任何一種政策，都不會是完美無缺的。就如同藥物一樣，幾乎每一種藥物都有著兩種截然不同的作用，一種是正面的，即治療作用;另一種是負面的即不良作用。因此，醫生在開藥是，必須要小心謹慎，否則，病沒有治好，反而把人治死了，成為醫療糾紛。現在，國家出臺的一些列房地產調控政策，也是如此，在給房價降溫的同時，也給中國當前的社會和經濟帶來了深刻的影響和變化，歸納起來，可以從以下幾方面來敘述：
步驟/方法
經濟格局
在過去的十年裡，中國的經濟增長主要靠兩個引擎來拉動，一個是靠外向型企業的出口，出口對於GDP的拉動較大，在解決農民工的就業方面具有舉足輕重的作用，但是，出口企業的利潤有限，對於國家和地方財政的貢獻並不大;另一個就是房地產業，政府通過徵地來賺取鉅額差價，然後，再把土地進行招拍掛來獲取最大的利潤，土地出讓金幾乎在全國各地都成為地方政府金庫的最大來源。持續兩年的房地產調控使得地方政府的這個搖錢樹的含金量大幅減低，從而不得不再重新尋找新的經濟增長點。
產業格局
去年，中國的產業格局發生了巨大的變化，過去一直與房地產業密切相關的行業，都面臨著利潤下降或者破產的危機。其中，最明顯的就是鋼鐵業，大部分鋼鐵企業都出現了產能過剩，許多鋼鐵業也發生了大幅虧損。在過去的二十年裡，中國的鋼鐵業之所以能夠在產能上位居世界第一，並且得到了快速的擴張，最直接的原因就是中國房地產業的大量需求，鋼鐵業可以說是房地產業的孿生兄弟，一旦房地產業降溫，中國的三分之一或者是一般的鋼鐵廠立即就會面臨虧損甚至倒閉。此外，建材行業和機械製造業也會產生危機。這種與房地產相關聯的產業很多，過去都是賺錢的行業，現在的日子極為難過。
地域格局
這次的由中央主導的全國性房地產調控，各地的政策是有著極大差別的，受影響最大的莫過於一線城市和執行限購的40多個城市。這就為一些過去乏人問津的三四線城市成了受人青睞的香餑餑。從過去的兩年資料看，儘管三四線城市的統計資料很不完整，難以做出整體的判斷，但是，從已經披露出來的資訊來看，一二線城市受到調控政策的打壓，房地產出現降溫的勢頭，而三四線城市則逆勢而上，出現了房地產業前所未有的大發展的局面。
投資格局
本輪調控政策的矛頭是指向商品住宅和一二線城市的，根據資本的固有規律，中國的房地產投資很快就適應了政策的變化，做出了適時地調整。投資已經開始由住宅開發轉向不受限購限制的商業地產。在住宅銷售量銳減的同時，商業地產異常火爆。大量的房地產投資也從過去重點投資的一二線城市轉向三四線城市。房地產調控使得資金源源不斷地流入三四線城市。
發展格局
由於政府在社會壓力之下，對於房地產行業進行前所未有的調控，這次調控的意義和影響已經超出了房地產行業的本身，對於中國經濟發展的格局將會產生極為深遠的影響。受房地產業的拖累，與房地產業密切相關的行業勢必做出產業調整，雖然，政府力圖通過加大保障性住房的建設力度來維持相關產業的發展，但是，效果有限。