房產證上簽名未必享有房屋所有權
在大多數購房者來看一位，房產證上有了自己的名字房子就是自己的了，或者，至少有自己的一份。所以，我們經常看到男女結婚時為在房產證上籤誰的名字而糾結,有的甚至因此鬧出不愉快而分手。其實，大可不必，根據《物權法》規定，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發生效力；未經登記不發生法律效力。因此房產局不動產登記本上有你的名字才算數。所以僅僅在房產證上署名還不行，必須在房產局的不動產登記本上登記才行。
深圳的小吳要和小劉結婚了，男方小吳的父母出資200萬給他們買了婚房，但女方小劉要求在房產證上一定得寫上自己的名字，否則，不結婚。而小吳母親不同意，為此雙方鬧得不愉快，差點分手。
其實，房屋產權和房屋買賣的時間結點聯絡密切，適用的規則也不同。 對於婚前共同購買的房子，就算寫了兩個人的名字，如果鬧到法庭，如果你不能證明你出過錢也沒用。 如果是結婚後買的房，就算只寫一個人的名字也屬於夫妻共同財產。 如果是父母全資買下的房子，如果沒有明確說是贈與自己子女的，也屬於夫妻共同財產。 萬一離婚，房屋所有權者要補償對方付款部分和溢價部分。所以，沒必要在結婚時爭署名。但要注意以下三點：
1、購買房產注意一定到房產局辦理登記手續
2、父母給子女買房，如果想這個房子只交給自己的子女支配。那麼就要在婚前贈與或贈與時加以說明或公正。
3、一同購買房屋的，請保管好出資證據
方法/步驟
購買房產注意一定到房產局辦理登記手續
父母給子女買房，如果想這個房子只交給自己的子女支配。那麼就要在婚前贈與或贈與時加以說明或公正。
一同購買房屋的，請保管好出資證據
注意事項
購買房產注意一定到房產局辦理登記手續
父母給子女買房，如果想這個房子只交給自己的子女支配。那麼就要在婚前贈與或贈與時加以說明或公正。