該投資系統和理論需要放之四海而皆準；其次，要把握住投資步調和節奏，最大限度和最大可能的實現低買高賣；最後，把投資和投機或者做生意完全分開。全球通脹預期下，作為房產投資者該如何應對？房價接下來會如何反應呢？
沒有資料參考就預測房價是沒有任何意義的，結合澳洲的房產資料和實際情況跟國內市場比較一下，大家就心知度明瞭。
一。房價和人均收入比
澳大利亞6：1
中國27：1
中國居民不吃不喝27年的收入才可以買到一套房子，澳大利亞是6年，澳大利亞人均收入5.5萬澳元，而且是佔了人口比例50%以上是中產階級，收入結構圖似橄欖球，絕對窮人和富人在兩端；反觀中國，北京和上海的人均收入8，000美金，而收入結構圖似金字塔，收入人群兩級分化，沒有形成具有規模的中產消費和投資人群，而房價的支撐是靠中產階級的自住市場提供的，而不是目前國內的房產市場那樣，投機氛圍濃重；那個市場更穩，更健康，讀者自可判斷；
二。現房的租金回報
澳大利亞5%—6%（房貸利率6.3%）
中國2%—3%（房貸利率6.8%）
澳大利亞目前買房比租房更合適，每週支付的銀行貸款比支付的租金更低或持平，從而讓更多人進入澳洲房產自住市場和澳洲房產投資市場，讓房價被真是的市場需求所啟用；反觀中國，中國國內的普通居民，租房比買房更划算，支付的貸款是租金的2倍，而房價被投機氣氛，政策，及輿論所左右，而非市場本身；
三。空置率
澳大利亞2.5%
中國25%
澳大利亞境內的房子在一年內的空房時間不超過15天，從而可以認為在澳洲沒有租不出的房子，可以讓房產投資者可以輕鬆實現以房養房。
去年英國最出名的新聞就是一對退休教師通過15年的房產投資，總共買入930套房產，2009年底進行了資產優化組合，留下了350套，月租金超過數十萬英鎊，完全實現了財務自由的終極目標，實現的前提就是必須支付完首付後，租金可以還月供；
反觀中國城市的房子在一年之內空房時間大概3個月，租金回報普遍低，只要2-3%，再刨除空置的費用，物業的費用以後，回報可以忽略不計了。
如果您已經在國內的房產投資中獲得了豐厚的資本增值，下一步就應該為創造好的現金流尋找出路了，您只需要在澳洲進行一下資產置換，就可以一劍雙鵰。
原作者： Carrie