最近經常聽到有人在問,海南哪個地區的樓盤既適合休閒度假,又升值最快,同時花的錢最少。另外有一些朋友在提問位置和區域的區別,到底應該優先選擇哪個。針對這些問題,我做了簡單的整理,想前往海南投資的朋友可以參考:
首先,無論三亞還是文昌,離海邊5公里以上的樓盤是不適合投資的,因為稀缺性大大減少。因此,應該優先考慮距離海邊較近的樓盤。既然是投資,冒險也會隨之而在,相同的道理,投入大,回報也高,這方面就主要看開發商的造城實力。對於距離城市邊緣5公里以上或者非海邊房的
樓盤來說,是不適合投資的,因為這些樓盤炒作的基礎脆弱。而對於一箇中產階級的投資者來說,單從價格上就不建議從三亞海景房入手了。三亞灣有多麼的炙手可熱,單從房價就能看出來了,很多人都搶破頭往那扎堆。但是,三亞海景房房源已經趨於飽和,增值的高峰期已過,未來房價趨於穩定。
所以理應考慮其它的地區——文昌。
這兩年各大房產巨頭都對文昌趨之若鶩,蒼蠅不叮無縫的蛋,文昌素有七鄉美譽之稱,人文風情底蘊濃厚,自然風光迷人。在2013年底,僅次於美國肯尼迪航天中心的世界級航天發射基地——文昌航天發射中心已經竣工,這更令各大房產開發商熱情高漲。文昌天禧房地產開發有限公司攜手浙大網新置地拔得頭籌,一舉拿下了文昌清瀾片區高隆灣南段的一線百米濱海地塊,文昌蝶戀海就在南海之濱的白金海岸線上振翅而飛,與文昌航天發射中心、航天主題公園隔岸相觀,既在輻射範圍之外,又是最佳的觀星點,蝶戀海也因此成為文昌甚至整個海南島房產界的“焦點樓盤”。作為僅有786戶的精品小盤,蝶戀海首次開盤房源381套,僅2014.1.29-2014.2.09號春節期間,就熱銷逾100套,受捧程度可見非一般。
其次,從猶豫是否購買到意向購買階段不宜太久。很多人還定不準海南買房的投資大方向,沒跟家裡人商量,今年打算在哪裡投資,預計投多少錢(如果家人都強烈反對,那你還忙乎幹什麼?),當這些基本前提確定後,再詳談下一步。從決定購買到實地考察,建議在兩個星期內抽兩天時間前往樓盤銷售中心,完成購房計劃。(回顧:2013年1月文昌市房價均價5927元/平,12月漲到了7061元/平,漲幅達到19.14%,而三亞海景房房價卻跌了4.23%。)
蝶戀海的海南售樓中心負責人告訴我們,從以往的工作經驗看,很多致電客戶最終沒有過來購買的大部分的原因是:工作太忙;等到年底休假再過來;跟團旅遊再過來;春節放假再過來等等。結果時間一拖,房價就上去了,也追悔莫及。蝶戀海樓盤戶型有38-112平,一房、兩房、三房可供選擇,都是2500元的精裝修標準,目前的售價是33萬/套起。作為有遠見的投資人士,像蝶戀海這種地理位置優越、升值空間大的高階海景房小區,真不應該錯過。
此外,我還了解到:蝶戀海旅遊團購看房季整現正火熱進行中,即日起至3.31號,文昌2天一夜看房遊,包來回機票,包吃包住包玩,只要1800元/人。看房成交直減3000元/套,購買更享五重摺上折的萬元優惠,心動的你不妨前往吧。