在網上購買二手房需要了解的流程。
工具/原料
房地產買賣協議
買賣居間協議
房屋定金
買賣合同
相關登記手續
費用
方法/步驟
1、買家提出購買意向，簽署（房地產買賣居間協議）（買賣居間啊協議），支付意向金
2、賣家同意買賣條件，簽署買賣居間協議，意向金轉為定金。
3、買賣雙方簽署買賣合同，申請公證（若需）；
4、買家將首期房價款直接支付給賣家或者委託房地產公司保管；
5、買賣雙方支付房地產的佣金
如賣家銀行貸款未還清&買家需要向銀行貸款
房地產公司陪同賣家償還貸款或辦理轉按揭。（具體時間以賣家銀行要求為準）（若有向房地產交易中心申請辦理登出抵押登記手續。）一般需要7個工作日；
1、買家申請銀行貸款，申請公證（若需）。（一般需要10個工作日，以買方銀行為準）。
2、支付評估費、保險費、擔保費、公證費、律師見證費等（若有）。
買方無需銀行貸款：
1、申請產權過戶和設定抵押筆記（若有）手續，繳納交易稅費。
2、支付第二期房價款（非貸款）。
3、賣家申請辦理戶口（若有）遷出手續；
1、申請過戶時起20個工作日，出具買家名義的產權證及貸款銀行為權利人的抵押權證（若有）；
2、貸款銀行收到抵押權證5個工作日放款（若有）。
1、買賣雙方辦理交房、水、電、天然氣煤等結算，物業、維修基金變更名。
2、買家自行支付房地產公司裝付賣房尾款（若有）。