是對方否具備正當的職業和正常的生活習慣，一般有正當職業和正常生活習慣的人，對生活環境設施的愛護也是，你出租給他的房內的設施可以保證正常的使用，如果對方無正當職業，收入水平連支付租金都無法保證，那麼你將自己的房屋租給對方，那麼不僅你的租金可能無法保證，收回出租房時也許連你房屋內的設施也都無法完璧歸趙了。
不管是通過中介或自己出租，簽訂合法完整的租房合同是保障自己權益最基本的要求。在合同中一是要註明出租人和承租人的姓名住址等基本情況；二是要寫明你要出租房屋的基本情況，有哪些設施設備，狀況如何，儘可能詳細；三是寫明對方租賃該房屋的用途，列出禁止項；四是定明租賃期限；五是寫明房屋租金額及支付方式、支付時間期限等；六是寫明房屋維修責任劃分，明確哪些維修該誰承擔；七是寫明違約責任合同終止條件。
在工商部門辦理正規的房屋租賃登記並繳納房屋租賃稅金，偷逃稅款的結果不僅會受到相關政府管理部門的處罰，同時也有可能導致自己的合法權益無法得到有效保證。
定期對出租的房屋進行檢修，發現問題按合同規定的責任劃分進行及時的維修，因為一旦因維修不及時導致租戶人身傷害的發生，房屋出租方有可能承擔相應的賠償責任。
適當收取相當於1-3個房租的定金作為押金，避免因客戶損壞設備或水電氣欠費不辭而別導致的損失無法彌補。
注意事項
為租戶著想但要有必要的安全意識！